泉区 O・T様邸｜屋根重ね葺き工事

作業・施工内容

横浜市泉区にお住まいのO様邸です。

弊社のホームページをご覧になられてお電話をいただき、まずは塗装に関する資料を送付させていただきました。

後日、現地調査でうかがったときにお住まいを隅々まで点検させていただいたところ、屋根も外壁もメンテナンス時期とみられる劣化症状がありましたのでリフォームをご提案。屋根カバー工法と外壁塗装工事をさせていただくことになりました。

現地調査とは、ドローンを飛ばし実際に屋根の劣化状況や必要な工事内容を確認することで、見積書を作成する前に必ず行います。

業者にもよりますが、およそ30分から１時間程度で終わり、費用は無料です(^^)/

不安やご心配を取り除き、ご満足いただける工事をするためにお客様への細かなヒヤリングも行います。

そんなO様の屋根カバーの様子をご紹介いたします(*‘∀‘)

O様宅の屋根はスレートで、施工前は棟板金の浮き・釘抜け、瓦の変色などが見られました。

瓦に関しては剥がれている部分も多く、塗膜の劣化により防水機能も失われている状態でした。

屋根は、365日休むことなく雨や日差しなどのダメージを受けているため外壁よりも劣化が早いです。

まだ雨漏りしてないから大丈夫。

など安心していても、知らないうちに屋根裏で雨漏りが進行していることもあるので定期的な点検/補修が必要となります。

普段あまり見ることのない屋根ですが、こんなに汚れや劣化があるの？

と驚かれるお客様が多いです(T_T)

今回ご提案させて頂いたカバー工法とは屋根の重ね葺きの事で、既存の屋根の上に新しい屋根材を被せる（カバーする）工法です。

古い屋根材を撤去する工期・費用がかからないので、コストパフォーマンスの良い工法となっています♪

まず、工事を行うために足場を仮設します。

足場仮設工事とは、作業を安全、円滑にするために行う最初の工事です。

工事現場では、作業員が工具を持ちながら作業します。

足場が不安定では、作業中にバランスを崩し転倒してしまったり工具を落としてしまう危険性があります。

そのため、しっかりと足場を立てることにより作業員の安全を確保し安心して作業に取り掛かれます。

仮設が終わりましたら最後に必ずメッシュシートをかけます。

足場作業中に工具や材料などを落下するのを防止するのはもちろんのこと、洗浄時の水や塗装時の塗料が近隣などに飛散を防止するために足場を覆うように足場の外周に設置されるシートです。

飛散防止ネット、養生シートとも呼ばれています。

隣の家の車に塗料が飛んだなど、実際に近隣トラブルになっていることもある為しっかりと仮設していく必要があります。

まずは棟板金と雪止め等金物、貫板を取り外します。

棟板金→住宅の最も高い位置に取り付ける屋根材の事。

金属性であるため棟板金と呼ばれています。

貫板→棟板金を固定する板の事。

これまでは、木材の貫板が使用されることが多いですが最近では腐食しずらい樹脂製の貫板が使用されることが多くなってきました。

雪止め→屋根からの落雪を防ぐために設置される部材の事。

雨樋やカーポート、お隣の住宅などへの被害を最小限に抑えることが出来ます。

屋根は勾配がこんなに急なんです( ﾟДﾟ)。。。ガクガク

お次は防水シートを張っていきます。

防水シートは透湿機能を持った屋根用の下地材「ルーフラミテクト」を採用です。

ルーフィングとは、屋根からの雨漏りを防ぐために設置されている防水材の一種です。

屋根材だけでは屋根からの雨水の侵入を防ぐことはできません。

そのため、屋根材の下に防水ルーフィングを設置します。

次に、新しい屋根を葺く工程に入ります。

「本体葺き」と呼ばれています。

今回採用した屋根材は超軽量のガルバリウム銅板でお馴染み「セネター」です。

超軽量ですのでカバー工法に適した屋根材であり、軽いのに災害に強く耐候性にも優れています。

ガルバリウム鋼板に天然石を施した素材でデザイン性も富んでおり、塗り替えの必要もありません。

また、８層構造になっているため表面の凹凸が雪をとどめ急勾配の屋根でも落下しにくくしてくれるため雪止めの設置が必要ないんです(*^-^*)

そして３０年の材料品質保証と１０年の美観保証がついていますので、安心してお過ごしいただけると思います。

カラーはティークをお選びになられました。

屋根材を全体に施したら専用の貫板・棟板金を施工します。

最後に足場を解体し、工事完了です。

外壁の塗装も行ったので、工期は12日間で費用は140万円でした。

O様も仕上がりにご満足いただけて、お忙しい中アンケートにもご協力いただきお褒めの言葉をいただきました(T_T)！！

本当にありがとうございます！！

マルセイテックでは、お見積り・ご相談を無料で行っております。

お客様の大切なお住まいをより良いものにするため、スタッフ一同、最善を尽くしますのでどうぞお気軽にご相談ください(^^♪

担当：　米木