相模原市　K・Y様｜棟板金交換工事

作業・施工内容

相模原市南区にお住まいのK様より棟板金の交換工事と外壁洗浄のご依頼をいただきました。

台風で屋根のてっぺんの柱の片側が反り返ってしまったとの事で早速現地調査に伺ったところ、その部位もしっかり確認でき、しかも棟板金が全体的に浮いている状態でした(T_T)

続いて外壁です。

汚れ、コケが目立ちますね(T_T)

通常の高圧洗浄よりも洗浄力が高く頑固なカビ、コケなどを根こそぎ落とすことが出来るバイオ高圧洗浄で綺麗にしていきましょう。

まずは足場を仮設します。

作業を安全、円滑にするために行う最初の工事です。

工事現場では、作業員が工具を持ちながら作業します。

足場が不安定では、作業中にバランスを崩し転倒してしまったり工具を落としてしまう危険性があります。

そのため、しっかりと足場を立てることにより作業員の安全を確保し安心して作業に取り掛かれます。

材料搬入の際に交通の妨げにならないよう注意し、組み立ての際の騒音や振動のあるため事前の近隣の方への説明、挨拶をしておくことが大切です。

一般的な戸建で2～3人がかりで６～８時間かかり、費用は20万円ほどです。

足場の面積は、外周×足場の高さ

で計算することが出来ます。

足場は基本的に、建物の外壁よりも0.5ｍほど距離を設けて組み立てるため足場の外周は建物の外周よりも一回り大きい面積になります。

そのため計算式は建物の外周＋４ｍ(各方面に0.5を加えた値)となります。

足場を立てたら飛散防止ネットをかけます。

工事の際に、近隣住宅へ高圧洗浄時の水や塗料、ごみなどが飛び散らないようにするためのものです。

・車に塗料が飛んできた

・汚れた水が敷地内に飛んできた

などのトラブルを避けるために、しっかりと立てていきます。

照英さんが目立っていい感じですね(*´з`)

足場を仮設しましたら。。。

まずは外壁の洗浄です。

外壁洗浄で使用する洗浄液は、弊社オリジナル「ガイソーパワークリーナー」！！

通常の水洗いとは比べものにならない程の洗浄力「ガイソーパワークリーナー」は、バイオの力でどんなに小さなピンホールにある汚れでもしっかりと洗い流すことができます( ｀ー´)ノ

真っ白な外壁に生まれ変わりました(*^^)v

まずは既存の棟板金と貫板を撤去し、新しい貫板を設置します。

棟板金と屋根をつなぐ貫板も木製のもので少し傷みかけていましたので、貫板から交換することにしました。

～棟板金とは？？～

戸建て住宅の最も高い位置に取り付ける屋根部材のことです。

スレート瓦や金属屋根で用いる棟は金属製であるため 棟板金（むねばんきん)とよばれています。

～貫板とは？？～

スレート屋根の棟板金を固定するために使われる下地材のことです。

棟板金の中には貫板があり、貫板をビスや釘で固定しその上に棟板金をかぶせていきます。

貫板には主に以下の3種類があります。

・木製

昔は木材の貫板が多かったのですが、木材は水分を吸収するため雨が降ると木製の貫板に水が浸透してしまい腐食してしまいます。

・樹脂製

最近は、樹脂製の貫板が使用されることが多くなってきています。

水分を吸収しないため、雨水による腐食の影響があまりありません。

けれど、割れやすい特徴がある樹脂製の貫板は、施工するときにビスの位置を間違えてしまうとしっかりと固定されないという問題が起こることがあるため注意しなければなりません。

・ガルバリウム鋼板

樹脂製と同じく耐久性が高く、頑丈です。

しかし、しばらくすると徐々にビスを止めている穴が広がってくるためビスが抜けてしまう可能性があるので注意です。

採用した貫板は、従来の木製に比べ水に強く高耐久の樹脂製「タフモック」です。

その上に被せる新しい棟板金はガルバリウム鋼板製のものを採用。サビに大変強くこちらも対候性抜群です。

最後は仕上げで、板金の取り合い部分（継ぎ目）をシーリング施工です。

屋根の頭頂部は雨風日光の影響をダイレクトに受けますので、こちらも耐用年数30年という高耐候性能を備えたオートンイクシードを使用しました。

最後に足場を解体し、工事完了です。

足場解体は、足場材が倒れて通行人や通行車両に当たってしまったり、工具や作業員が落下してしまう可能性があるとても危険を伴う作業です。

そのため、丁寧かつ慎重に進めていきます。

時間は仮設時と比べると少し早めの3時間～4時間となります。

工事期間：2日

工事費用：25万円

台風での被害でしたので、火災保険を適用することができました。

工事の費用負担が少なく済んで、本当に良かったです(*^^)v

弊社をご用命いただき、また工事の際にはいろいろとご協力頂きまして重ねてお礼申し上げます<m(__)m>

またなにかございましたら、ご遠慮なくご連絡くださいませ。

マルセイテックでは、ご相談・お見積りを無料で行っております(*’ω’*)

お客様に寄り添い、素敵な家づくりのお手伝いをさせて頂きます。

どうぞお気軽にご相談ください(^^♪

担当：萩原