大和市　Y様｜屋根塗装工事・棟板金交換工事

作業・施工内容

大和市にお住まいのY様邸です。

屋根塗装と棟板金交換工事をご依頼いただきました(*‘ω‘ *)

築22年のお住まいで、今回が初めてのメンテナンス。

ということで、さっそく現地調査へレッツラゴーーー！！

現地調査

もちろん費用は無料(^^♪

どんな工事が必要なの？

費用はいくらくらいかかるの？？

お客様は、分からないことが多くてとても不安だと思います。

そんな不安を解消するために、お客様への細かなヒヤリングや説明をおこないます。

Y様のお宅の様子はどんな様子でしょうか？？

スレート屋根は苔や藻、色褪せが多くみられ、棟板金は釘抜けや浮き、谷に関しては隣が林ということもあって枯葉が沢山溜まっていました。

また、今まで一度も塗装等をされてこなかったので、瓦は防水機能が失われている状態でもありました( ;∀;)

でも大丈夫！！

マルセイテックにお任せあれーーー(^^)/~~~

■足場仮設工事■

まず最初に足場仮設工事をします。

足場仮設工事とは、作業を安全、円滑にするために行う最初の工事です。

工事現場では、作業員が工具を持ちながら作業します。

足場が不安定では、作業中にバランスを崩し転倒してしまったり工具を落としてしまう危険性があるため、しっかりと足場を立てることにより作業員の安全を確保し安心して作業に取り掛かれるんです。

最後に必ずメッシュシートをかけます。

足場作業中に工具や材料などを落下するのを防止するのはもちろんのこと、洗浄時の水や塗装時の塗料が近隣などに飛散を防止するために足場を覆うように足場の外周に設置されるシートです。

飛散防止ネット、養生シートとも呼ばれています。

隣の家の車に塗料が飛んだなど、実際に近隣トラブルになっていることもある為しっかりと仮設していく必要があります。

30坪～40坪の一般的な戸建なら6時間から8時間ほどで完成、費用はおよそ25万円ほどです。

■棟板金(むねばんきん)交換■

まずは棟板金を交換してから塗装の工程に入ります。

古い棟板金を外して

すると中から中から貫板(ぬきいた)が出てきます。

ちょっと待って！！

むねばんきん？ぬきいた？？なんじゃらほい？？？

棟板金とは→戸建住宅の最も高い位置に取り付ける屋根部材の事です。

金属屋根やスレート瓦で用いる棟は金属製であるため棟板金(むねばんきん)と呼ばれています。

貫板とは→幅6～9cm、厚さ9～1.5cmほどの木の板のこと。

木材のため、経年劣化は避けられず交換の必要があるため最近は耐久性の優れた樹脂製の貫板もあります。

お分かりいただけたでしょうか(^^♪

■棟板金取付■

新しい棟板金を取り付けます。

棟板金にはサビに強く軽量なガルバリウム鋼板製のものを採用し、板金内部の貫板も耐久性に優れた樹脂製「タフモック」へ取り換えました。

棟板金の取り合い部分には耐用年数30年と言われている超耐候性能の「オートンイクシード」でシーリングをしています。

■バイオ高圧洗浄■

続いて塗装の工程に入りますが、まずは屋根全体を弊社オリジナルのバイオ高圧洗浄液「ガイソーパワークリーナー」でしっかりと汚れを落とします。

下地が綺麗に状態にないと、どんなに高級な塗料で塗装をしたとしても、早い段階で剥がれや膨れが発生してしまいますので、洗浄やケレンといった下地処理は塗装において大変重要な工程です。

弊社オリジナルのバイオ高圧洗浄「ガイソーパワークリーナー」で洗い流します。

通常の高圧洗浄では落としきれない0.001mmにも満たない穴に潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れをもしっかりと洗い流してくれる洗浄液です。

いよいよ塗装の工程に入ります。

マルセテックでの塗装工事は下塗り・中塗り・上塗りの手塗りローラー工法3回塗りがより綺麗な仕上がりを目指す為マストとなっています。

■下塗り■

下塗りにはGWルーフシーラーを採用いたしました。

今回の屋根塗装でご提案させていただいた塗料（主剤）は、最新の技術の無機・有機ハイブリッド技術により圧倒的に強力な無機塗料の「ガイソールーフガードネオMUKI」です。その無機成分により強靭な塗膜を形成。また、親水性塗膜なので雨水が勝手に汚れを洗い流すセルフクリーニング機能が汚れが付着しにくくし、綺麗な屋根の状態を長持ちさせます。

■下塗り■

■中塗り■

■上塗り■

■縁切り(えんぎり)■

上塗が終わりましたら、水の通り道を確保する縁切りを行います。

「縁切り」を行わないと、内部に雨水が浸入して雨漏りなどの原因になりますので、この工程はとても重要です。

お客様がお選びになられたR-06ネイビーはホワイト系に外壁にもよく合っていて、艶感からもまるで葺き替えたかのような仕上がりとなりました。

■完成■

最後に足場を解体したら、完成です(*‘ω‘ *)

今回のメンテナンスにより屋根の寿命がグンと延びました。

■お見積り・ご相談はマルセイテックにおまかせ■

マルセイテックでは、お見積り・ご相談を無料で行っております。

お電話、メールはもちろんショールームにご来店も大歓迎(^O^)／

お客様の大切なお住まいをより良いものにするため、スタッフ一同、心を込めてご対応させて頂きますのでどうぞお気軽にご相談ください(*^▽^*)

担当：萩原