大和市　Ｉ・M様｜外壁塗装工事

作業・施工内容

大和市にお住まいのＩ様邸のご紹介です。

15年前にリフォームをしたきりだった為、時期的に検討し始めたことで

紹介サイトを通しご依頼していただきました。

今回のご相談で気になっている所は「外壁のひび割れ、色あせ、屋根の経年劣化」との事でした。

早速現地にお伺いし、屋根や外壁を見させていただきました。

現地調査

・外壁の材質：サイディング
・屋根の材質：スレート

まずは外壁の状態から見ていきました。

外壁にチョーキング現象（顔料の粉）が出ていました。

チョーキング現象とは、外壁を指で触った時に白い粉がつくことをいいます。

幼い頃など、外で壁に触り手が白くなったことはないでしょうか。

この白い粉の正体は、雨や紫外線によって塗料の中の合成樹脂が分解され、顔料が粉状になって塗装表面に現れたものです。

塗り替え時期の目安となります。

サイディング外壁部分です。

カビとコケ等が目立ちますので、塗装前にはしっかりとバイオ高圧洗浄での下地洗浄が必要です。

経年劣化により塗膜の撥水効果がないため、雨水が染み込みやすくなっておりますので、カビ、コケの発生が進行しております。

経年劣化の症状としては普通ではありますが、車通りの多い場所に建っているお住まいですと、汚れも多く付着します。

こちらは塗装前の洗浄が非常に重要になりますので、バイオ高圧洗浄でしっかりと汚れを落としたいです。

続いて、こちらは施工前のシーリングの状況です。クラック（ひび）、欠けの症状がみられます。

つなぎ目を埋め、雨水などを凌ぐ大切な部分です。

シーリングは一度古いものを取り外し、新しいシーリング材の打ち直しが必要となります。

今回は外壁塗装のご紹介ですが、屋根の現地調査も覗いてみましょう。

経年劣化により塗膜の撥水効果などが失われています。

色褪せ、カビ、苔が多く目立ちます。

このまま放置していると、どんどん増殖していってしまいます。

普段生活していて屋根に上ることもありませんし、屋根を間近でじっくり見る事もないのでこのように写真で見ると驚きますが

何年も建物と住民を守ってきた証ですね。メンテナンスが必要な時期と言えます。

外壁と同じく、屋根もバイオ洗浄でしっかりと苔などを落とし

きちんとした下準備をした上で作業に取り掛かるのでご安心ください。

総合的に見て、外壁は経年劣化により塗膜の撥水効果がなく、クラック、カビ、コケの発生が目立ちますので、長期耐候型塗料での塗料での塗装をご提案させていただきました。

では早速足場を立てていきます。

足場仮設工事

一般的な住宅の規模で足場を立てるとなると、20万円近くかかります。

ですので、足場が必要な工事はその時に屋根と外壁等のリフォームを一緒に行ってしまうほうが経済的にもお得です。

足場架設は結構大がかりな工事に見えますが、作業は１日で終わり、２、3人で組み立てます。

足場工事が必要な理由は、主に以下のとおりです。

①職人の高所作業での安全確保の為

➁作業効率を高めて工期を短くするた為

③塗料等材料の飛散防止の為

施主様の安全、通行人、職人を守り、工事を無事に終わらせられるよう足場は必ず設置します。

足場まわりに落下防止のネットを張り巡らして、弊社の看板（イメージキャラクターの照英さん）を取り付けたら完成です。

明日以降に洗浄の工程に入ります。

バイオ高圧洗浄

今回の実績紹介では外壁塗装の様子をご紹介いたします。

塗装前の下地処理のひとつである「洗浄」を行っていきます。

使用機材はガイソーパワークリーナーです。

弊社オリジナルのバイオ高圧洗浄で、経年で付着した汚れ・カビ・藻などを根こそぎ洗い流していきます。

マルセイテックではこちらのバイオ高圧洗浄は標準仕様となっています。

下地を綺麗にした状態から塗装の工程に入りますが、洗浄による下地処理が怠っていると、どんなに高額で良い塗料を使用したとしても、塗料の良い部分を発揮させることができません。

このようにぐんぐん汚れを落としていきます。

カビや苔などの微生物に対して殺菌消毒効果もあり、洗浄後の美観もかなり期待ができます。

先ほど、現地調査で屋根のお写真も見ていただきましたので、屋根の洗浄の様子も載せていきます。

どうでしょうか。洗浄だけでもだいぶ見た目に違いが出てきます。

すでに塗装後が楽しみになりますね。

塗装を行わない部分もサービスで洗浄！！

玄関入口のタイルの汚れもしかりと洗い流します！

洗浄だけでも結構明るくなります。嬉しいですよね！！

ガイソーパワークリーナーは、外壁や屋根などの汚れを根こそぎ落とすために開発された専用の洗剤です。

通常の高圧洗浄では落としきれない0.001mmにも満たない小さい小さいピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れを徹底的に洗い流します。

