青葉区　I様｜外壁塗装工事

作業・施工内容

前回、屋根工事の様子をご紹介させていただいた横浜市青葉区のＩ様邸です(*’▽’)

築19年になるお住まいは、そろそろメンテナンス時期ということで弊社にお問合せいただきました。

今回は、外壁塗装工事の様子をご紹介いたします。

まずは現地調査に伺い実際にご自宅を拝見させて頂きます。

どんな工事が必要なの？

費用はいくらくらいかかるの？？

分からないことが多くてお客様はとても不安だと思います。

そんなお客様の不安を解消するために、細かなヒヤリングや説明をおこないます。

現地調査はもちろん無料！！

施行前の外壁は経年による汚れの付着、色褪せ、チョーキング現象が見られ、一部にはひび割れも見られました(T_T)

長きわたり紫外線を浴び続けている外壁は塗膜（塗料）が劣化してしまい白い粉をふくようになるのですが、それがチョーキング現象です。

まさにメンテナンスの時期と言えます。

マルセイテックにお任せください！！！

まずは工事をするために足場を立てます。

仮設が終わりましたら最後に必ずメッシュシートをかけます。

足場作業中に工具や材料などを落下するのを防止するのはもちろんのこと、洗浄時の水や塗装時の塗料が近隣などに飛散を防止するために足場を覆うように足場の外周に設置されるシートです。

飛散防止ネット、養生シートとも呼ばれています。

隣の家の車に塗料が飛んだなど、実際に近隣トラブルになっていることもある為しっかりと仮設していく必要があります。

30坪～40坪の一般的な戸建なら6時間から8時間ほどで完成、費用はおよそ25万円ほどです。

足場を立てたら、ひび割れをシーリング材でしっかりと補修をして

弊社オリジナルのバイオ高圧洗浄（ガイソーパワークリーナー）で外壁に付いた汚れを根こそぎ落とします。

テッテレーーーー！！

こちらが巷でうわさの『ガイソーパワークリーナー』！！！

通常の高圧洗浄では洗い流しきれないカビやコケ・微生物による汚れも、このガイソーパワークリーナーならしっかりと洗い流せます!(^^)!

長い年月によって蓄積された汚れは通常の高圧洗浄では落としきれませんが、ガイソーパワークリーナーでしたらカビやコケなどの微生物による汚れもしっかりと洗い流せます(^^♪

下地を徹底的に綺麗にしたら、養生をしてから下塗り材を塗装します。

養生とは塗装をする際に、塗装箇所以外に塗料が付かないようにビニールなどでカバーする作業です。

塗装工事といっても、入念な下準備があるんですねぇ(‘◇’)ゞ

養生が終わりましたら塗装の工程に入ります。

使う塗料にもよりますが、基本的に

下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りとなります。

下塗り

今回下塗り材に採用したのはガイソーウォール微弾性フィラーです。

クラック（ひび割れ）の隙間を埋める事もできる下塗り材で、名前のとおり「塗膜に弾性を持たせる」働きがあります。

弾性があると 外壁に何かの衝撃があっても塗膜が伸縮するのでひび割れを防ぐ事ができます。

続いて主剤となる中塗り・上塗りです。

採用した塗料はガイソーウォール無機Z。

中塗り

無機塗料とフッ素塗料の良いとこどりした、ラジカル反応制御型塗料です。

ラジカルとは、紫外線が原因で塗膜に発生する劣化因子の事で、このラジカルによりチョーキング現象等の劣化症状が起こります。

ガイソーウォール無機Zはラジカルを発生させないよう、紫外線をブロックしてくれる塗料ですので長きに渡って外壁の美観を保つことができます。

上塗り

外壁のほかに付帯部とバルコニーの塗装も行いました。

付帯部とは、雨樋、幕板、雨戸など屋根・外壁以外のパーツをいいます。

付帯部の塗装までする必要あるの？

と思う方もいらっしゃるかもしれませんが、実は付帯部も外壁と同じように汚れが付着したり、劣化もします。

また、足場の工事を1回に抑えられるという費用の面でもやはり一緒に行うのがお勧めです(*^-^*)

開口部のシーリングには耐用年数30年のオートンイクシードを採用しました。

シーリングとは、防水性や気密性を高めるために、建物のひび割れやつなぎ目などの隙間を埋める作業のことです。

シーリング材は洗面台やお風呂のタイル、色々なところで使われています。

オートンイクシードは高耐久な上に、カラーバリエーションも豊富なので、お客様ご希望のカラーを見つけることができます。

施行前施工後とで、建物の印象がガラッと変わり、ご近所の方も驚かれたのではないでしょうか(*´▽｀*)

施行前はブラウン・ベージュの暖色系でしたが、今回のリフォームで真逆の色合い寒色系へ。

ですが、一部の外壁には以前と同じブラウンでアクセントを効かせたいへんお洒落な外観へと生まれ変わりました。

☆工事のご相談はマルセイテックまで☆

マルセイテックでは、お見積り・ご相談を無料で行っております。

お客様の大切なお住まいをより良いものにするためスタッフ一同、全力シャカリキ頑張りますのでどうぞお気軽にお問い合わせください(*^_^*)

担当：平野