青葉区Ｇ様邸｜屋根塗装・棟板金交換工事

作業・施工内容

屋根塗装と棟板金交換工事をご依頼いただいた横浜市青葉区にお住まいのＧ様邸のご紹介です。

施工前の現地調査では、屋根（スレート瓦）の所々にヒビや剥がれなどの症状がみられたので、その部位の修繕を行ってからの施工となりました。また、経年による汚れの付着も多くあり、下処理の洗浄は（バイオ高圧洗浄）は念入りにさせていただきました。

棟板金は釘が緩くなっていたり、完全に抜けていたりの状態で、強風などで吹き飛んでしまう可能性がある状態でした。

板金自体も錆が多く、場所によってはひび割れ等も見られたので、棟板金の交換工事も一緒に行う事にしました。

棟板金と貫板の撤去・新規取付工事を行い、高圧洗浄、そして塗装の工程という順番で工事に入りました。

棟板金交換工事

既存の棟板金と貫板を撤去し、新しい貫板を設置します。

既存の棟板金を撤去します。

すると・・・木の板が現れます。これは貫板といいます。

貫板は、屋根の棟板金を固定するための板の事です。

棟板金の中には貫板が打ち付けられていて、その貫板の上に棟板金を被せて釘を打って固定します。

少し前は今回のG様邸のように木製の貫板が主流でしたが、最近では水分に強く腐食しにくい樹脂製のものが多く利用されています。

というのも、貫板は棟板金で覆われてはいますが、棟板金のつなぎ目や釘穴・板金の浮き等の僅かな隙間から雨水が入り込んで徐々に腐食していきます。特に木製の貫板は水分に弱く、浸入した雨水が貫板の劣化を早めることになるのです。

貫板が劣化していくと、棟板金を止めてある釘（ビス）が抜けて、棟板金が飛散する危険性が。

棟板金が飛散すると雨漏りの原因にもなり、柱や梁などお住まいにとって重要な部分にダメージを与えることにもなります。
そうならない為にも、貫板が腐食する前にメンテナンスをする必要があります。

古い貫板も撤去します。これで既存の棟板金撤去が終わりました。

続いて新しい棟板金を設置していきます。

まずは貫板から取付ます。

新しく採用した貫板は、従来の木製に比べ水に強く高耐久の樹脂製「タフモック」です。

ビスを使って棟に沿った屋根に打ちつけていきます。

その上に被せる新しい棟板金はガルバリウム鋼板製のものを採用。サビに大変強くこちらも対候性抜群です。

釘でしっかりと止めます。

最後は仕上げで、板金の取り合い部分（継ぎ目）をシーリング施工です。

屋根の頭頂部は雨風日光の影響をダイレクトに受けますので、こちらも耐用年数30年という高耐候性能を備えたオートンイクシードを使用しました。

これで棟板金交換工事の完成です！

補修工事

塗装の前に瓦の補修工事を行います。

クラックに高耐久のシーリング材を打って補修していきます。

採用したシーリング材は耐用年数30年と言われている「オートンイクシード」です。

屋根は日光や雨風の影響をダイレクトに受けますので、耐久性に優れた建材を使用するのがマスト。

オートンイクシードなら安心です。

こちらのシーリング材、外壁・屋根以外にも、洗面台・お風呂周り等様々な箇所で使用でき、幅広い用途で使用しています。

カラーバリエーションも豊富で、どんな建材にも合う色を見つけることができますので、マルセイテックではヘビロテしています＾＾

瓦のクラックや棟板金の歪み・釘抜け等の補修も行い、その後に塗装工事の工程に入ります。

バイオ高圧洗浄

塗装工事の前に、下地処理のひとつである「洗浄」を行っていきます。

汚れを根こそぎ落とすために開発された高圧洗浄専用の洗剤、弊社オリジナルの「ガイソーパワークリーナー」を使用します。

高圧洗浄で汚れを吹き飛ばし、それでは落としきれない0.001mmにも満たない、とってもとっても小さい小さいピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れは、「ガイソーパワークリーナー」が徹底的に洗い落とします。

洗浄により綺麗になった下地にしっかり塗料を付着させることができるので、塗った塗料の性能を十分に引き出して外壁・屋根の寿命を引き延ばすことができるのです。この洗浄方法が弊社では標準仕様となっています。

洗浄が終わりましたら１日、２日かけてよく乾燥させます。

屋根塗装工事

屋根塗装工事の工程に入ります。

手塗りローラー工法にて下塗りからです。

下塗りはとても大事な工程で、これを怠ると、主剤（中・上塗り塗料）がどんなに高級・高品質な塗料であっても、数年で塗膜の剥離等の不具合が出てきます。

ですが、マルセイテックの塗装工事は下塗り・中塗り・上塗りの三度塗りがマストとなっています！

（※塗料製品・外壁の状態にもよります。ちなみに中塗りと上塗りは同じ塗料です。）

下地の状況と主剤に応じて、フィラーかシーラーを下塗り材として使用しますが、今回はガイソールーフシーラーを採用。

続いて中塗り・上塗りの工程です。

Ｇ様が屋根塗装でお選びいただいた塗料はガイソールーフガードシリコン。

こちらの塗料は、シリコン樹脂によって、傷んだ屋根にもしっかりとした防水塗膜を形成します。

従来のアクリル樹脂やウレタン樹脂に比べ、高耐久な耐候性を持った塗料です。

また、汚染性にも強く、高光沢な塗膜は屋根を長期にわたって綺麗に保ちます。

カラーはＲ-10、濃いめの茶色です。

屋根塗装工事 完成

アフター写真をみてお分かりいただけるかと思いますが、程よい光沢感により見た目は勿論、機能性がアップした屋根に仕上がりました。

お住まいの屋根が持つ本来の機能が十分回復されました。

最後に・・・

マルセイテックでは台風などの災害で被災した屋根の修理も随時受け付けております。

お客様のお声にしっかりと耳を傾けてお住まいにピッタリな屋根材での修理・リフォームをご提案いたします。

火災保険を利用しての修理も、申請のお手伝いをいたしますので、どうぞお気軽にお問合せください。