青葉区Ｍ様邸｜屋根瓦積み直し

作業・施工内容

横浜市青葉区にお住まいで、棟瓦積み直し工事をご依頼いただきましたＭ様邸のご紹介です。

施工前の現地調査では棟瓦にいくつも歪みやズレがあり、瓦と瓦をつなぐ役割のある漆喰が剥がれ落ちているなどの症状がみられ、このまま放置しておくと雨漏りや、瓦が落下してしまうといったリスクがありました。

瓦は数枚破損しているものがありましたが、全体的には綺麗な状態でしたので、今回は既存の瓦を使っての積み直し工事を提案させていただきました。

棟瓦以外の瓦浮きの部分にはラバーロックで隙間を埋めて固定し、破損していた瓦もしっかりと修繕しました。

■現地調査

ご覧のとおり棟瓦が歪んでいました。

漆喰も劣化していてほぼ機能していません。

棟は屋根の一番高いところにありますから、風や揺れなどの影響を大変強く受けます。
漆喰が劣化して崩れてしまうと、中の葺き土が水分を含むようになって棟瓦を固定する力が弱くなってしまいます。

そうなると棟瓦を支えきれなくなって瓦が崩落、また、その状態を放置すれば雨漏りの原因にもなりますので、早めの対処が必要となってきます。

■足場架設工事

まずは足場架設工事です。

足場架設工事は一般的な住宅の場合、およそ20万円程の費用がかかりますので、屋根と外壁のメンテナンスは一度に行ってしまったほうがベターです。殆どのお客様が同時に工事を行います。

足場架設は結構大がかりな工事に見えますが、作業は１日で終わり、２、3人で組み立てます。

足場工事が必要な理由は、主に以下のとおりです。

①職人の高所作業での安全確保の為

➁作業効率を高めて工期を短くするた為

③塗料等材料の飛散防止の為

労働者の安全と健康を確保し、快適な作業環境を作り出すために厚生労働省が発行した省令「労働安全衛生規則」では、「2ｍ以上の高所作業を行う時は安全な足場を設ける必要がある」と定められています。一般的な二階建て住宅の屋根から転落してしまうと大怪我は免れません。場合によっては死亡事故につながることも・・・

施主様の安全、通行人、職人を守り、工事を無事に終わらせられるよう足場は必ず設置します。

足場を立て終わったら、弊社の宣伝としてシート看板を取り付けて、落下防止用のネットも張り巡らします。

１階部分で人の出入り、人が多く通る場所には、足場の縦棒に緩衝材を巻き付けて、衝突防止対策をしています。

■屋根瓦積み直し工事

棟瓦の積み直しを行う前に、瓦にヒビ割れがある所をシーリング材で補修しました。

棟瓦の土台部分に新しく漆喰を施工していきます。

棟瓦を積み直しです。南蛮漆喰を用いて土台を作って瓦を積み上げます。

ラバーロックをしていきます。

ラバーロックとは瓦同士をコーキングで固定する工法です。

瓦同士の結束力が高まることで、地震の際に瓦のずれが生じなくなり、瓦の落下や倒壊の危険を低減することができます。

ラバーロックの目的とメリットは以下のとおりです。

①瓦の隙間を埋めて防水性能を高める

ラバーロック工法は日本瓦の屋根のみで施工されます。

日本瓦の屋根は、耐用年数が70年〜100年と言われており非常に長持ちする建材です。

ですがその一方で、長きにわたって紫外線による影響を受け続けてしまい、頑丈な日本瓦であっても微妙な歪みや変形が生じてきます。

その歪みや変形部分から雨水が侵入すると、雨漏りの原因に繋がりますので、 そこをコーキングで補修することで、雨漏りの危険を低減することができます。

➁瓦がズレを防止して耐震性を高める

日本瓦は釘などで固定はされていません。構造的には屋根に乗っかっているだけの状態です。

その為、地震や台風などで大きな衝撃が加わると、簡単にずれてしまいます・・・

ずれが、大きくなるとバランスを崩し倒壊する危険も。

ラバーロックとしてコーキングで瓦同士を固定することで、瓦同士の結束力が高くなり、瓦ずれを防止できます。

ただし、間違った工法で施工をしてしまうと、結束された瓦がごっそり滑り落ちてしまい、非常に危険です。

業者選びには十分気を付けたほうが良いでしょう。

棟瓦にもしっかりとラバーロックを。

鉄線もガッチリ結び付けて完成です。

今回の工事でM様邸の屋根寿命がグーンと延びましたね。

これから台風の時期になりますが、強い雨風にも安心してお過ごしいただけると思います。

◎最後に

横浜市青葉区にお住まいで屋根のリフォームを検討されている方はマルセイテックまでお気軽にお問合せください。

今ってどんな屋根材が人気なの？どんな色が人気なの？？とっても悩んでしまいますよね・・・・。

マルセイテックには、屋根リフォームマスター、外壁診断士、などなど、資格を持ったスタッフが多く在籍。

お客様のお声にしっかりと耳をかたむけて、お住まいにピッタリなリフォームプランをご提案いたします。

ショールームでは各種カタログ・建材サンプルが多く展開中！

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担当：平野