港北区　T様｜基礎コーティング工事

作業・施工内容

横浜市港北区にお住まいのT様邸です。

お住まいの戸建ては築21年を越えたところで、屋根・外壁のリフォームを検討中との事で見積もり依頼をいただきました(^O^)／

今回の実績紹介ではT様邸の基礎塗装工事についてご紹介いたします。

そもそも基礎部分とはどんな役割を持つのでしょうか？？？

建物の基礎部分は、まず建物を支えるというとても大切な役割があります。

風や地震などの外部からの刺激に抵抗し、建物を支えています。

その外部からの力が基礎から地盤へ伝わることにより建物がしっかりと建つことが出来るのです。

■基礎の種類■

・独立基礎・・・１本ずつの柱の下に設けられていてその柱だけを支える基礎のことです。

一般住宅にはあまり使用されていませんが、マンションやビル等で使用されています。

・ベタ基礎・・・住宅の底面全体に鉄筋コンクリートを流し込んだ基礎のことで、近年の住宅のほとんどが、このベタ基礎だといわれています。

施工の手間がそれほどかからないことから、採用されることが多くなってきています。

・布基礎・・・建物の壁面に沿って、連続して設けられた帯状の基礎のことです。

現在、ベタ基礎が主流になってきていますが地盤がしっかりしている地域ではこの基礎を使用しても問題ありません。

また、施工の手間は少しかかってしまいますが資材の使用を最小限に抑えることが出来るためコストを抑えることができます。

■現地調査■

まずは現地調査です。

実際にお客様のご自宅にお伺いし、建物の劣化状況や塗装する素材や面積等を調べ工事の際に必要になることを確認します。

お客様への細かなヒヤリングをおこなうことで工事に対する不明点や不安要素を解消します。

現地調査、ご相談はもちろん無料(^^♪

T様邸の基礎は経年による汚れの蓄積で藻や苔が多く付着していたのと、所々にヘアークラックが発生していました。

普段あまり目が向かない箇所ではありますが、そこに大切なお住まいが乗っかっているわけですから、基礎部分も定期的なメンテナンスは必要なんです(*‘ω‘ *)

ここで基礎塗装をするメリットをご紹介します(^^♪

■基礎塗装をするメリット■

〇美観が良くなる・・・外壁の塗装をする際に、すぐ下にある基礎部分も一緒に塗装をするとおうち全体がより新築の様に綺麗になります。

基礎はコンクリートで作られているため、水を吸う性質があり地面の近くにあることから汚れもつきやすいです。

そのため基礎の塗料は防カビ・中性化防止・防水性の向上などの効果があり寿命がぐんと伸びます。

■バイオ高圧洗浄■

まずは、弊社オリジナルの高圧洗浄（ガイソーパワークリーナー）で汚れをしっかりと落とし、基礎塗装専用のプライマーを塗布して下地を整えます。

こちらが巷で噂の？？ガイソーパワークリーナー(･`д･´)！！

マルセイテックのバイオ高圧洗浄は、塗装工事における下地処理で必須の項目となっており、下地（塗装面）を徹底的に綺麗にする事で塗装の仕上がりがグンと良くなります。

■プライマー■

洗浄が終わりましたら、そのプライマーを塗ってひび割れにもしっかりと浸透させます。（※補修効果があります）

続いて、上塗りを施工します。

■上塗り■

今回の基礎塗装で採用した上塗り材は「基礎フィニッシュスピーディー」。

住宅基礎コンクリート用の弾性美装仕上げ塗装コーティング剤です。

こちらのコーティング剤は弾性タイプですので、コンクリート内にヘアークラックがあっても揺れとともに追従し、コンクリート内部への水の侵入を防ぐことができます。また、コーティング剤を施すことによって、厚みも出てより基礎部分の耐久性がアップします。

施工は横に縦にと満遍なく砂骨材ローラーで塗布。中塗りが不要ですので工期短縮につながりました。

T様は屋根・外壁・付帯部の塗装と行い、外装まるまる綺麗になりましたが、基礎が綺麗になっていると、さらに建物の美観が引き立ちますね(^^♪

基礎フィニッシュスピーディーにて形成された塗膜のおかげで、劣化の原因であるコンクリートの中性化を抑制することにも成功しました。

基礎部分は、外壁塗装の際にについてくる保証の対象外となるケースが多いです( ;∀;)
通常、基礎塗装は外壁塗装に含まれないオプションであることや、塗装が剥がれやすい部位だということが理由としてあげられます。
基礎塗装を依頼する場合には、保証範囲をしっかりと確認することをおススメします。

仕上がりにも大変ご満足いただけました。

弊社をご用命いただき、また工事の際にはいろいろとご理解ご協力頂きまして、重ねてお礼申し上げます<m(__)m>

☆工事のご相談はマルセイテックまで☆

マルセイテックでは、お見積り・ご相談を無料で行っております。

お客様の大切なお住まいをより良いものにするためスタッフ一同、全力シャカリキ頑張りますのでどうぞお気軽にお問い合わせください(*^_^*)

担当：平野