横浜市緑区　Ｓ・Ａ様｜外壁塗装工事

作業・施工内容

緑区お住まいのS様邸のご紹介です。

そろそろメンテナンスの時期ですので、外壁と屋根を見てもらいたいとのご連絡をいただきました。

今回はHPをご覧になってご連絡をいただきました。早速現地を見に行って参ります。

現地調査

外壁：サイディング

まずは外壁の状態から見ていきました。

外壁にチョーキング現象（顔料の粉）が出ていました。

チョーキング現象とは、外壁を指で触った時に白い粉がつくことをいいます。

この白い粉の正体は、雨や紫外線によって塗料の中の合成樹脂が分解され、顔料が粉状になって塗装表面に現れたものです。

塗り替え時期の目安となります。

続いてひび割れが目立っています。

こちらはシーリング剤といって、壁と壁のつなぎ目であり水分の浸透を防ぐ役割をしていますが

そのシーリング剤が経年劣化でひびだらけになってしまっています。

この写真は、カビ、汚れの状態を撮影したものです。

明るい色だったはずの壁が汚れやカビ等で黒っぽくなってしまっています。

経年劣化の症状としては普通ではありますが、車通りの多い場所に建っているお住まいですと、汚れも多く付着します。

このような現象はどうしても起こってしまうので

しっかりとバイオ洗浄し、きちんとした下処理を行った上で塗装していきます。

その他にも現地調査では、

外壁が含んでいる水分（含水率）を測定します。

水分を多く含んでいる上に塗装すると剥がれやすくなったり、不具合の原因になりますので、検査は必ず行います。

塗膜の撥水機能が無くなっていると含水率が上がり、外壁にコケが発生する原因にもなります。

現地調査が終わったら、工事の過程に入ります。早速足場を立てていきます。

足場仮設工事

まずは足場架設工事です。

足場架設工事は一般的な住宅の場合、およそ20万円程の費用がかかりますので、屋根と外壁のメンテナンスは一度に行ってしまったほうがベターです。殆どのお客様が同時に工事を行います。

足場架設は結構大がかりな工事に見えますが、作業は１日で終わり、２、3人で組み立てます。

足場工事が必要な理由は、主に以下のとおりです。

①職人の高所作業での安全確保の為

➁作業効率を高めて工期を短くするた為

③塗料等材料の飛散防止の為

労働者の安全と健康を確保し、快適な作業環境を作り出すために厚生労働省が発行した省令「労働安全衛生規則」では、「2ｍ以上の高所作業を行う時は安全な足場を設ける必要がある」と定められています。一般的な二階建て住宅の屋根から転落してしまうと大怪我は免れません。場合によっては死亡事故につながることも・・・

施主様の安全、通行人、職人を守り、工事を無事に終わらせられるよう足場は必ず設置します。

足場を立て終わったら、弊社の宣伝としてシート看板を取り付けて、落下防止用のネットも張り巡らします。

１階部分で人の出入り、人が多く通る場所には、足場の縦棒に緩衝材を巻き付けて、衝突防止対策をしています。

弊社ではイメージキャラクターの照英さんの看板を取り付けたら完成です。

明日以降に洗浄の工程に入ります。

バイオ高圧洗浄

今回の実績紹介では外壁塗装と付帯部塗装の様子をご紹介いたします。

塗装前の下地処理のひとつである「洗浄」を行っていきます。

使用機材はガイソーパワークリーナーです。

弊社オリジナルのバイオ高圧洗浄で、経年で付着した汚れ・カビ・藻などを根こそぎ洗い流していきます。

塗装工事の前に、下地処理のひとつである「洗浄」を行っていきます。

汚れを根こそぎ落とすために開発された高圧洗浄専用の洗剤、弊社オリジナルの「ガイソーパワークリーナー」を使用します。

高圧洗浄で汚れを吹き飛ばし、それでは落としきれない0.001mmにも満たない、とってもとっても小さい小さいピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れは、「ガイソーパワークリーナー」が徹底的に洗い落とします。

洗浄により綺麗になった下地にしっかり塗料を付着させることができるので、塗った塗料の性能を十分に引き出して外壁・屋根の寿命を引き延ばすことができるのです。

下地を綺麗にした状態から塗装の工程に入りますが、洗浄による下地処理が怠っていると、どんなに高額で良い塗料を使用したとしても、塗料の良い部分を発揮させることができません。

