大和市　Y・M様｜屋根重ね葺き工事

作業・施工内容

外壁塗装と屋根重ね葺き工事をご依頼いただいた大和市にお住まいのY様邸です。

築14年で外壁材はサイディング、屋根材はコロニアルNEOで、今回が初めてのメンテナンスです。

外壁のひび割れと屋根の劣化状況が気になっているとの事で、早速現地調査へ伺いました。

今回の実績紹介は屋根重ね葺き工事の様子についてご紹介いたします。

■現地調査

瓦の劣化が進行している状況です。

経年劣化により塗膜の撥水効果が無くなってきています。

雨水が染み込みやすくなっておりますので、早期のリフォームが必要です。

屋根の軒先、乾きが一番遅い箇所ですので、コケがかなり発生しておりま

一部にはクラックが。苔もかなり目立ちます。

コロニアルNEOは2001年頃に販売されて、その後8〜10年程度でひび割れや欠けが相次いで報告されたので、既に廃盤になっています。

その特徴からして、メンテナンスは塗装では無くカバー工法か葺き替えの2択になるかと・・・

いくつか見積もりをご覧いただき、今回はカバールーフ工法（重ね葺き）にてリフォームを行う事となりました。

重ね葺きとは、既存の屋根材の上に新しい屋根材を葺いていく工法で、古い屋根材の撤去費が無く、通常の葺き替えよりも工期が短く済み、屋根材を新設するリフォームではお勧めの工法です。（※日本瓦からの重ね葺きはできません）

