緑区　M・E様｜外壁塗装工事

作業・施工内容

横浜市緑区にお住まいのM様邸です。

外壁と屋根のリフォームを検討中とのことでHPにお問合せいただきました。

今回の実績紹介では、外壁塗装リフォームの様子についてご紹介いたします。

早速現地調査に伺いました。

築26年で今回が初めてのメンテナンスとの事。

外壁材はモルタル（スタッコ）です。

■施行前

早速現地調査に伺いました。

外壁にチョーキング現象（顔料の粉）が出ていました。

チョーキング現象とは、外壁を指で触った時に白い粉がつくことをいいます。

この白い粉の正体は、雨や紫外線によって塗料の中の合成樹脂が分解され、顔料が粉状になって塗装表面に現れたものです。

外壁塗装は外観が綺麗ということに関わるだけではなく、紫外線や雨風から建物を保護する役割も果たします。

外壁は一度塗装すればずっと綺麗な状態が続くというワケでもなく、経年でダメージを受けてさまざまな劣化現象が起こるので、表面保護の為に塗り替えが必要となってきます。

カビとコケが多く発生しています。

経年劣化により塗膜の撥水効果等がなくなっているのが原因です。

外壁のクラック、実は何か所かありました。

雨水が外壁内に浸透しますので、早期の補修が必要な状態でした。

塗膜の撥水機能が無くなっているのがこちらでお分かりいただけるかと・・・

外壁のコケ部分は水分が多く溜まります。

52.1　RISK　　水分数値が高いです。

酷く深いクラック等致命的なダメージはありませんでしたので、細々したクラックは補修をして、それから全体を塗装するプランをご提案させていただきました。

まずは足場を立てます。

M・E様の屋根重ね葺き工事の実績紹介で、足場架設工事の様子を載せていますので、ここでは割愛させていただきます。

■バイオ高圧洗浄

使用機材はガイソーパワークリーナーです。

弊社オリジナルのバイオ高圧洗浄で、経年で付着した汚れ・カビ・藻などを根こそぎ洗い流していきます。

マルセイテックではこちらのバイオ高圧洗浄は標準仕様となっていて、下地を徹底的に綺麗にした状態から、塗装の工程に入ります。

洗浄による下地処理が怠っていると、どんなに高額で良い塗料を使用したとしても、塗料の良い部分を発揮させることができません。

塗装を行わない外構部分もサービスで洗浄します＾＾

擁壁は洗浄する機会がなかなか無いかと思いますので、こういった時には是非利用していただきたいです。

洗浄だけでもだいぶ明るくなりますよ。

こんな感じで汚れがかなり落ちているのがお分かりになるかと思います。

ガイソーパワークリーナーは、外壁や屋根などの汚れを根こそぎ落とすために開発された専用の洗剤です。

通常の高圧洗浄では落としきれない0.001mmにも満たない本当にちいさ～いピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れを徹底的に洗い流します。