この洗浄方法が弊社では標準仕様となっています。

塗装を行わないエクステリア・外構部分もサービスで洗浄しています。

カーポートや玄関タイル、擁壁などなど・・・・

ガイソーパワークリーナーで洗浄するだけで真っ白（汚れ落ちでの白）になります。

洗浄が終わりましたら１日、２日かけてよく乾燥させて、クラック（ひび割れ）などの補修工事で塗装面を綺麗に整えたあと、いよいよ塗装工事の工程に入ります。

シーリング工事

続いて、サイディング継ぎ目やサッシのシーリングを打ち直します。

まずは切れ込みを入れていきます。

外壁に傷をつけないように切れ込みを入れますので、慎重な作業です。

シーリングはかなり痩せていて、クラックも多くみられました。

外壁との間に隙間が出来ている所もありましたので、雨漏りの症状が出る前に打ち替えができて良かったです。

こんな感じでペリペリ離していくので、ちょっとだけ楽しいです＾＾

古いシーリングを撤去した後は、養生をしてプライマーを塗っていきます。

プライマーとはシーリング材の前に、の下塗り材です。

外壁とシーリング材の密着力を高めるためです。

プライマーのあとにシーリング材を打ちます。

採用したシーリング材は耐用年数30年と言われている「オートンイクシード」です。

マルセイテックでは継ぎ目以外に様々な補修工事でも使用しています。

オートンイクシードはカラーバリエーションが豊富で、どんな建材にも合う色味を見つけることができます。

このような丁寧な下処理を行ってから、いよいよ塗装工事に入ります。

外壁塗装工事 ～下塗り～

まずは下塗りです。

採用した下塗り塗料は「ペイントライン　ファインベース」です。

この塗料は、微弾性高分子ポリマー下地調整材なのです。

手塗りローラー工法にて下塗りからです。

ペイントライン　ファインベースが作り出す塗膜は、まるでゴムのような弾力・伸縮性を発揮します。

この塗料は弾力、伸縮性が強いため、ひび割れが広がらないようにする効果があります。

ひび割れ部分からの雨水の侵入も未然に防ぐことができるため、ご自宅の外壁のひび割れが気になる方におすすめな下塗り材となっています。

マルセイテックの塗装工事は下塗り・中塗り・上塗りの三度塗りがマストとなっています。

（※塗料製品・外壁の状態にもよります。ちなみに中塗りと上塗りは同じ塗料です。）

下塗り塗料の種類は、外壁の材質や劣化状態、使用する中・上塗り塗料によって決まってきます。

ですので、三度塗りを行ったとしても下塗りと中・上塗り塗料の組み合わせが間違えていたら数年で剥離が起きてしまう可能性も。

（塗料メーカー側も組み合わせを指定しています。）

また、下塗りには以前の塗装での既存塗膜の効果を消す役割や、中・上塗り塗料を下地へしっかりと密着させる役割もあります。

実は下塗り、三度塗りの中でとても重要な工程なのです。

外壁塗装工事 ～中塗り～

中塗り、上塗りに採用した塗料は「ペイントライン　レガロ」です。

耐久年数は15年～１７年と言われております。

耐久年数が長いため、コストパフォーマンスの観点からみてもお勧めです。

レガロの特徴は、耐候性に優れており、雨や風、紫外線にも強いというところです。

外壁は常に天候の影響をダイレクトに受ける為、耐候性の強さはとても重要視されます。

気候が激しい地域でも活躍できる塗料なのです！

そしてツヤ感がありますので、仕上がりが楽しみですね！

中塗り作業の写真は、外壁のカラーがガラリと変わるので見ごたえがありますね。

もちろん、カラーを変えずに塗装する方もいらっしゃいますが、

カラーを変えることによってお住まいの新たな姿が見られるのは外壁塗料の醍醐味でもあります。

外壁塗装工事 ～上塗り～

艶有の塗料ですので仕上がりも綺麗にピカピカです。

上塗りすることによって、色むらもなく滑らかで強い外壁になります。

建物の寿命が延び、安心して暮らせるお住まいになります。

施行後の写真です。

ライトグレーとダークグレーのシックなバイカラーで、高級感のある外観になりました。

最後に・・・

横浜市緑区市にお住まいで屋根外壁塗装工事を検討されている方は、マルセイテックまでお電話ください。

お客様のお声にしっかりと耳を傾けて、最適なプランをご提案いたします。

また、ショールームでは沢山のパンフレット、サンプルを展示しておりますので、どうぞお気軽にお立ちよりください。

見積もり・点検は無料です！

担当：米木