旭区二俣川Ｈ様邸｜雨樋交換・室内修繕工事

作業・施工内容

横浜市旭区にお住まいのＨ様。

お客様は２０１９年の大型台風による影響で雨漏りが発生するようになり、この度雨樋交換工事と軒天修繕、室内修繕工事をご依頼いただきました。

雨漏りの原因は屋根と外壁をつなぐ部分のコーキングの劣化によるものでした。

コーキングをしっかりと補修し、雨漏りの原因となっていた部分を修繕しました。

軒天井の一部が破損していたので新しい軒天井に交換、また、室内の天井も剥がれ部分がありましたので、天井板の交換もしました。

■足場架設工事

まずは足場架設工事です。

足場架設工事は一般的な住宅の場合、およそ20万円程の費用がかかりますので、屋根と外壁のメンテナンスは一度に行ってしまったほうがベターです。殆どのお客様が同時に工事を行います。

足場架設は結構大がかりな工事に見えますが、作業は１日で終わり、２、3人で組み立てます。

足場工事が必要な理由は、主に以下のとおりです。

①職人の高所作業での安全確保の為

➁作業効率を高めて工期を短くするた為

③塗料等材料の飛散防止の為

労働者の安全と健康を確保し、快適な作業環境を作り出すために厚生労働省が発行した省令「労働安全衛生規則」では、「2ｍ以上の高所作業を行う時は安全な足場を設ける必要がある」と定められています。一般的な二階建て住宅の屋根から転落してしまうと大怪我は免れません。場合によっては死亡事故につながることも・・・

施主様の安全、通行人、職人を守り、工事を無事に終わらせられるよう足場は必ず設置します。

足場を立て終わったら、弊社の宣伝としてシート看板を取り付けて、落下防止用のネットも張り巡らします。

１階部分で人の出入り、人が多く通る場所には、足場の縦棒に緩衝材を巻き付けて、衝突防止対策をしています。

■バイオ高圧洗浄　

塗装工事の前に、下地処理のひとつである「洗浄」を行っていきます。

汚れを根こそぎ落とすために開発された高圧洗浄専用の洗剤、弊社オリジナルの「ガイソーパワークリーナー」を使用します。

高圧洗浄で汚れを吹き飛ばし、それでは落としきれない0.001mmにも満たない、とってもとっても小さい小さいピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れは、「ガイソーパワークリーナー」が徹底的に洗い落とします。

洗浄により綺麗になった下地にしっかり塗料を付着させることができるので、塗った塗料の性能を十分に引き出して外壁・屋根の寿命を引き延ばすことができるのです。この洗浄方法が弊社では標準仕様となっています。

洗浄が終わりましたら１日、２日かけてよく乾燥させて、次の工程に入ります。

■コーキング工事

雨漏れの原因となっていた屋根と外壁の継ぎ目に、新しくシーリング材を打ち直しました。

採用したシーリング材は耐用年数30年と言われている「オートンイクシード」です。

マルセイテックでは継ぎ目以外に様々な補修工事でも使用しています。

カラーバリエーションが豊富で、どんな建材にも合う色を見つけることができます。

コーキング材が完全に乾いて、雨漏りが無いかの確認をして、

■雨樋交換工事

雨樋の交換工事もさせていただきました。

採用した雨樋はパナソニックのPC50です。

カラーはしんちゃです。

雨樋の交換が必要と言われる症状はどのようなものでしょうか。

以下のとおりです。

①雨樋を支える金具の劣化（サビや折れ）

➁樋のひび割れ・破損

経年劣化でヒビは発生することがあります。今回の山田様邸も若干ですがひび割れが見られました。

③雨樋のゆがみ・変形

雪が積もった重さの影響で変形することがあります。

雨樋交換は２０年以上たったものと言われているので、すでに築２５年以上でノーメンテナンスのお住まいは雨樋に関係している箇所に不具合が発生している可能性があります。

天候（日射による熱、紫外線、雨・雪）や寒暖差などで、雨樋は影響を受けますので、交換時期の年数はあくまでも目安です。

定期的に専門の業者に点検してもらうと良いでしょう。

雨樋交換の施工方法は、軒樋に付いている雨樋を支える金具を含めて既存の雨樋を撤去し、新しい金具を専用ビスを使って固定します。

軒樋の金具の留め付けが終わったら、軒樋の取り付けです。

軒樋は、金具にはまりこむような形状となっていますので、ひっかけるような形で取付ます。

集水器の設置は、縦樋と連結する位置で軒樋に穴を開け、軒樋をはめ込むようにします。

軒樋を取り付けた後は、軒樋が集水器に集めた雨水を地面に流していく役割のある縦樋とその金具を取り付けます。

縦樋用の金具（でんでん）を外壁に設置する時は、壁側が水上側となるようにちょっとだけ勾配を付けて、それで雨漏りを防ぎます。

でんでんに縦樋を取り付けて完成です。

■軒天井修繕工事

軒天井が剥がれ落ちていたので、新しく軒天井を貼りました。

釘で打ち付けたあと継ぎ目にシーリングを打ってあります。

また、防カビ・ヤニ・シミ止めに優れている「ケンエース」という塗料で塗装もしました。

雨樋交換工事と軒天の修繕工事は火災保険を使うことができてお客様も喜んでおられました。

これからまた梅雨の時期に入りますが、雨樋も含め屋根回りが綺麗にバッチリと修繕されましたので、これからも安心してお過ごしいただけると思います。

劣化した雨樋に関してのご相談もマルセイテックでは随時受付けております。

火災保険申請のお手伝いもさせていただきますので、どうぞお気軽にお問合せください。

雨樋の点検・工事に関するお見積りも無料です！

担当：渡邊