磯子区　S様｜屋根塗装工事

作業・施工内容

横浜市磯子区にお住まいのS様邸です。

この度、屋根と外壁、付帯部、外構の塗装工事をご依頼いただきました。

今回はS様邸での屋根塗装工事についてご紹介いたします。

施行前～現地調査～

S様邸の屋根はスレート瓦で、施工前の現地調査で伺った時、瓦は所々に変色やコケなどの汚れが多くみられました。

また、前回のメンテナンスから１０年以上経っているとの事で、塗膜の防水性も落ちている状態でした。

足場仮設工事

工事の前にまずは足場を設置します。

足場を架設するには理由があります。

皆様もなんとなくお分かりかもしれませんが・・・・

①高所の工事をしっかりとする

②地上にいる職人との道具・材料の受渡しをスムーズにする

③職人が落下しないようにする
④材料を足元に置いておけるようにする
⑤高圧洗浄の洗浄液や施工中の塗料などが、近隣の家に飛び散らないようにする

お隣の家の車に塗料が飛んでトラブルになったという話もよく聞きます。

それを防ぐためにも、足場仮設の工事はしっかりと行います。

それと、なんと足場は一般的な住居の場合2、3名で設置します。

あんなに大がかりな工事なのに、足場職人は凄いです。。。。

足場まわりに落下防止のネットを張り巡らして、弊社の看板（イメージキャラクターの照英さん）を取り付けたら完成です。

バイオ高圧洗浄

塗装に入る前の下地処理として、屋根全体の汚れをバイオ高圧洗浄（ガイソーパワークリーナー）で、しっかりと落とします。

マルセイテックのバイオ高圧洗浄、ガイソーパワークリーナーは塗装工事における下地処理で必須の項目となっています。

徹底的に洗浄を行って、その上から塗装を行う事により、仕上がりがグンと良くなります。

下地を綺麗にした状態から塗装の工程に入りますが、洗浄による下地処理が怠っていると、どんなに高額で良い塗料を使用したとしても、塗料の良い部分を発揮させることができません。

洗浄が終わりましたら1日開けて乾燥させます。

屋根塗装工事 ～下塗り～

数日後（よく乾ききったあと）下塗りを行う前にまずはスレート屋根に縁切りをしていきます。

縁切りとは、これから塗る塗料が瓦内部へ入り込まないようにするため、「タスペーサー」という金具をスレート屋根に差し込みます。

本来縁切りはカッター等を使ってスレート瓦の重ね目をふさいでいる塗膜を切りますが、

今回はスレート瓦に差し込むだけで重ね目の隙間を確保できるタスペーサーを用いました。

瓦と瓦の隙間に塗料が入り込んでしまうと、建物内部からの蒸気を逃すことが出来なくなってしまいます。

縁切りにはそれを防ぐ役割があるのです。

屋根塗装工事 ～下塗り～

屋根塗装工事の工程に入ります。

手塗りローラー工法にて下塗りからです。

下塗りはとても大事な工程で、これを怠ると、主剤（中・上塗り塗料）が高級・高品質な塗料であっても、数年で塗膜の剥離等の不具合が出てきます。

ご提案させていただいた下塗り塗料はガイソールーフシーラーNEOです。

下塗り材は、塗布する事によって滑らかな下地を造り中塗り・上塗りを塗りやすい状態にします。

また、上塗り塗料と下地の屋根との密着性の向上や、ムラの無いキレイな下地の状態を作ることができます。

屋根塗装工事 ～中塗り～

続いて中塗りです。

中塗りを行うことでよりしっかりと下地を作りあげるので、上塗り塗料の強度を増す為に欠かせない工程です。

この段階で凹凸のない平で滑らかな下地を作っておくことで上塗りが綺麗に塗ることができ、仕上がりが美しくなります。

（※中塗り上塗りは同じ塗料を使うので「上塗り2回」と表現する場合もあります。）

今回の屋根塗装で採用した主剤（中塗り・上塗り材）はガイソールーフガード無機です。

無機塗料は無機の成分による親水性塗膜で、雨水等で汚れを落とすといったセルフクリーニング効果が期待できます。

年中雨風にさらされている屋根ですが、今回のメンテナンスにより屋根の性能がアップしました。

屋根塗装工事 ～上塗り～

次に本塗り（上塗り）の作業です。中塗りと上塗りは同じ塗料で行います。

マルセイテックでは手塗りローラー工法「３回塗り」を基本仕様としています。

「下塗り・中塗り・上塗り」このように３回塗りを行う事で、塗膜の強度が更に増して、且つキメの細かい綺麗な塗膜に仕上がります。

工事完成

屋根の塗り替え目安はおよそ10年と言われています。

屋根は日光（紫外線）や雨風がよく当たるので、建物の中で最も過酷な条件下の場所です。

なので、外壁よりも早く傷んでしまいます。

屋根の塗膜が劣化して防水効果が失われてしますと、雨水が建物内部に侵入して、お住まいにとって大事な柱や梁を腐らせてしまいます。

ですが、雨漏りを実感しないとピンとこないですよね。でもそうなってからでは遅いのです。

知らないうちに屋根裏では雨漏りが進行している可能性もありえます。

今回は艶のある塗料は、まるで新しく屋根を葺いたかのような仕上がりになります。

お客様にも大変喜んでいただけました。

最後に・・・

横浜市にお住まいで屋根外壁塗装工事を検討されている方は、マルセイテックまでお電話ください。

お客様のお声にしっかりと耳を傾けて、最適なプランをご提案いたします。

また、ショールームでは沢山のパンフレット、サンプルを展示しておりますので、どうぞお気軽にお立ちよりください。

見積もり・点検は無料です！

担当：平野