緑区　K・Y様｜屋根塗装工事

作業・施工内容

横浜市緑区にお住まいのK様邸です。

外壁塗装と屋根塗装を検討されているとの事でお問合せいただきました。

築10年のお住まいは今回が初めてのメンテナンスとの事。

外壁はモルタルで屋根はスレート瓦です。

今回はK様邸屋根塗装工事の様子についてご紹介いたします。

施行前～現地調査～

早速現地調査に伺いました。

棟板金の釘抜けや浮きを発見。

板金取り合い部分のシーリング劣化。

釘とシーリングの打ち直しが必要です。

瓦は経年劣化による変色、苔や藻のダメージがあり、塗膜の防水機能はとっくに無くなっている状態でした。

ですが、葺き替えるほどのダメージはありませんでしたので、今回は塗装でのメンテナンスをご提案させていただきました。

足場仮設工事

工事の前にまずは足場を設置します。

足場を架設するには理由があります。

皆様もなんとなくお分かりかもしれませんが・・・・

①高所の工事をしっかりとする

②地上にいる職人との道具・材料の受渡しをスムーズにする

③職人が落下しないようにする
④材料を足元に置いておけるようにする
⑤高圧洗浄の洗浄液や施工中の塗料などが、近隣の家に飛び散らないようにする

お隣の家の車に塗料が飛んでトラブルになったという話もよく聞きます。

それを防ぐためにも、足場仮設の工事はしっかりと行います。

それと、なんと足場は一般的な住居の場合2、3名で設置します。

あんなに大がかりな工事なのに、足場職人は凄いです。。。。

ガイソーのキャラクター照英さんの看板を取り付けて、足場仮設工事は完成です。

こちらの看板を見て・・・とリフォームのご依頼を頂く事もありますので、照英様サマですね＾＾

続いて、塗装前の洗浄についてご紹介いたします。

バイオ高圧洗浄

使用する洗浄液は、弊社オリジナルの洗剤「ガイソーパワークリーナー」です。

高圧洗浄機を使って、ビシビシ洗浄していきます。

単なる水洗いによる洗浄は高圧洗浄機を使ったとしても、表面上の汚れしか落ちません。

洗浄直後は綺麗になったように見えますが、実は汚れの根っこの部分がしっかりと洗われていなかったりします。

ガイソーパワークリーナーは、外壁の汚れを根こそぎ落とすために開発された専用の洗剤です。

0.001mmにも満たないピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れを徹底的に洗い流します。

マルセイテックは塗装における下地調整には非常にこだわっています。

下地がしっかりしていなければ、その上に塗った塗料がいくら高価なものでも長持ちはしません。

そのような状態だと塗料との密着が悪く数年で剥離を起こしたり、カビが塗装前の数倍の量に繁殖することがあります。

屋根塗装工事 ～下地調整～

棟板金のシーリングを打ち直したあとに、錆止めを塗っていきます。

あと、雪止めも同じく金物なので錆止めを塗ります。

屋根塗装工事 ～下塗り～

下地を綺麗に整えたら、いよいよ塗装の工程に入ります。

下塗りに採用した塗料はガイソールーフガードシーラーです。

中・上塗り塗料と下地の密着力を高めて、ムラの防止、下地の補強など、上塗り塗膜の性能を十分に発揮させる働きがあります。

透明タイプです。

下塗りのあとに、タスペーサーを設置して「縁切り」をしました。

スレート瓦を塗装すると、瓦の重ね目に塗料が入りこみ、そのまま乾燥してしまうと重ね目が塞がった状態になります。

その塞がった隙間の塗膜を切って、雨水等の通り道を確保する工程を「縁切り」といいます。

本来縁切りはカッター等を使ってスレート瓦の重ね目をふさいでいる塗膜を切りますが、

今回はスレート瓦に差し込むだけで重ね目の隙間を確保できる「タスペーサー」を用いました。

縁切りをしないと、スレート瓦の重ね目の隙間が塗膜で塞がってしまい、屋根に降り注いだ雨水を逃がすことができず、屋根内部に侵入したまま小屋裏が腐って雨漏りの原因となります。