まずは足場仮設工事からです。

■足場仮設工事

ガレージとバルコニーのポリカーボネートが足場に干渉してしまうので仮設前に撤去、足場解体後に新設することになりました。

ポリカーボネートを外しました。

続いて足場を立てていきます。

敷地内や近隣のお住まいに塗料やごみ、高圧洗浄時の水が飛び散らないようにするネットを張ります。

また、職人や工具の落下防止の意味もあって、近隣トラブルや安全確保対策として必要不可欠なものです。

強風の日は、メッシュシートごと足場が風にあおられて倒壊してしまう恐れもある為、そのような日はメッシュはたたんで足場に縛りつけておきます。

照英さんの看板を最後に張り付けて足場仮設工事は終了です。

結構大がかりな工事に見えますが、時間にすると6時間くらいです。

2、３人で組立てしています。

次は屋根重ね葺き工事の工程に入ります。

■屋根重ね葺き工事　～防水ルーフィング施工～

既存屋根の上に新しい屋根材を葺いていくので、下地をフラットにする必要があります。

ですので、金具などは全て取り外します。

雪止めを撤去。

棟板金と貫板を撤去しました。

続いて防水ルーフィングを貼っていきます。

全面にしっかりと敷き詰めていきます。

採用したルーフィング材はセーレンの「ルーフラミテクト」。

遮熱・透湿・防水を兼ねそろえたルーフィング材です。

小屋裏の結露をも防ぐことができます。

■屋根重ね葺き工事　～金物役物取付～

ルーフィングを施工したら、ケラバや軒に金物を取り付けます。

雨風の侵入をしっかりと防ぐためにこの工程があります。

軒は雨樋に雨水が流れるよう板金（軒先唐草/水切りともいいます）を取り付けて、ケラバは板金でしっかり包み雨除けをします。

■屋根重ね葺き工事　～使用屋根材～

続いて新しい屋根材を葺いていきます。

ご提案させていただいた屋根材は「セネター」です。

株式会社ルーフタイルグループジャパンが取り扱っているデクラ屋根シリーズの中で大変人気のあるモデルです。

軽量で耐久性も良く、施工性にも優れていることから、老朽化したコロニアル屋根のカバー工法に多く採用されています。

ちょっと何かわからない・・・・写真ですみません。

セネターが納品されたときの状態です。

セネターは従来の屋根材に比べ大変軽量になっており、日本瓦の約6分の１、コロニアル屋根の3分の1と言われています。

なので、カバー工法をしても建物への影響はありません。

また、耐震性が非常に高く地震などの災害がおきても、屋根の重さによる建物の損傷リスクが少なくなります。

■屋根重ね葺き工事　～本体葺き～

防水ルーフィングの上に専用のビスを使いながら新しい屋根材を葺いていきます。

セネターは天然石をあしらった高級感のある質感で、その天然石が雨音を吸収・拡散するので雨音も静か。

また、夏は放熱するので断熱効果があり空調の省エネ、節約にもつながります

お選びになられた色はグレーの「オニキス」です。

オニキスは落ち着いた色合いで景観に溶け込む、とっても綺麗なグレーです。

何度も言ってしまいますが天然石が施してあるので、強度も高く、何と言っても塗装をする必要が無いメンテナンスフリーの屋根材です。

一般的に屋根塗装でのメンテナンスは10年に1度と言われていますが、それが不要になるのでランニングコストが抑えられます。

■屋根重ね葺き工事　～棟取付～

棟板金内部の貫板を施工していきます。

少し前に建てられた住宅の殆どが木製の貫板でしたが、今回のリフォームで使用した貫板はセネター専用の板金製貫板です。

軽くて錆にも強く、なんといっても木製貫板と違い腐食することもありません。

専用のビスを使って取り付けていきます。

続いて貫板の上にセネター同素材の棟を被せます。

（写真のアングルが違くてすみません(;^_^A、）

継ぎ目にシーリングを施します。

壁との取り合い部分もシーリングを打って、しっかりと防水加工していきます。

まずは養生です。

弊社で使用しているシーリング材は・・・

そうです。もう何度もこちらでお話させていただいている、耐用年数30年といわれている超高耐久シーリング材「オートンイクシード」です。

またまた語ってしまいますが、オートンイクシードは特殊高耐久ポリマー「LSポリマー」が配合された、これまでにない耐久性、耐候性を実現した「超寿命シーリング材」です。

通常のシーリング材は時間が経つにつれて硬化していき、雨風・紫外線を受けることにより、ひび割れが生じてしまうものなのですが、

この「LSポリマー」がシーリングにおいて優れた柔軟性を発揮し。硬質化を防ぎ、長期に渡り大切な建物を雨水の侵入から守ります。

しかもこのオートンイクシードは建物のあらゆる部位に使用できるので、マルセイテックではヘビロテ建材！

カラーも200色以上から。必ずと言ってよいほど外壁とピッタリな色を選ぶ事ができます。

綺麗にシーリングができました。

■屋根重ね葺き工事　完成

屋根重ね葺き工事の完成です！

工期はおよそ5日間で（天候によります）。

徐々にミルフィーユ状に剥がれてくるコロニアル屋根。お客様も心配だったかと思います。

防水機能も失われていたので、今回の重ね葺きリフォームで屋根全体がバッチリ綺麗に生まれ変わりました。

セネターのオニキス色もホワイトの外壁にマッチして、明るく良い感じですね。

■足場解体工事

最後に足場を解体をします。

ネットを束ねて、看板（照英さん）も取り外しておきます。

足場仮設の時に、ガレージ屋根と2階バルコニーのポリカーボネートを取り外していたので、もとに戻します。

最近、バルコニーとガレージの屋根をポリカーボネートにしているお住まいが多くなってきています。

アクリルよりも耐衝撃性が高いポリカーボネートは、現在のカーポート屋根材の主流です。

アクリルはポリカーボネートと比較すると強度が低く、強風時に割れてしまうことことが多いのですが、ポリカーボネートは柔軟性・耐衝撃性が高く、強風にあおられたりや飛来物がぶつかったりしても、壊れにくいという特長があります。

また、紫外線にも強く、-40℃～125℃までの温度に耐えられるため屋外利用に最適な素材となっています。

一度燃えても熱源を離すと火が消える「自己消火性」という機能も備わっていて、燃えにくいのもメリットです。

足場撤去後　工事完成　

冒頭でも記述しましたがお客様からは外壁塗装工事もご依頼いただきました。

白く光り輝いた外壁、グレーのアクセント外壁と屋根のオニキスグレーに統一感もあって、大変美しく仕上がりました。

担当：平野