青葉区　I様｜屋根重ね葺き工事

作業・施工内容

こんにちは(*‘ω‘ *)

今回ご紹介させていただくのは横浜市青葉区のＩ様邸です。

築１９年になるお住まいは、そろそろメンテナンス時期ということで弊社にお問合せいただきました。

まずは現地調査です。

もちろん費用は無料(^^♪

どんな工事が必要なの？

費用はいくらくらいかかるの？？

お客様は、分からないことが多くてとても不安だと思います。

そんな不安を解消するために、お客様とたくさんコミュニケーションをとり細かなヒヤリングや説明をおこないます。

早速屋根に上って点検させていただいたところ屋根材は「パミール」で、独特の劣化症状であるミルフィーユ剥がれが瓦の殆どで起きている状況でした(T_T)

こうなっていると塗装でのメンテナンスは難し新しい屋根に葺き替える「重ね葺き工事」をご提案させていただきました。

※屋根は、365日休むことなく雨や日差しなどのダメージを受けているため外壁よりも劣化が早いです。

まだ雨漏りしてないから大丈夫。

など安心していても、知らないうちに屋根裏で雨漏りが進行していることもあるので定期的な点検・補修が必要となります。

重ね葺き工事（カバー工法）とはその名のとおり、既存の屋根の上に新しい屋根材を施工する工法です。

古い屋根材の撤去費用がかからず、工期も短く済むので人件費も少なく済み経済的にもお得な工法となっています。

まず、工事をするために足場を立てます。

足場仮設工事が必要な理由として

・作業効率をあげるため

・安全確保の為

・近隣住民への配慮のため

仮設が終わりましたらメッシュシートをかけます。

職人が作業をしやすくするだけではなく、塗料や高圧洗浄が近隣に飛び散らないようにするとても大切な作業です。

隣の家の車に塗料が飛んだなど、実際に近隣トラブルになっていることもある為しっかりと仮設していきます。

足場料金は規模にもよりますが、一般的な戸建てで20万円～25万円程と高額です。

ですので、足場を立てるとなったら屋根も外壁も一緒に工事される事をお勧めします。

次に、古くなった屋根部材を撤去します。

棟板金(むねばんきん)を外すと、貫板k(ぬきいた)が出てきます。

棟板金(むねばんきん)・・・戸建住宅の最も高い位置に取り付ける屋根部材の事です。

金属屋根やスレート瓦で用いる棟は金属製であるため棟板金(むねばんきん)と呼ばれています。

貫板(ぬきいた)・・・幅6cm～9cm、厚さ9mm～1.5cm程度の木の板のことです。

屋根工事において、棟板金の中に入っている板の事で屋根を板金や垂木をつなげる役目があるものです。

木材なので経年劣化は避けられず交換はいつか必要になるため最近では耐朽性に優れた樹脂製の貫板も出てきています。

屋根材を撤去してフラットな状態にしたら、防水ルーフィング「粘着キング」を屋根全体に張ります。

ルーフィング材は下地の役割があるのは勿論ですが、小屋裏の結露を防止する働きもあります。

お次は本体葺きです。

屋根工事において、葺くとは屋根を仕上げることをいいます。

I様にご提案させていただいた屋根材は、重ね葺きにも適した超軽量タイプ「オークリッジスーパー」です。

屋根の上に屋根を・・・・それって建物に負荷がかかってしまうのでは？と心配になられるかと思います。

ですがオークリッジスーパーは一般的な屋根瓦の1/4以下の重量となっていて軽量屋根材となっていますので安心です。

また、主成分がアスファルトですので水を吸い込むことがなく防水性にも優れています。

高耐久ファイバーグラスマットを芯材とする２層で構造されているオークリッジスーパーは丈夫で長持ち。

その信頼の証として「ライフタイムワランティー」という長期製品保証（制限付き）が付いています。

本体葺きが終わりましたら、新し貫板と棟板金を設置します。

I様邸の既存棟板金を取り外したときもそうでしたが、貫板は殆どが木製でした。

ですが、今回は耐久性が格段に良く水に強い樹脂製の貫板「タフモック」を採用です。

続いて取り付けたタフモックに被せるように新しい棟板金を設置、各種役物（ケラバ等）を施工して最後にシーリング(板金と板金の隙間にシーリング材を注入し防水する作業)をして完成となります。

I様がお選びになられたオークリッジスーパーのカラーは光のあたらい具合によっては黒く見えたり、グレーに見えたりの「オニキスブラック」。

この２層構造による凹凸で、光の当たり具合でも変化を楽しめるオークリッジスーパーは、高耐久性・高耐候性なのはもちろん、意匠性にも富んでいます。

今回、外壁も同系色のグレーで塗装をして、屋根外壁と統一感のあるオシャレなお住まいへと生まれ変わりました。

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担当：平野