瀬谷区　M様｜基礎塗装工事

作業・施工内容

横浜市瀬谷区にお住まいのM様邸です。

弊社のHPをご覧になられて、屋根と外壁のリフォームについてお問合せいただきました。

屋根は重ね葺き、外壁は塗装でメンテナンス、併せて付帯部の塗装と住宅基礎のメンテナンスもさせていただくことになりました。

築16年のM様邸は、今回が初めてのメンテナンス。

現地調査での基礎の状態は、経年による汚れ・藻・コケの付着、角の部分は塗膜の剥がれが起きていて、所々に浅いひび割れ（ヘアークラック）が発生していました。

住宅基礎部分はコンクリートでできていて、そのコンクリートはアルカリ性です。

（酸性）雨や紫外線の影響を受けて、基礎コンクリートはアルカリ性から中性に変化していきます。

中性化してしまうと強度を保つことが出来なくなってきて、クラックが発生するなどの劣化に繋がります。

ですので、基礎のメンテナンスも外壁と同時期に一緒に行ったほうがベターです。

まずは、弊社オリジナルの高圧洗浄（ガイソーパワークリーナー）で汚れをしっかりと落とし、基礎塗装専用のプライマーを塗布して下地を整えて、ひび割れにも浸透させ補修します。

その後、上塗り材を施工します。

今回の基礎塗装で採用した上塗り材は、住宅基礎用の弾性美装仕上げ塗装コーティング剤「基礎フィニッシュスピーディー」。

その名のとおり弾性タイプですので、コンクリートに発生するヘアークラックに追従し、コンクリート内部への水の侵入を防いで基礎の耐久性が向上します。

また、その塗膜形成によって中性化を抑制する効果もありますので、弊社での基礎メンテナンスでは大変お勧めの塗料となっています。

「基礎フィニッシュスピーディー」は、横に縦にとたっぷり満遍なく砂骨材ローラーで塗布します。

中塗りが不要ですので工期短縮にもなるのもメリットです。

M様は今回のリフォームで屋根・外壁・基礎・付帯部・ベランダ防水のトータルメンテナンスをいたしました。

基礎が綺麗になっていると、綺麗に仕上がった建物全体がより引き立ちます。

担当：平野