相模原市緑区Ｔ様邸｜外壁塗装

作業・施工内容

相模原市にお住まいのＴ様から、この度外壁塗装工事のご依頼をいただきました。

所々に経年による汚れやヒビ、剥がれなどの劣化症状がみられましたので、しっかりと修繕を行ってから施工に入りました。

現地調査

ジョリパッド外壁は塗膜の劣化により、手で撫でると白い粉状のものが付着するチョーキング現象が見られました。

雨汚れが付着していたり、陽当たりの悪い場所はコケやカビが発生。

付帯部は破損しているところもまりました。

このような場所は塗装前に修繕を行います。

足場架設工事

まずは足場架設工事です。

足場架設工事は一般的な住宅の場合、およそ20万円程の費用がかかりますので、屋根と外壁のメンテナンスは一度に行ってしまったほうがベターです。

足場工事が必要な理由は、主に以下のとおりです。

①職人の高所作業での安全確保の為

➁作業効率を高めて工期を短くするた為

③塗料等材料の飛散防止の為

労働者の安全と健康を確保し、快適な作業環境を作り出すために厚生労働省が発行した省令「労働安全衛生規則」では、「2ｍ以上の高所作業を行う時は安全な足場を設ける必要がある」と定められています。一般的な二階建て住宅の屋根から転落してしまうと大怪我は免れません。

職人を守り、工事を無事に終わらせられるよう足場は必ず設置します。

バイオ高圧洗浄

塗装工事の前に、下地処理のひとつである「洗浄」を行っていきます。

汚れを根こそぎ落とすために開発された高圧洗浄専用の洗剤、弊社オリジナルの「ガイソーパワークリーナー」を使用します。

高圧洗浄で汚れを吹き飛ばし、それでは落としきれない0.001mmにも満たない、とってもとっても小さい小さいピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れは、「ガイソーパワークリーナー」が徹底的に洗い落とします。

洗浄により綺麗になった下地にしっかり塗料を付着させることができるので、塗った塗料の性能を十分に引き出して外壁・屋根の寿命を引き延ばすことができるのです。この洗浄方法が弊社では標準仕様となっています。

塗装を行わないエクステリア・外構部分もサービスで洗浄しています。

カーポートや玄関タイル、擁壁・・・・

ガイソーパワークリーナーで洗浄するだけで真っ白（汚れ落ちでの白）になります。

洗浄が終わりましたら１日、２日かけてよく乾燥させてから、クラック（ひび割れ）などの補修工事、シーリング工事（打ち直し、打ち増し）を行い塗装面を綺麗に整えます。

シーリング工事

外壁のシーリング材が剥がれてきていたので、外壁材の内側に雨水が侵入するのを防ぐ「シーリング工事」を行います。

タイルやサイディングの外壁材は、パネル同士の目地に隙間が生じるので、シーリング材でその隙間を埋めていきます。

シーリング材は外壁だけではなく、屋根、洗面台やお風呂まわりなど、様々なところで使われています。

既存シーリング材撤去

まずは、剥がれてきている、もしくは痩せてきているシーリング材を撤去します。

カッターの刃をを利用してシーリング材を剥がしていくので、刃を入れるときは、外壁材に傷がつかないように注意して作業しなくてはなりません。既存のシーリング材が残っている上に新しいシーリング材を打ってしまうと、次第に古いシーリング材から剥がれてきてしまうので、撤去作業はしっかりと行う必要があります。

新規シーリング材施工

撤去が終わったら、新しいシーリングを打っていきます。

採用したシーリング材は耐用年数30年と言われている「オートンイクシード」です。

マルセイテックでは継ぎ目以外に様々な補修工事でも使用しています。

カラーバリエーションが豊富で、どんな建材にも合う色を見つけることができます。

シーリング材を打つ前にプライマー（下塗り材）を塗ります。

シーリング材と下地との密着力を高めるためです。

続いて、新しいシーリング材を打っていきます。

打っていく溝を中心に両側マスキングテープを貼り、ヘラでならします。

シーリング材が乾いたら養生テープを剥がし、シーリング工事の完成です。

併せて、付帯部の破損部も修繕しました。

次はいよいよ外壁塗装の工程に入ります。

外壁塗装工事

外壁塗装工事の工程に入ります。

まずは下塗りです。手塗りローラー工法です。

下塗りはとても大事な工程で、これを怠ると、主剤（中・上塗り塗料）がどんなに高級・高品質な塗料であっても、数年で塗膜の剥離等の不具合が出てきます。そんな悲しい事ないですよね。

マルセイテックの塗装工事は下塗り・中塗り・上塗りの三度塗りがマストとなっています。

（※塗料製品・外壁の状態にもよります。ちなみに中塗りと上塗りは同じ塗料です。）

Ｔ様のお宅はジョリパッド外壁でしたので、下地材にジョリパッドに最適なアンダーサーフＤＳを使用しました。

続いて中塗り・上塗りの工程です。

同じく手塗りローラー工法にて施工していきます。

上塗り料の仕様は驚異の耐候性を発揮する「超高耐候性」でお馴染みのガイソーウォール無機Ｓｉです。

こちらの塗料は紫外線や熱によっての劣化に強く、耐候性に優れています。

また、親水性に優れたセラミック形成無機華橋剤を配合していますので、従来の塗料では実感できない超ハイレベルな耐汚染性を発揮。

空気中のほこりやち塵（ちり）、排気ガスが原因で起こる雨筋汚れを寄せ付けず長期に渡って綺麗な外壁を保ちます。

お選びいただいたカラーは外壁全体にＷ-03、ベランダ・玄関上・２階の出窓部分はW-23です。

どちらもホワイト系ですがＷ-23は少しグリーンがかったお色で、アクセントカラーとしても際立つ仕上がりとなりました。

併せて付帯部（雨樋・雨戸シャッターボックス・破風板・軒天井・他）の塗装も行い、外壁塗装工事の完成です。

お客様からは外壁塗装の他に、雨樋などの付帯部塗装、ベランダの防水トップコートの施工もご依頼いただきました。

外壁全体が綺麗になり、柔らかみのあるカラーとアクセントカラーで、よりお洒落な外壁になりました。

最後に・・・

相模原市にお住まいで外壁塗装工事を検討されている方はマルセイテックまでお気軽にお問合せください。

今ってどんな塗料が人気なの？どんな色が人気なの？？とっても悩んでしまいますよね・・・・。

マルセイテックには、外壁診断士、屋根リフォームマスターなどなど、資格を持ったスタッフが多く在籍。

お客様のお声にしっかりと耳をかたむけて、お住まいにピッタリなリフォームプランをご提案いたします。

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