相模原市　Y様｜陸屋根防水工事

作業・施工内容

相模原市南区にお住まいのＹ様邸です。

この度、屋上の防水工事をご依頼いただきました。

Y様邸のお住まいの屋根の形状は瓦ではなく陸屋根で、その陸屋根全体の防水工事をご依頼でした。

現地調査

まずは実際にお客様のご自宅にお伺いし、建物の劣化状況や塗装する素材や面積等を調べ、工事の際に必要になることを確認します。

どんな工事が必要なの？

費用はいくらくらいかかるの？？

分からないことが多くてとても不安だと思います。

そんなお客様の不安を解消するために、お客様への細かなヒヤリングや説明をおこないます。

現地調査、ご相談はもちろん無料(^^♪

現地調査で伺った時は、経年劣化によりコンクリートの防水機能がすっかり失われており、水たまりが出来ている状況でした。

そもそも陸屋根とは・・？？？

りくやね、ろくやねと呼ばれ、勾配のない平面な屋根の事を言います。

それぞれメリット/デメリットをご紹介(*´▽｀*)

メリット

・風による被害を受けにくい

・外観がシャープでおしゃれな印象になる

・屋上としてさまざまな用途で活用できる

・建築スペースが広くなる

・掃除がしやすくメンテナンスが簡単

デメリット

・雨漏りしやすくなる

・夏は暑くなりやすい

メリットデメリットを理解し、ご自身に合った屋根選びをすることが大切です(´ー｀)

～そんな陸屋根に、水たまりが出来る原因はどうしてでしょうか？？？～

・排水溝のつまり

陸屋根には、雨水を流すための排水溝が設けられているのですが、ここに葉っぱや砂などが詰まり、十分な排水が行えず、だんだん屋根の上に水が溜まってしまい雨漏りが発生してしまいます。

定期的な清掃が必要です。

・床面のひび割れ

紫外線や雨風の影響をもろに受けるため、経年劣化によるひび割れが起こることがあります。

その隙間に雨水が入り込み、雨漏りが発生しまう。

防水層の劣化

陸屋根は、シートや塗膜で形成された防水層で保護されています。

その防水層の劣化により、雨水が入り込み雨漏りへ発展します。

※もし、雨漏りが発生してしまった場合の応急処置

・防水テープで雨水の侵入を防ぐ

・シーリング材で破損個所を埋める

すぐに業者に頼めない時に、覚えておくとGOODですね(^^♪

防水工事には、主に4つの工法があります。

①ウレタン防水

ウレタン樹脂を塗り重ねて防水層を作る工法。

防水性が高いことから、最もポピュラーな工法で、複雑な形状のバルコニーやベランダにもよく使用されています。

②FRP防水

床面にFRPシートを敷き、その上からポリエステル樹脂を施工して防水層を作る工事です。

FRPシートとは、紫外線硬化樹脂をガラス繊維で強化した薄いシート状の補修材です。

③シート防水

防水性のあるシートを貼り付けるだ工法で、短期間での施工が可能です。

以前はゴムシートが使われることが多かったですが、今は塩ビシートが主流となっています。

④アスファルト防水

シート状の防水材を、液状の接着剤で貼り付ける工法です。

水密性、耐久性が高いので施工の不具合が出にくいです。

用途に合わせて施工方法を考えましょう(^^)/

下地処理

まずは、古い防水層を洗浄してから除去し下地を整えます。

下塗り(プライマー)

次にプライマーを塗ります。

プライマーを塗布する事で、塗装面と上塗り材の密着力を上げる事ができ、また、滑らかな仕上がりが期待できます。

劣化がひどい所はモルタルで補修したあと脱気筒を新設したシート防水（通気緩衝方法）で施工いたしました。

シート防水とは、塩化ビニールやゴム製シートを専用の接着剤や機械で施工箇所に固定して、水の侵入を防ぐ工事です。

表面には特殊なフィルムが施してあるので突然の雨などにも優れた遮水性を発揮します。

トップコート

採用したトップコートはアトレーヌ。

コンクリートやモルタル部分を、漏水・劣化から守る防水塗料です。
環境に優しい防水塗料で、住居のコンクリートの防水塗装に大変適しています。

こちらの塗料は２度塗りしていきます。

すっかり暗くなってしまいました(‘◇’)ゞ

また、お客様からは手摺の塗装もご依頼いただきました。

陸屋根部分は淡いブルー、手摺は濃いめのブルーで塗装しましたので、明るい綺麗な陸屋根へと生まれ変わりました(^O^)／

防水工事の後、汚れやひび割れが起きていた屋根の塗装も行いました。

下地調整

まずは下地調整で、表面を綺麗にします。

下塗り

つづいて下塗りです。

中塗り

上塗り

完成

とっても明るい雰囲気になりました。

仕上がりにも、大変ご満足いただけました。

☆お見積り・ご相談はマルセイテック☆

マルセイテックでは外構・エクステリアのリフォームのご相談も、随時受け付けております。

廃棄物はもちろん弊社で引き取ります。

お客様の大切なお住まいをより良いものにするため、スタッフ一同、心を込めてご対応させて頂きますのでどうぞお気軽にご相談ください(*^▽^*)

担当：小島