青葉区　S様｜外壁塗装工事

作業・施工内容

横浜市青葉区にお住まいのS様邸です。

この度、外壁塗装工事をご依頼いただきました。

現地調査

まずは現地調査に伺い実際にご自宅を拝見させて頂きます。

どんな工事が必要なの？

費用はいくらくらいかかるの？？

分からないことが多くてお客様はとても不安だと思います。

そんなお客様の不安を解消するために、細かなヒヤリングや説明をおこないます。

現地調査はもちろん無料！！

S様邸の外壁はモルタルの吹き付け塗装でした。

施工前の建物診断時に伺った時の外壁の状態は、塗膜の撥水効果が無くなっているため、ところどころにクラック(ひび割れ)が発生しておりました。

また、その撥水効果の低下によりチョーキング現象もみられ、幕板（飾り枠）の劣化が全体的に顕著で、窓開口部外壁はカビや苔が発生していました。

クラック等が発生していたこともありますので、隈なく下地補修をしてから塗装の工程に入る事にしました。

足場仮設工事

まず、工事をするために足場を立てます。

足場仮設工事とは、作業を安全、円滑にするために行う最初の工事です。

工事現場では、作業員が工具を持ちながら作業します。

足場が不安定では、作業中にバランスを崩し転倒してしまったり工具を落としてしまう危険性があります。

そのため、しっかりと足場を立てることにより作業員の安全を確保し安心して作業に取り掛かれます。

足場を組んだら必ず最後にメッシュシートをかけます。

足場作業中に工具や材料などを落下するのを防止するのはもちろんのこと、洗浄時の水や塗装時の塗料が近隣などに飛散を防止するために足場を覆うように足場の外周に設置されるシートです。

飛散防止ネット、養生シートとも呼ばれています。

隣の家の車に塗料が飛んだなど、実際に近隣トラブルになっていることもある為しっかりと仮設していく必要があります。

30坪～40坪の一般的な戸建なら6時間から8時間ほどで完成、費用はおよそ25万円ほどです。

バイオ高圧洗浄

場を立てたら洗浄に入ります。

バイオ高圧洗浄とは、洗浄剤を使った高圧洗浄のことで通常の高圧洗浄よりも洗浄力が高く頑固なカビ、コケなどを根こそぎ落とすことが出来ます。

普通の水洗いによる洗浄では、表面上の汚れしか落ちません。

どんなに津用塗料を使用しても、下地が汚れていたらせっかくの性能を発揮することが出来ません。

自社オリジナル洗浄液、ガイソーパワークリーナーを使って頑固な汚れも根こそぎ落としていきます。

下地補修/下塗り

外壁の洗浄による水分がよく乾いた数日後、今回は外壁にクラック（ひび割れ）の症状が出ていたので補修をしてから下塗りの塗料を塗布していきます。

今回ご提案させていただいた下塗り塗料はニッペ（日本ペイント)のパーフェクトフィラーです。

水性塗料ですので環境にやさしく、ひび割れ追従能力にも優れています。

S様邸のようなモルタルの吹き付け外壁の場合、下地面の凸凹に綺麗に入り、上塗り塗料が綺麗に仕上がります。

中塗り/上塗り

次に中塗り・本塗りの作業です。

マルセイテックでは手塗りローラー工法の３回塗りを基本仕様とし、下塗り・中塗り・上塗りと３度塗りを行う事で、より塗膜の強化が増す事と、滑らかで綺麗な外壁に仕上がります。

中塗り・上塗りで採用した塗料は、ニッペ（日本ペイント）のパーフェクトトップです。

紫外線による塗膜劣化対策「ラジカル制御」によって、優れた耐久性を持ち、防カビ・防藻も備え持っていますので、長期間美観を保ちます。

ラジカル制御塗料は高耐候性塗料なのに比較的安価で、人気のある塗料の一つでもあります。

付帯部塗装工事

S様からは外壁塗装工事の他に、屋根塗装工事、付帯部塗装のご依頼もいただきました。

付帯部塗装の様子をご紹介(*’ω’*)

？？？付帯部って？？？

・軒天井(外壁から外側に張り出している、屋根の裏側部分)

・雨樋(屋根の流れる雨水を地上まで運ぶための装置)

・破風板(屋根の横や下から風が屋根裏に入り込むのを防ぐ役割のもの)

・庇(出入口や窓の上部に設置されている屋根のようなもので、直射日光や雨から守る働きのもの)

・水切り(家の基礎部分と外壁の間にある板金のことをいい、雨水が下端に回らないようにするためのもの)

・幕板(外壁で上下の仕切りに使われている帯状のもの)

・シャッターボックス

・レンジフードなど

付帯部まで塗装する必要あるの？

と思う方もいらっしゃるかもしれませんが、実は付帯部も外壁と同じように汚れが付着したり、劣化もします。

また、足場の工事を1回に抑えられるという費用の面でもやはり一緒に行うのがお勧めです(*^-^*)

足場解体工事

最後に足場を解体します。

足場解体は、足場材が倒れて通行人や通行車両に当たってしまったり、工具や作業員が落下してしまう可能性があるとても危険を伴う作業です。

そのため、丁寧かつ慎重に進めていきます。

時間は仮設時と比べると少し早めの3時間～4時間となります。

完成

塗装のメンテナンスだけでも、建物の寿命はグンと延びます。

今回のパーフェクトトップのように、親水化技術によりセルフクリーニング効果もある塗料は日頃のメンテナンスも楽ですね。

☆お見積り・ご相談はマルセイテックにお任せ☆

マルセイテックでは、お見積り・ご相談を無料で行っております。

お客様の大切なお住まいをより良いものにするため、スタッフ一同、心を込めてご対応させて頂きますのでどうぞお気軽にご相談ください(*^▽^*)

担当：平野