茅ヶ崎市浜須賀K・H様邸｜屋根塗装

作業・施工内容

茅ヶ崎市浜須賀にて屋根塗装のご依頼をいただきましたK様邸のご紹介です。

現地調査に伺ったところ、板金屋根の劣化が進みサビがかなり広範囲に広まっていました。

茅ヶ崎市の特長として海からの潮風が悪さをしていて、サビの状態が放置を許さない状態でしたので、今回は屋根塗装でメンテナンスを提案させていただき、塗料材にAGCコーテックのルミステージを使用し、高耐久に仕上げました。

■足場架設工事

まずは足場架設工事です。

足場架設工事は一般的な住宅の場合、およそ20万円程の費用がかかります。

決して安くない足場工事。屋根と外壁のメンテナンスは一度に行ってしまうことを弊社ではお勧めしています。

足場工事が必要な理由は、主に以下のとおりです。

①職人の高所作業での安全確保の為

➁作業効率を高めて工期を短くするた為

③塗料等材料の飛散防止の為

労働者の安全と健康を確保し、快適な作業環境を作り出すために厚生労働省が発行した省令「労働安全衛生規則」では、「2ｍ以上の高所作業を行う時は安全な足場を設ける必要がある」と定められています。一般的な二階建て住宅の屋根から転落してしまうと大怪我は免れません。場合によっては死亡事故につながることも・・・

施主様、近隣の方々、通行人、そして職人を守るため、しすて工事を無事に終わらせられるよう足場は必ず設置します。

■バイオ高圧洗浄　

屋根に広範囲で発生していたサビを削り落とす、ケレン作業を洗浄前に行いました。

結構大変でしたが、下地を綺麗にすることは絶対ですので頑張りました(;^_^A

そしてここから塗装工事の前の下地処理のひとつである「洗浄」を行っていきます。

汚れを根こそぎ落とすために開発された高圧洗浄専用の洗剤、弊社オリジナルの「ガイソーパワークリーナー」を使用します。

高圧洗浄で汚れを吹き飛ばし、それでは落としきれない0.001mmにも満たない、とってもとっても小さい小さいピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れは、「ガイソーパワークリーナー」が徹底的に洗い落とします。

洗浄により綺麗になった下地にしっかり塗料を付着させることができるので、塗った塗料の性能を十分に引き出して屋根の寿命を引き延ばすことができるのです。この洗浄方法が弊社では標準仕様となっています。

洗浄が終わりましたら１日、２日かけてよく乾燥させてから、瓦のクラック（ひび割れ）、棟板金の釘抜け補修工事、シーリング工事（打ち直し、打ち増し）を行い塗装面を綺麗に整えます。

■屋根塗装工事

屋根塗装工事の工程に入ります。

まずは下塗りです。

実は下塗りはとても大事な工程で、これを怠ると、主剤（中・上塗り塗料）がどんなに高級・高品質な塗料であっても、数年で塗膜の剥離等の不具合が出てきます。

で・す・が、マルセイテックの塗装工事は下塗り・中塗り・上塗りの三度塗りはマスト！

手塗りローラー工法３回塗りを徹底して行っております。

（※塗料製品・塗装面の状態にもよります。ちなみに中塗りと上塗りは同じ塗料です。）

下塗りは必要不可欠なものですが例外で「下塗り不要の上塗り塗料」という主剤も存在します。

そういった塗料でも綺麗に仕上がり、そして耐久性・耐候性もしっかり保持できます。

続いて中塗り・上塗りの工程です。

採用した塗料は「AGCコーテック　ルミステージ」です。

AGC㈱が開発した塗料用フッ素樹脂ルミフロン（４０年以上の実績を持っています！）を使用したルミステージは、高耐候性・耐紫外線性に優れたフッ素樹脂塗料。従来の塗料に比べて飛躍的な長寿命化を実現する塗料です。

過酷な自然環境に強く、真夏の直射日光や暴風雨、積雪、海風による塩害などに圧倒的な威力を発揮します。

また、塗膜表面を親水化することにより降雨時に油成分を含んだ都市型汚染物質を浮き上がらせて押し流し、高反射機能を持続。

海に近い環境での住宅では本当にお勧めの塗料となっています。

瓦、棟、屋根全体を手塗りローラー工法で、中塗り、上塗りをしっかりと行い、屋根塗装工事の完成です。

今回のリフォームによりK様邸の屋根寿命がグーンと延びました。

サビは放置してしまうと穴になり、その穴が広がっていきます。

屋根に穴が開いてしまうと雨風を凌ぐことが出来なくなってしまいますので、定期的な点検は必ず行ってください。

マルセイテックでは屋根塗装・屋根修理等のご相談を随時受け付けております。

そろそろメンテナンスの時期かも・・・と思われた方は、是非マルセイテックにお問合せください。点検・見積もりは無料です！

お客様のお声にしっかりと耳をかたむけて、お住まいの状態にピッタリなリフォームプランを数種類ご提案。

きっとご満足いただけるリフォームをお約束いたします。

また、ルミステージは外壁用もあり、大阪城・美ら海水族館・国立新美術館などの塗装にも使用されています。

外壁塗装をお考えの方はこちらの塗料も候補に入れてみてくださいね。