屋根塗装工事 ～中塗り～

続いて中塗りです。

中塗りを行うことでよりしっかりと下地を作りあげるので、上塗り塗料の強度を増す為に欠かせない工程です。

この段階で凹凸のない平で滑らかな下地を作っておくことで上塗りが綺麗に塗ることができ、仕上がりが美しくなります。

（※中塗り上塗りは同じ塗料を使うので「上塗り2回」と表現する場合もあります。）

今回の屋根塗装で採用した主剤（中塗り・上塗り材）はガイソールーフガードネオMUKIです。

紫外線により発生する劣化因子「ラジカル」の発生を制御する働きがあり、高耐候性能を期待できます。

特長である親水性塗膜は、雨水で汚れを洗い流すセルフクリーニング効果があり、屋根の状態を長期間綺麗に保つことができます。

また、遮熱効果のある塗料ですので夏は室内への熱気を抑えられ、省エネ効果も期待！

これからの真夏時期にはいい感じかもしれません。

棟板金と雪止めにも、錆止めの後にガイソールーフガードネオMUKIも塗装しました。

ここで雪止めについてちょっとした豆知識を・・・

屋根からの落雪を防ぐ為に設置されているのが「雪止め」ですが、

雪がそんなに降る地域でもないのに雪止めが設置されている新築物件が多くみられます。

そうなると、雪止めの必要性について疑問を持っていたり、自宅の屋根に雪止めを設置しようか悩んでいる・・・、

なんて方もいらっしゃるのではないでしょうか。

雪が降る地域ではとても重要な役割をもっていますが、実は豪雪地帯では雪止めを取り付けていない場合が殆どです。

豪雪地帯は屋根に乗って除雪（雪下ろし）を行うので、雪止めを取り付けてしまうとかえって邪魔になってしまう事が理由となっています。

反対に、年間の積雪量がそんなに多くなくても急に大雪が降ったりなど、多少積雪のある地域には雪止めが必要です。

最近の都心に多く見られる、家の間隔が近い住宅の屋根には、落屑での近隣トラブルを避ける為にも雪止めをつけるようにしたほうがベターなのです。

ちなみにですが、新築時に雪止めが無くても後付け可能です。
ですが、屋根に太陽光パネルを設置している場合は取り付けられない事があります。
また、雪止めの取り付けは素人には難しく技術が必要ですので、DIYではなく業者に依頼・相談をしてください。

屋根のリフォームを行うときに一緒に施工するのがお勧めです。

屋根塗装工事 ～上塗り～

K様のお選びになられたカラーはR-12で濃いめのグレーです。チャコールグレーといったところでしょうか。

艶有り塗料ですので、ツヤツヤのピカピカになっていますね。

屋根塗装工事 ～完成～

艶のある塗料は、まるで新しく屋根を葺いたかのような仕上がりになります。

お客様にも大変喜んでいただけました。

屋根の塗り替え目安はおよそ10年と言われています。

屋根は日光（紫外線）や雨風がよく当たるので、建物の中で最も過酷な条件下の場所です。

なので、外壁よりも早く傷んでしまいます。

屋根の塗膜が劣化して防水効果が失われてしますと、雨水が建物内部に侵入して、お住まいにとって大事な柱や梁を腐らせてしまいます。

ですが、雨漏りを実感しないとピンとこないですよね。でもそうなってからでは遅いのです。

知らないうちに屋根裏では雨漏りが進行している可能性も・・・

屋根の中は見えないので知らないうちに劣化が進行し、気づいたときには大きな損害につながる事はとても多いです。

そのような事態にならない為にも、定期的に点検や補修をしておくと良いでしょう。

最近は業者も点検・工事見積は無料で受けてうれますし（もちろんマルセイテックでも・・・）是非利用していただいて、大事なお住まいを良いコンディションでずっと保っていただけたらと思います。

K様邸は今回の屋根と外壁のメンテナンスにより、お住まい全体の建物寿命がグーンとアップしました。

外装の中で一番ダメージを受けやすい場所の屋根ですが、今回採用したガイソールーフガードネオMUKIは耐用年数15年で施工保証は5年となっています。長期保証で安心ですね。