洗浄が終わりましたら１日、２日かけてよく乾燥させて、クラック（ひび割れ）などの補修工事で塗装面を綺麗に整えていきます。

Ｉ様邸はシーリングの劣化がわかりやすく出ていたので、シーリング工事の様子も詳しく載せていきます。

シーリング工事

まずは、古いシーリング材を取り除きます。

壁を傷つけないよう切れ込みを入れて・・・

ペリペリッ！と剥がしていきます。

これが簡単そう、かつ楽しそうに見えますが、壁を傷つけないよう細心の注意を払って行います！

縦にもそーっと、切れ込みを入れて・・・・・・・・

ペリペリッっと！！

撤去されたシーリングです！！！

シーリングだけなのに、この量！初めて見た時はびっくりです。

撤去後、「オートンイクシード」というシーリング材を詰めていきます。

ヘラで綺麗に伸ばしていきます。

このように塗装前に、丁寧に下処理をさせていただきました。

その他にもひび割れ等がある場合は、塗装の前に綺麗に下処理をいたします。

いよいよ、塗装していきます！

外壁塗装工事 ～下塗り～

　今回は「ガイソー無機　アンダーコート」という下塗り塗料を採用いたしました。

無機アンダーコートは対候性に優れており、塗料としては柔らかさも強さも兼ね備えているものです。

下塗り剤は白やクリアのものが多い中、無機アンダーコートはしっかり色がついており

カラーバリエーションもあるので、最終的に、美しく発色の良い仕上がりとなります。

明るかった外壁が下塗りのみでもガラリと印象が変わり、シックな雰囲気。高級感がでてきましたね。

マルセイテックの塗装工事は下塗り・中塗り・上塗りの三度塗りがマストとなっています。

（※塗料製品・外壁の状態にもよります。ちなみに中塗りと上塗りは同じ塗料です。）

下塗り塗料の種類は、外壁の材質や劣化状態、使用する中・上塗り塗料によって決まってきます。

ですので、三度塗りを行ったとしても下塗りと中・上塗り塗料の組み合わせが間違えていたら数年で剥離が起きてしまう可能性も。

（塗料メーカー側も組み合わせを指定しています。）

また、下塗りには以前の塗装での既存塗膜の効果を消す役割や、中・上塗り塗料を下地へしっかりと密着させる役割もあります。

実は下塗り、三度塗りの中でとても重要な工程なのです。

外壁塗装工事 ～中塗り～

中塗りに入ります。

中塗り、上塗りに採用した塗料は弊社オリジナル塗料「ガイソーウォール無機Z 」です。

通常、塗料と紫外線が反応して、ラジカルという劣化因子発生し塗膜の劣化を促進させます。

ラジカルが発生すると、現地調査で見られた「チョーキング現象」や「色褪せ」等が起こります。

そこで！！そのラジカルの発生を防ぐのが「ガイソーウォール無機Z」なのです！！

とても簡単に特徴をお伝えすると、日差しや雨風、寒暖に非常に強く長くお住まいを守ってくれる自慢の塗料です！

下塗りで色がついた塗料を採用している為、中塗りの時点でツヤツヤで美しい外壁になってきました。

中塗りが終わったら、ついに上塗りの作業に入っていきます。

外壁塗装工事 ～上塗り～

艶有の塗料ですので仕上がりも綺麗にピカピカです。

今回Ｉ様は二色お使いいただきました。

お選び頂いた色は、K22-30B（こげ茶色）とKN-25（黒）です。

明るい色の外壁だったＩ様邸は、今回の施工で艶感の強いシックなバイカラーで

高級感あふれる外壁に変わりました。

工事施工後

いかかでしょうか！！
今回のは、主に外壁塗装のみ紹介させていただきましたが、

まるで新築のような輝きです。

最後に・・・

大和市にお住まいで屋根外壁塗装工事を検討されている方は、マルセイテックまでお電話ください。

お客様のお声にしっかりと耳を傾けて、最適なプランをご提案いたします。

また、ショールームでは沢山のパンフレット、サンプルを展示しておりますので、どうぞお気軽にお立ちよりください。

見積もり・点検は無料です！

担当：渡邊