洗浄が終わりましたら１日、２日かけてよく乾燥させて、外壁のクラック等を補修して、それから塗装の工程に入ります。

■外壁塗装工事　～下塗り～

下塗りの塗料はガイソーウォール微弾性フィラーです。

微弾性フィラーとは、クラック（ひび割れ）等の隙間を埋める下塗り材で、塗膜に弾性を持たせる働きがあります。

塗膜に弾性・伸縮性を持つことでクラックがあったとしても、小さなものであれば一緒に追従してくれるので、ひび割れが悪化していきません。

弾性のない固い塗料をクラックが発生している外壁に塗ってしまうと、塗膜が追従してくれず、早い段階でクラックが広がってしまいます。

粘りのある塗料を塗布する事で、塗膜がひび割れに入り込み伸縮して、クラックを起こりにくくしてくれるのです。

今回施工する外壁には細かい小さいクラックがいくつかありましたので、下塗りは微弾性フィラーを採用しました。

■外壁塗装工事　～中塗り～

続いて中塗りです。

中塗り・上塗りで採用した塗料は「ガイソーウォール無機Z」。

無機塗料とフッ素塗料の良いとこどりした、ラジカル反応制御型塗料です。

ラジカルとは、紫外線が原因で塗膜に発生する劣化因子の事で、チョーキング現象などの劣化症状はこのラジカルが原因で起こります。

ガイソーウォール無機Zはそのラジカルを発生させないよう、紫外線をブロックしてくれる塗料となっています。

マルセイテックでの塗装工事は手塗りローラー工法３回塗りを基本として行っています。

わざわざ中塗り・上塗りで2回に分けなくても、1回で綺麗に仕上げられるんじゃ・・・？

中塗りって何の意味があるのかな？

と思われる方もいるかもしれませんが、外壁塗装を美しく仕上げる為には中塗りはとても重要な工程なんです。

塗料というものは粘り気があるので、1回に大量の塗料を塗装しようとするとムラになってしまいます。

なので、2回に分けて確実に、しっかりと塗っていく必要があるのです。

中塗り→乾燥→上塗りで施すことで、塗料の持っている良い性能を存分に発揮できます。

■外壁塗装工事　～上塗り～

上塗りです。

カラーはもともとの外壁の色と合わせてW-29をお選びになられました。

W-29はホワイト系の塗料ですが、ちょっとグレーがかったベージュのような色味です。（伝わるでしょうか・・・）

ちなみにですが、2023年最新版の外壁塗装で人気の色ランキングで１位がベージュです。

ベージュの外壁は景観に良く合い、落ち着いた印象を与えます。ですので非常に人気が高く、多くの住宅に採用されています。

また、親しみやすい印象の家にしたいという方や、無難でいて失敗したくないという方にも人気です。

あと、ベージュは膨張色ですので物を大きく見せる効果もあり、外壁に使用すると、自宅が大きくて立派に見えるだけでなく、立体的に見えるというメリットもあります。外壁塗装を検討されている方は、ベージュも候補に入れてみてくださいね。

ガイソーウォール無機Zを中塗り・上塗りで２回しっかりと重ねて塗装をし、塗料の良い性能を最大限に引き出すよう施工しました。

外壁も塗装は以上になりますが、続いて付帯部塗装の様子もご紹介いたします。

■付帯部塗装工事

付帯部の塗装は外壁塗装と一緒に行うのが一般的です。

建物上部からご紹介していきます。

■軒天井塗装

下塗り・上塗りの２回塗りをします。

日本ペイントのケンエースという塗料を使用。

耐水性、耐久性に優れていて、防カビ、シミ、ヤニ止め効果があります。

軒天は雨水の影響を直接は受けにくいですが、実は湿気の影響で汚れやすいのです。

今回のように防カビやシミ止め効果がある塗料でメンテナンスしておくと安心です。

■破風板塗装

破風板の塗装も２回塗りです。

破風板は屋根と同じで、雨風・紫外線をダイレクトに受けるので、傷みやすい場所です。

破風板には屋根の耐風性の向上、雨水の侵入を防ぐ機能があります。

屋根というものは横や下から吹き上げる風には強くありません。

破風板があることで、吹き上げられる風を分散し、雨水の侵入を防ぎます。

しかし破風板は、先にも記述しましたが傷みやすいので年月が経つと本来の役割を果たせなくなります。

破風板が劣化（塗膜が剥がれるなど）する前に、定期的なメンテナンスをお勧めします。

■雨樋塗装

軒樋塗装です。２回塗り。

竪樋塗装。こちらも２回塗りです。

雨樋は雨水を集水器にあつめて排水します。ですので埃や葉っぱが溜まりやすく、これらが影響して８年～10年で劣化してしまいます。

外壁のメンテナンス時期に一緒に雨樋もやっちゃいましょう。

■幕板塗装

幕板塗装です。こちらも２回塗りしていきます。

幕板とはお住まいの１階部分と２階部分の境目の仕切り板（みたいな）の事です。

１階２階で異なる色にしてツートンカラーにする場合など、幕板があることでよりお洒落に見せることができます。

また、外壁のアクセントで飾りとして付けられている場合もあります。

■金物塗装

雨戸シャッター塗装です。

塗装前に下地調整でケレン作業をしています。

庇塗装です。

こちらも同じく下地調整を行ってから塗装の工程に入ってます。２回塗りです。

支柱の塗装です。こちらもの金物になります。

下地調整をしてから塗装しました。

■水切り塗装

金物の塗装は全て下塗りで錆止めを使用しています。

その上に主剤を２回塗ります。

■工事施工後

濡縁も塗装しました。

外壁塗装と付帯部塗装の完成です。

明るい外壁にブラウンで塗装した付帯部が、良いアクセントになっていますね。

屋根のリフォームも一緒に行いましたので、お住まい全体が大変綺麗になり、建物寿命もグンと延びました。

横浜市緑区にお住まいで外壁塗装工事を検討されている方は、是非一度マルセイテックまでお電話ください＾＾

見積もり・点検を無料で実施しております。相見積もりも大歓迎！お気軽にお問合せください。