瀬谷区　S・K様｜屋根塗装工事

作業・施工内容

こんにちは(*‘ω‘ *)

今回ご紹介させていただくのは横浜市瀬谷区ののS様邸です。

築16年になるお住まいは、そろそろメンテナンス時期ということで弊社ホームページよりお問合せいただきました。

現地調査

まずは現地調査です。

もちろん費用は無料(*’▽’)

どんな工事が必要なの？

費用はいくらくらいかかるの？？

お客様は、分からないことが多くてとても不安だと思います。

そんな不安を解消するために、お客様とたくさんコミュニケーションをとり細かなヒヤリングや説明をおこないます。

最近ではドローンを使った調査も行っております。

～ドローンのメリット～

・安全に点検ができる

・コストを削減できる

・人手不足の解消

・点検時間が短時間

飛行禁止区域があり、天候に左右されるという面もありますが、ドローンを使うことにより、人が立ち入りにくい場所や急勾配の屋根などでも安全に調査を行うことができ、お客様とリアルタイムで住宅の様子を共有できます。

ドローンを使用した現地調査も、もちろん無料です(^○^)

S様の屋根の様子はいかがでしょうか？？

変色やコケの発生が見られ、全体的に瓦の防水性がかなり落ちている状態でしたので、今回屋根全体の塗装工事をご提案させていただきました。

※屋根は、365日休むことなく雨や日差しなどのダメージを受けているため外壁よりも劣化が早いです。

まだ雨漏りしてないから大丈夫。

など安心していても、知らないうちに屋根裏で雨漏りが進行していることもあるので定期的な点検・補修が必要となります。

足場仮設工事

まず、工事を行うために足場を仮設します。

足場仮設工事とは、作業を安全、円滑にするために行う最初の工事です。

工事現場では、作業員が工具を持ちながら作業します。

足場が不安定では、作業中にバランスを崩し転倒してしまったり工具を落としてしまう危険性があります。

そのため、しっかりと足場を立てることにより作業員の安全を確保し安心して作業に取り掛かれます。

仮設が終わりましたら最後に必ずメッシュシートをかけます。

足場作業中に工具や材料などを落下するのを防止するのはもちろんのこと、洗浄時の水や塗装時の塗料が近隣などに飛散を防止するために足場を覆うように足場の外周に設置されるシートです。

飛散防止ネット、養生シートとも呼ばれています。

隣の家の車に塗料が飛んだなど、実際に近隣トラブルになっていることもある為しっかりと仮設していく必要があります。

バイオ高圧洗浄

お次はバイオ高圧洗浄で屋根についた汚れを根こそぎ落とします。

洗浄に使用するのは弊社オリジナル「ガイソーパワークリーナー」！！

塗装は下地がとっても大切です！！

ガイソーパワークリーナーには、微生物（コケやカビなど）の殺菌消毒効果があります。
殺菌効果によって、屋根や外壁の微生物を根こそぎ洗い落とし、さらに消毒効果によって微生物が再び定着/繁殖するのを未然に防ぐことができます。

屋根塗装工事に入る前に、屋根にはどんなものが乗っていて、どんな役割をしてくれるのか、ちょこっとご紹介(^○^)

棟板金(むねばんきん)→住宅の最も高い位置に取り付ける屋根材の事。

金属性であるため棟板金と呼ばれています。

棟板金を外すと貫板が出てきます。

貫板(ぬきいた)→棟板金を固定する板の事。

※貫板には主に以下の3種類があります。

・木製

昔は木材の貫板が多かったのですが、木材は水分を吸収するため雨が降ると木製の貫板に水が浸透してしまい腐食してしまいます。

・樹脂製

最近は、樹脂製の貫板が使用されることが多くなってきています。

水分を吸収しないため、雨水による腐食の影響があまりありません。

けれど、割れやすい特徴がある樹脂製の貫板は、施工するときにビスの位置を間違えてしまうとしっかりと固定されないという問題が起こることがあるため注意しなければなりません。

・ガルバリウム鋼板

樹脂製と同じく耐久性が高く、頑丈です。

しかし、しばらくすると徐々にビスを止めている穴が広がってくるためビスが抜けてしまう可能性があるので注意です。

これまでは、木材の貫板が使用されることが多いですが最近では腐食しずらい樹脂製の貫板が使用されることが多くなってきました。

屋根塗装工事

使用塗料

下塗り：ガイソーウォールルーフシーラー

中塗り/上塗り：ガイソールーフガードネオMUKI

※

～下塗り～

塗装は手塗りローラー工法3回塗りで、下塗りにはGWルーフシーラーを採用です。

こちらのシーラーは、傷みのある下地を修復（保護）する働きがあり、この上に施す主剤（中塗り・上塗り材）の密着力を高める効果もあります。

～中塗り/上塗り～

下塗り材がよく乾いてから、いよいよ主剤を中塗り・上塗りと2回塗っていきます。

ご提案させていただいた主剤は、最新の技術の無機・有機ハイブリッド技術により圧倒的に強力な無機塗料の「ガイソールーフガードネオMUKI」です。

その無機成分により強靭な塗膜を形成。

また、親水性塗膜を作るので、放っておいても雨水等で勝手に汚れを洗い流す「セルフクリーニング機能」も備わっています。

汚れが付着しにくく、ずっと綺麗な屋根の状態を保つことができるので、人気の塗料となっています。

足場解体工事

最後に足場を解体します。

※足場解体は、足場材が倒れて通行人や通行車両に当たってしまったり、工具や作業員が落下してしまう可能性があるとても危険を伴う作業です。

そのため、丁寧かつ慎重に進めていきます。

時間は仮設時と比べると少し早めの3時間～4時間となります。

完成

上品で艶が美しく、まるで葺き替えたみたいに生まれ変わりました(*’▽’)！！

S様には屋根塗装工事の他に、外壁塗装工事、バルコニー防水工事のご依頼もいただきました。

バルコニー防水工事の様子を少しご紹介。

バルコニー防水工事

バルコニー防水において使用される塗料は主に３種類あります。

～アクリルウレタン塗料～

紫外線に強く、収縮性に優れています。

耐久年数３～５年とが短めですが、カラーバリエーションが豊富で好みの色にバルコニーをコーディネートできます。

～フッ素塗料～

耐久年数が１０年前後と非常に長く、高い遮光性でバルコニーの床が熱くなりにくいです。

しかし、価格が高めで入手しずらいのがデメリットです。

～ポリエステル塗料～

摩擦に強く、耐水・耐熱性にも優れていて光沢のある仕上がりが特徴です。

耐久年数は５年ほどと少し短めです。

ご自宅の用途や目的によって何がいいか事前に調べておくといいですね(^。^)

下塗り

中塗り

上塗り

完成

ツルツルピカピカのバルコニーに生まれ変わりました(^O^)／

バルコニー防水リフォームのタイミングは5年～10年くらいと言われています。

10年過ぎると、ひび割れや剥がれ、膨れといった症状がでてきます。

ですが、「水はけが悪くなった」「汚れが目立ってきた」というような状態でしたら、防水層を作り直す必要はなく（程度にもよりますが・・・）トップコートのみの施工で済むことが多いです。

短いスパンでメンテナンスしたほうがコストがかかりませんので、日頃からベランダをチェックしていただくと良いと思います。

■お見積り・ご相談はマルセイテックにお任せ■

マルセイテックでは、ご相談・お見積りを無料で行っております。

お電話、メールはもちろんショールームにご来店も大歓迎(^O^)／

お客様に寄り添い、すてきな家づくりのお手伝いをさせて頂きますのでどうぞお気軽にお問い合わせください。