海老名市　Y様｜外壁塗装工事

作業・施工内容

海老名市にお住まいのY様邸です。

築12年のお住まいで、劣化状況的にもそろそろメンテナンスをと屋根外壁塗装工事の見積依頼をいただきました。

現地調査

まずは現地調査です。

実際にお客様のご自宅にお伺いし、建物の劣化状況や塗装する素材や面積等を調べ工事の際に必要になることを確認します。

お客様への細かなヒヤリングをおこなうことで工事に対する不明点や不安要素を解消します。

現地調査、ご相談はもちろん無料です(^^♪

外壁は経年の汚れ付着、色褪せ、クラックやシーリングの劣化、チョーキング現象が多く見られ、屋根（スレート）は全体的にカビや藻などの付着が目立ち、瓦は防水機能が失われつつある状態でした(;´Д｀)

※チョーキング現象とは

外壁に含まれる水分の割合を示す「含水率」を計測したところ、多い所では57,9％もありました。

一般的に、外壁材の含水率は8～10％が適正と言われているのでこれはちょっとびっくりな数字。

これだけ高い数字ですと、やはりカビやコケが多く発生してしまいますね。

でもマルセイテックにお任せいただければダイジョウブイΣ(･ω･ﾉ)ﾉ！

さっそく工事に入っていきましょう！！

足場仮設工事

まずは工事をするために足場を仮設します。

足場仮設工事は一般的な住宅の場合、およそ20万円程の費用がかかりますので、屋根と外壁のメンテナンスは一度に行ってしまったほうがベターです。

殆どのお客様が同時に工事を行います。

足場仮設は結構大がかりな工事に見えますが、作業は１日で終わり、２、3人で組み立てます。

足場工事が必要な理由は、主に以下のとおりです。

①職人の高所作業での安全確保の為

➁作業効率を高めて工期を短くするた為

③塗料等材料の飛散防止の為

労働者の安全と健康を確保し、快適な作業環境を作り出すために厚生労働省が発行した省令「労働安全衛生規則」では、「2ｍ以上の高所作業を行う時は安全な足場を設ける必要がある」と定められています。一般的な二階建て住宅の屋根から転落してしまうと大怪我は免れません。場合によっては死亡事故につながることも・・・

施主様の安全、通行人、職人を守り、工事を無事に終わらせられるよう足場は必ず設置します。

足場を立て終わったら、弊社の宣伝としてシート看板を取り付けて、落下防止用のネットも張り巡らします。

１階部分で人の出入り、人が多く通る場所には、足場の縦棒に緩衝材を巻き付けて、衝突防止対策をしています。

バイオ高圧洗浄

続いて、ガイソーオリジナル『ガイソーパワークリーナー』を使って汚れを根こそぎ落としていきます。

マルセイテックでは、こちらのバイオ高圧洗浄が下地処理として標準仕様。

塗装は下地がとっても大切です！！

ガイソーパワークリーナーには、微生物（コケやカビなど）の殺菌消毒効果があります。
殺菌効果によって、屋根や外壁の微生物を根こそぎ洗い落とし、さらに消毒効果によって微生物が再び定着/繁殖するのを未然に防ぐことができます(*^^)v
どんなに高性能な塗料を使っても、下地に汚れが残っていたらコケやカビが再び発生し、せっかく新しく塗料を塗ってもすぐにはがれてしまうため徹底的に落としていきます！！

シーリング工事

塗装の前にシーリングを打ち直します。

まず古いシーリング材を撤去して、プライマーを塗ります。

プライマーを塗ったらシーリング材を注入します。

採用したシーリング材は超高耐久性を保持した「オートンイクシード」です。

高耐久な上に、カラーバリエーションも豊富なので、どんな建物の色にもピッタリ合うものを見つけられます。

シーリングが終わりましたら塗装の工程に入ります。

使う塗料にもよりますが、基本的に

下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りとなります。

下塗り塗料のGWカチオンシーラーNEOで下地を整えてから、中塗り・上塗りを施しました。

下塗り

続いて中塗り・上塗りです。

中塗り・上塗り塗料は関西ペイントの「アレスダイナミックTOPマイルド」です。

「ラジカル反応制御型塗料」で、紫外線が当たることによる劣化（ラジカルの発生）の進行を抑制させる働きがあり、色あせやチョーキング現象が起きている外壁に大変お勧めの塗料となっています。

中塗り

上塗り

ベースはグレー系で塗装をして、アクセントで一部の外壁はブラウンで。

クールなのに温かみも感じられるお洒落な仕上がりとなりました。

付帯部塗装工事

外壁の塗装が終わりましたら付帯部の塗装です。

～付帯部とは～

・軒天井(外壁から外側に張り出している、屋根の裏側部分)

・雨樋(屋根の流れる雨水を地上まで運ぶための装置)

・破風板(屋根の横や下から風が屋根裏に入り込むのを防ぐ役割のもの)

・庇(出入口や窓の上部に設置されている屋根のようなもので、直射日光や雨から守る働きのもの)

・水切り(家の基礎部分と外壁の間にある板金のことをいい、雨水が下端に回らないようにするためのもの)

・幕板(外壁で上下の仕切りに使われている帯状のもの)

・シャッターボックス

・レンジフードなど。

外壁と同様、劣化や汚れが生じるためメンテナンスが必要です。

擁壁の塗装も行いました。

足場解体工事

最後に足場を解体し完成です。

足場解体作業は一歩間違えればとても危険なものとなります(T_T)

通行人に怪我をさせてしまったり、近隣のお宅を傷つけてしまった等のトラブルは絶対に禁物！！

そのため、必ず安全を確保したうえで解体作業に取り掛かります。

解体作業は、3時間～4時間ほどで完了します。

完成

ビフォーアフターでだいぶ印象が変わり、暫くは見た目も楽しくお過ごしいただけるのではと思います(^^♪

☆お見積り・ご相談はマルセイテックまで☆

マルセイテックでは、お見積り・ご相談を無料で行っております。

お客様の大切なお住まいをより良いものにするため、スタッフ一同、最善を尽くしますのでどうぞお気軽にご相談ください(^^♪

担当：萩原