藤沢市　K様｜屋根重ね葺き工事

作業・施工内容

今回ご紹介させていただくのは、藤沢市のK様邸です。

弊社のＨＰをご覧になりお問合せいただきました。

■現地調査■

まずは現地調査です。

※最近ではドローンを使った調査も行っております。

～ドローンのメリット～

・安全に点検ができる

・コストを削減できる

・人手不足の解消

・点検時間が短時間

飛行禁止区域があり、天候に左右されるという面もありますが、ドローンを使うことにより、人が立ち入りにくい場所や急勾配の屋根などでも安全に調査を行うことができ、お客様とリアルタイムで住宅の様子を共有できます。

ドローンを使用した現地調査も、もちろん無料です(^^♪

築40年のお住まいは建物全体の劣化症状が激しく、外壁はひび割れが生じていたり、屋根も棟板金はサビていて瓦は防水性能が失われている状態でした((+_+))

屋根は、365日休むことなく雨や日差しなどのダメージを受けているため、外壁よりも劣化が早いです。

まだ雨漏りしてないから大丈夫。

と安心していても、知らないうちに屋根裏で雨漏りが進行していることもあるので定期的な点検/補修が必要となります。

更にお住まい全体をしっかりと点検させていただき、外壁は修繕をしてから塗装、屋根は既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねる

「屋根重ね葺き」を提案いたしました。

今回のK様邸実績紹介は屋根重ね葺き工事についてご紹介いたします(^O^)／

■足場仮設工事■

まず、工事を行うために足場を仮設します。

足場仮設工事とは、作業を安全、円滑にするために行う最初の工事です。

工事現場では、作業員が工具を持ちながら作業します。

足場が不安定では、作業中にバランスを崩し転倒してしまったり工具を落としてしまう危険性があります。

そのため、しっかりと足場を立てることにより作業員の安全を確保し安心して作業に取り掛かれます。

仮設が終わりましたら最後に必ずメッシュシートをかけます。

足場作業中に工具や材料などを落下するのを防止するのはもちろんのこと、洗浄時の水や塗装時の塗料が近隣などに飛散を防止するために足場を覆うように足場の外周に設置されるシートです。

飛散防止ネット、養生シートとも呼ばれています。

隣の家の車に塗料が飛んだなど、実際に近隣トラブルになっていることもある為しっかりと仮設していく必要があります。

■既存屋根材撤去■

まずは古い棟板金を外します。

棟板金→住宅の最も高い位置に取り付ける屋根材の事。

金属性であるため棟板金と呼ばれています。

棟板金を外すと貫板が出てきます。

貫板→棟板金を固定する板の事。

※貫板には主に以下の3種類があります。

・木製

昔は木材の貫板が多かったのですが、木材は水分を吸収するため雨が降ると木製の貫板に水が浸透してしまい腐食してしまいます。

・樹脂製

最近は、樹脂製の貫板が使用されることが多くなってきています。

水分を吸収しないため、雨水による腐食の影響があまりありません。

けれど、割れやすい特徴がある樹脂製の貫板は、施工するときにビスの位置を間違えてしまうとしっかりと固定されないという問題が起こることがあるため注意しなければなりません。

・ガルバリウム鋼板

樹脂製と同じく耐久性が高く、頑丈です。

しかし、しばらくすると徐々にビスを止めている穴が広がってくるためビスが抜けてしまう可能性があるので注意です。

これまでは、木材の貫板が使用されることが多いですが最近では腐食しずらい樹脂製の貫板が使用されることが多くなってきました。

これらを撤去して、屋根をフラットな状態にします。

■防水ルーフィング■

次に、防水ルーフィングを敷き詰めていきます。

ルーフィングとは、下葺き材とも呼ばれていて屋根材のすぐ下に敷く防水シートのことです。

雨水を屋根裏に侵入するのを防ぎ外に流す役割を持ちます。

屋根工事において、もっとも重要とされているのがルーフィングです。

今回使用したルーフィング材は「ルーフラミテクト」です。

小屋裏を結露から守る為に新しく開発された透湿性ルーフィング材で屋根側からの水も勿論シャットアウト。

抜群の透湿性＆防水性で結露と水漏れを防ぎます。

■金物取付■

続いて金物の取付です。

■貫板/棟板金取付■

貫板

棟板金

■屋根シーリング■

最後にシーリングをします。

板金と板金の隙間にシーリング材を注入し、防水する作業でコーキングともよばれています。

■足場解体工事■

最後に足場を解体して完成です。

解体は、仮設時と比べると少し早めの3時間～4時間となります。

■完成■

今回の屋根重ね葺き工事で採用した屋根材はＳＥＮＡＴＯＲ（セネター）です。

ＳＥＮＡＴＯＲは、様々な日本の住宅によく合うスタンダードな色と風合いが特長の超軽量屋根材です。

その軽量さから建物への負担も少なく、葺き替えでも重ね葺き工事でも最近の屋根リフォームでは多く採用されています。

また、耐久性の良いガルバリウム鋼板と天然のストーンチップを施している安心・安全な素材となっており、色褪せの心配や塗り替えの必要がないメンテナンスフリー屋根材。

３０年の材料品質保証と１０年の美観保証がついているので、何かお困りごとがあった場合でも安心です。

長期保証の付いた高耐久屋根へと生まれ変わり、日々快適にお過ごしいただけると思います。

仕上がりにも大変ご満足いただけました(^^)/

弊社をご用命いただき、また工事の際にはいろいろとご協力頂きまして重ねてお礼申し上げます<m(__)m>

～ご相談・お見積りはマルセイテックまで～

マルセイテックでは、ご相談・お見積りを無料で行っております。

お電話・メールはもちろんショールームへご来店も大歓迎(^O^)／

お客様に寄り添い、すてきな家づくりのお手伝いをさせて頂きますのでどうぞお気軽にお問い合わせください。

担当：平野