大和市柳橋　Ｔ.H様｜屋根葺き替え工事

作業・施工内容

こんにちは(^O^)

今回ご紹介させていただくのは大和市柳橋にお住まいのＴ様邸です。

雨漏りでお困りとの事でお電話いただきました。

現地調査

まずは現地調査です。

現地調査とは、建物の劣化状況や塗装する素材や面積等を調べ工事の際に必要になることを確認します。

お客様への細かなヒヤリングをおこなうことで工事に対する不明点や不安要素を解消します。

※最近ではドローンを使った調査も行っております。

～ドローンのメリット～

・安全に点検ができる

・コストを削減できる

・人手不足の解消

・点検時間が短時間

飛行禁止区域があり、天候に左右されるという面もありますが、ドローンを使うことにより、人が立ち入りにくい場所や急勾配の屋根などでも安全に調査を行うことができ、お客様とリアルタイムで住宅の様子を共有できます。

ドローンを使用した現地調査も、もちろん無料です(^^♪

施工前

H様の屋根は日本瓦で、棟瓦のズレ、瓦の破損が多くみられ、早めに対応しないと瓦の落下も想定される状態でしたので、早めに工事を行う必要がありました。

今回ご提案させていただいた工事は屋根葺き替え工事です。

足場仮設工事

まずはじめにすることは、足場仮設工事です。

足場仮設工事とは、作業を安全/円滑にするために行う最初の工事です。

工事現場では、作業員が工具を持ちながら作業します。

足場が不安定では、作業中にバランスを崩し転倒してしまったり工具を落としてしまう危険性があります。

そのため、しっかりと足場を立てることにより作業員の安全を確保し安心して作業に取り掛かれます。

既存屋根材撤去

次に、既存の屋根瓦を撤去し、屋根全体を綺麗に掃除します。

貫板(ぬきいた)とは・・・幅6～9cm、厚さ9～1.5cmほどの木の板のこと。

主に以下の3種類があります。

・木製

昔は木材の貫板が多かったのですが、木材は水分を吸収するため雨が降ると木製の貫板に水が浸透してしまい腐食してしまいます。

・樹脂製

最近は、樹脂製の貫板が使用されることが多くなってきています。

水分を吸収しないため、雨水による腐食の影響があまりありません。

けれど、割れやすい特徴がある樹脂製の貫板は、施工するときにビスの位置を間違えてしまうとしっかりと固定されないという問題が起こることがあるため注意しなければなりません。

・ガルバリウム鋼板

樹脂製と同じく耐久性が高く、頑丈です。

しかし、しばらくすると徐々にビスを止めている穴が広がってくるためビスが抜けてしまう可能性があるので注意です。

これまでは、木材の貫板が使用されることが多いですが最近では腐食しずらい樹脂製の貫板が使用されることが多くなってきました。

野地板設置

次に新しい野地板を設置します。

野地板とは、瓦やスレートが置かれる屋根の下地板の事です。

瓦やスレートはただ乗せただけでは強風や地震などで位置がズレてしまうため、釘で固定しなければなりません。

しかし、ルーフィングはシート状なので、ルーフィングとともに固定できるベースが必要となります。
それが野地板で、野地板も雨漏りを防止する役割を持ち屋根の形を整えます。

野地板が傷むと屋根が波打つなどの変形を起こす為、素材選びはとても大切です。

野地板の耐用年数は、約30年と言われています。

通気性が高いバラ板の場合は、約40年とも言われています。

化粧スレートの屋根が20～30年、セメント瓦の屋根が20～30年の耐用年数があると言われています。

これらの屋根材では葺き替えをする際に、野地板のメンテナンスをするのが理想的です。

防水ルーフィング

屋根をフラットな状態にしたら、屋根の下地である野地板を設置して防水ルーフィングを張っていきます。

使用した防水ルーフィング材は「ルーフラミテクト」。

小屋裏を結露から守る為に、新しく開発された透湿性ルーフィング材です。

抜群の透湿性＆防水性で結露、水漏れを防ぎます。

本体葺き

下地を整えたらいよいよ本体葺きです。

今回ご提案させていただいた屋根材は「セネター」。

様々な日本の住宅にマッチする色と風合い、そして、超軽量で災害に強く耐候性に優れた屋根材です。

ガルバリウム鋼板と天然ストーンチップを施しているので塗り替えいらずの仕様、まさにメンテナンスフリーの屋根材です。

屋根材を施工したら、棟も新設します。

お選びいただいたセネターのお色はオニキス。

どんな外壁の色にもよく合うスタンダードなカラーで施工させていただきました。

シーリング

最後にシーリングをします。

板金と板金の隙間にシーリング材を注入し、防水する作業でコーキングともよばれています。

T様からは屋根葺き替え工事の他に、雨樋交換工事、バルコニーの撤去・新設工事もご依頼いただきました。

セネターには30年の材料品質保証と10年の美観保証がついています。

高耐久で耐震性に強い屋根材でのリフォームで、T様のお住まいの寿命が更に延びました。

足場解体工事

最後に足場を解体して完成です。

解体は、仮設時と比べると少し早めの3時間～4時間となります。

仕上がりにも大変ご満足いただけました(^^)/

弊社をご用命いただき、また工事の際にはいろいろとご協力頂きまして重ねてお礼申し上げます<m(__)m>

■お見積り・ご相談はマルセイテックまで■

マルセイテックでは、ご相談・お見積りを無料で行っております。

お客様に寄り添い、素敵な家づくりのお手伝いをさせて頂きます。

どうぞお気軽にご相談ください(^^♪

担当：平野