大和市　W様｜屋根葺き替え工事

作業・施工内容

大和市鶴間にお住まいのW様邸です。

この度、屋根の葺き替え工事をご依頼いただきました。

足場架設工事

まずは足場架設工事です。

足場架設工事は一般的な住宅の場合、およそ20万円程の費用がかかりますので、屋根と外壁のメンテナンスは一度に行ってしまったほうがベターです。殆どのお客様が同時に工事を行います。

足場架設は結構大がかりな工事に見えますが、作業は１日で終わり、２、3人で組み立てます。

足場工事が必要な理由は、主に以下のとおりです。

①職人の高所作業での安全確保の為

➁作業効率を高めて工期を短くするた為

③塗料等材料の飛散防止の為

労働者の安全と健康を確保し、快適な作業環境を作り出すために厚生労働省が発行した省令「労働安全衛生規則」では、「2ｍ以上の高所作業を行う時は安全な足場を設ける必要がある」と定められています。一般的な二階建て住宅の屋根から転落してしまうと大怪我は免れません。場合によっては死亡事故につながることも・・・

施主様の安全、通行人、職人を守り、工事を無事に終わらせられるよう足場は必ず設置します。

足場を立て終わったら、弊社の宣伝としてシート看板を取り付けて、落下防止用のネットも張り巡らします。

１階部分で人の出入り、人が多く通る場所には、足場の縦棒に緩衝材を巻き付けて、衝突防止対策をしています。

既存屋根材/ソーラーパネル撤去

屋根の上にソーラーパネルが乗っていたので撤去します。

屋根の葺き替えがおわったら、またこちらのソーラーパネルを設置するので、綺麗に保管しておきます。

まずは既存屋根材についている金物、棟板金、雪止め、ケラバ等を全て撤去します。

棟板金を外すと、内部に貫板というものが現れます。

こちらも取り外していきます。

貫板とは棟板金を固定する為の下地板の事です。

少し前までは木材の貫板が多く利用されていましたが、木材は経年劣化しやすく、雨水等を含んでしまうと腐食してしまうこともあるので、最近は耐朽性に優れた樹脂製タイプが使われてきています。今回の葺き替え工事でも新しい貫板は樹脂製を使用します。

貫板を取り外したら、古い屋根材を撤去します。野地板は残します。

（屋根の状態によっては既存野地板を剥がして新しいものに交換する場合があります）

その後、埃・汚れ等を箒で払って掃除します。

新規野地板設置

新しい屋根を葺いていきます。

まずは下地となる野地板を張ります。（もともとある野地板に増し張りをします）

野地板の寿命は５０年と言われているので、一度新しくしておくと安心です。

続いて屋根全体に新しい防水ルーフィングを張り付けていきます。

防水ルーフィング施工

採用したルーフィングはセーレンの「ルーフラミテクト」です。

ルーフィング材を敷くことで防水性はもちろん、小屋裏を結露から守ります。

ルーフィング材はタッカーという大きなホチキスみたいなもので下地に打ち付けるのですが、そのタッカーの穴から雨水が漏れてしまうこともあります。ですが、このルーフラミテクトは特殊なポリマーが膨張してその穴などからの漏水をブロック。止水効果も優れているのです。弊社での重ね葺き・葺き替え工事ではよく利用しています。

本体葺き

仕様屋根材はＳＥＮＥＴＯＲ（セネター）です。お色はティーク色をお選びになられました。

ＳＥＮＥＴＯＲ（セネター）はさまざまな日本の住宅にマッチするスタンダードな色と風合いが特長で、軽量かつ耐候性に優れた屋根材です。超と言っても良いほど軽量な屋根材ですので建物への負担が少ないことから、葺き替えでも重ね葺き工事でも、最近の屋根リフォームでは大変人気の屋根材となっております。

人気のガルバリウム鋼板と天然のストーンチップを施している安心・安全な素材で、色褪せの心配や塗り替える必要もないメンテナンスフリーの屋根材です。

３０年の材料品質保証と１０年の美観保証がついています。

新規棟板金取付

新しい棟板金を取り付けていきます。

その前に下地の貫板設置です。

棟のラインに合わせて貫板を固定させます。

貫板撤去時に記述しましたが、こちらがプラスチック樹脂製の貫板で「タフモック」という製品です。

軽量で柔軟性もあり、高い耐久性も持っていて、腐食に強い材質なのでシロアリが発生しにくいといった特長があります。

貫板をビスで取り付けたあと、セネター専用の棟板金を被せて固定していきます。

板金取付の仕上げで、ケラバの取り合い部分にシーリングを打って、しっかりと接着させます。

こちらで採用しているシーリング材は、耐用年数３０年が期待できる超高耐久シーリング材「オートンイクシード」。

紫外線や雨風を直で受ける屋根ですが、こちらのシーリング材でしたら長い期間安心です。

太陽光パネル設置

外しておいた太陽光パネルを元に戻します。

以上で屋根葺き替え工事の完成です。

W様からは屋根葺き替え工事の他に、外壁塗装工事、ベランダ防水工事、基礎コーティングのご依頼もいただきました。

マルセイテックでは太陽光パネルが載っている屋根でも、リフォームは可能です。

どうぞお気軽にご相談ください。

担当：平野