大和市　T様｜屋根塗装工事

作業・施工内容

大和市深見にお住まいのT様邸です。

築１０年になるのでそろそろメンテナンスを・・・とご依頼をいただきました。

現地調査

大きなひび割れ、劣化部位等は見られませんでしたので、今回は塗装でのメンテナンスをご提案させていただきました。

足場仮設工事

まずは足場仮設工事です。

足場仮設工事は一般的な住宅の場合、およそ20万円程の費用がかかりますので、屋根と外壁のメンテナンスは一度に行ってしまったほうがベターです。

殆どのお客様が同時に工事を行います。

足場仮設は結構大がかりな工事に見えますが、作業は１日で終わり、２、3人で組み立てます。

足場工事が必要な理由は、主に以下のとおりです。

①職人の高所作業での安全確保の為

➁作業効率を高めて工期を短くするた為

③塗料等材料の飛散防止の為

労働者の安全と健康を確保し、快適な作業環境を作り出すために厚生労働省が発行した省令「労働安全衛生規則」では、「2ｍ以上の高所作業を行う時は安全な足場を設ける必要がある」と定められています。一般的な二階建て住宅の屋根から転落してしまうと大怪我は免れません。場合によっては死亡事故につながることも・・・

施主様の安全、通行人、職人を守り、工事を無事に終わらせられるよう足場は必ず設置します。

足場を立て終わったら、弊社の宣伝としてシート看板を取り付けて、落下防止用のネットも張り巡らします。

１階部分で人の出入り、人が多く通る場所には、足場の縦棒に緩衝材を巻き付けて、衝突防止対策をしています。

バイオ高圧洗浄

塗装工事の前に、下地処理のひとつである「洗浄」を行っていきます。

根こそぎ落とすために開発された高圧洗浄専用の洗剤、弊社オリジナルの「ガイソーパワークリーナー」を使用します。

高圧洗浄で汚れを吹き飛ばし、それでは落としきれない0.001mmにも満たない、とってもとっても小さい小さいピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れは、「ガイソーパワークリーナー」が徹底的に洗い落とします。

洗浄により綺麗になった下地にしっかり塗料を付着させることができるので、塗った塗料の性能を十分に引き出して外壁・屋根の寿命を引き延ばすことができるのです。この洗浄方法が弊社では標準仕様となっています。

塗装を行わないエクステリア・外構部分もサービスで洗浄しています。

カーポートや玄関タイル、擁壁などなど・・・・

ガイソーパワークリーナーで洗浄するだけで汚れが落ち色鮮やかな外壁になります。

下地調整

洗浄が終わりましたら１日、２日かけてよく乾燥させてから、クラック（ひび割れ）などの補修工事、シーリング工事（打ち直し、打ち増し）を行い塗装面を綺麗に整えます。

下塗り

下地調整をして、塗装の工程に入ります。

下塗りにはアスファルトシングル屋根専用塗料の関西ペイントの「アレス水性エポレジン」を採用。

下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りです。

３度塗りをすることによって、本来の塗膜の性能を発揮することができるのです( ｀ー´)ノ

下塗りはとても大事な工程で、これを怠ると、主剤（中・上塗り塗料）がどんなに高級・高品質な塗料であっても、数年で塗膜の剥離等の不具合が出てきます。

ですが、マルセイテックの塗装工事は下塗り・中塗り・上塗りの三度塗りがマストとなっています！

「アレス水性エポレジン」は

中塗り、下塗りに使用する「ヤネフラット」とセットで施工することによって、上塗り塗料の滲みを防ぐ事ができます。

縁切り

「ヤネフラット」を塗装する前に縁切り（屋根瓦に降った雨水の通り道を確保する作業）も行いました。

スレート瓦を塗装すると、瓦の重ね目に塗料が入りこみ、そのまま乾燥してしまうと重ね目が塞がった状態になります。

その塞がった隙間の塗膜を切って、雨水等の通り道を確保する工程を「縁切り」といいます。

縁切りをしないと、スレート瓦の重ね目の隙間が塗膜で塞がってしまい、屋根に降り注いだ雨水を逃がすことができず、屋根内部に侵入したまま小屋裏が腐って雨漏りの原因となります。

中塗り

採用した塗料は、同じく関西ペイント「ヤネフラット」です。

アクリルシリコン樹脂による長期耐久性、防カビ・防藻性を備えた、シックな艶消し仕上げになる塗料です。

上塗り

カラーは元々ブルーグレーの屋根でしたので同系色をお選びになり、板金も綺麗に塗装させていただきました。

完成

まるで新築のような美しい屋根になりました。

T様からは屋根塗装の他に、外壁塗装の工事もご依頼いただきました。

大事なお住まいをより長く綺麗に保たせるために１０年～１５年毎のメンテナンスは理想的です。

今回のメンテナンスで、T様のお住まいの寿命がグンと延びました。

最後に・・・

横浜市にお住まいで屋根外壁塗装工事を検討されている方は、マルセイテックまでお電話ください。

お客様のお声にしっかりと耳を傾けて、最適なプランをご提案いたします。

また、ショールームでは沢山のパンフレット、サンプルを展示しておりますので、どうぞお気軽にお立ちよりください。

見積もり・点検は無料です！

担当：萩原