海老名市　Ｓ様｜屋根塗装・棟板金交換工事

作業・施工内容

海老名市柏ヶ谷にお住まいのＳ様です。

この度、屋根修繕・塗装工事のご依頼をいただきました。

さっそく現地調査れっつらごーーー！！！

現地調査

まずは実際にお客様のご自宅にお伺いし、建物の劣化状況や塗装する素材や面積等を調べ、工事の際に必要になることを確認します。

どんな工事が必要なの？

費用はいくらくらいかかるの？？

分からないことが多くてとても不安だと思います。

そんなお客様の不安を解消するために、お客様への細かなヒヤリングや説明をおこないます。

現地調査、ご相談はもちろん無料(^^♪

※最近ではドローンを使った調査も行っております。

～ドローンのメリット～

・安全に点検ができる

・コストを削減できる

・人手不足の解消

・点検時間が短時間

飛行禁止区域があり、天候に左右されるという面もありますが、ドローンを使うことにより、人が立ち入りにくい場所や急勾配の屋根などでも安全に調査を行うことができ、お客様とリアルタイムで住宅の様子を共有できます。

ドローンを使用した現地調査も、もちろん無料です(^^♪

Ｓ様邸の屋根材はスレート屋根で、現地調査での屋根点検では瓦の変色、ひび割れ、板金の浮き・釘抜けなどが多くみられました。

特に屋根の板金全般の浮きが酷く、強風で飛んでしまうという危険性がありましたので、早めの工事が必要な状態でした。

当初は火災保険を使って屋根修繕工事を行いたいとのご依頼でしたが、前回の塗装から10年経っている外壁と屋根の塗装も併せてご提案させていただきました。

棟板金新設

まずは釘抜けや浮きが目立つ板金類の撤去します。

棟板金(むねばんきん)

住宅の最も高い位置に取り付ける屋根材の事。

金属性であるため棟板金と呼ばれています。

貫板(ぬきいた)

棟板金を固定する板の事。

※貫板には主に以下の3種類があります。

・木製

昔は木材の貫板が多かったのですが、木材は水分を吸収するため雨が降ると木製の貫板に水が浸透してしまい腐食してしまいます。

・樹脂製

最近は、樹脂製の貫板が使用されることが多くなってきています。

水分を吸収しないため、雨水による腐食の影響があまりありません。

けれど、割れやすい特徴がある樹脂製の貫板は、施工するときにビスの位置を間違えてしまうとしっかりと固定されないという問題が起こることがあるため注意しなければなりません。

・ガルバリウム鋼板

樹脂製と同じく耐久性が高く、頑丈です。

しかし、しばらくすると徐々にビスを止めている穴が広がってくるためビスが抜けてしまう可能性があるので注意です。

これまでは、木材の貫板が使用されることが多いですが最近では腐食しずらい樹脂製の貫板が使用されることが多くなってきました。

棟板金(むねばんきん)を外すと中から貫板(ぬきいた)が出てきます。

貫板/棟板金取付

次に、貫板と棟板金の新設を行います。

板金の内側にある貫板は、従来の木材よりも耐久性・防水性に優れているプラスチック木材のタフモックに変えました。

上に新しい板金を被せ、釘ではなく板金用のビスで止めてしっかりと固定します。

バイオ高圧洗浄

お次は塗装の下処理工程です。

まずはガイソーパワークリーナーによるバイオ高圧洗浄で、屋根の汚れをしっかりと根こそぎ落とします。

マルセイテックでは、こちらのバイオ高圧洗浄が塗装前の下地処理標準仕様となっております。

通常の高圧洗浄では落としきれない極小のピンホールに潜んでいるカビや苔・藻などの汚れを徹底的に洗い流します。

徹底的に綺麗にした下地の状態で塗料を塗る事で、塗装面と下地塗料の接着力が強くなり、塗装の剥がれや膨れを防ぐことができます。

下地となる塗料は、ガイソールーフガードシーラー。

仕上げ塗料（中塗り・上塗り塗料）との密着力を高めて、下塗り塗料が屋根の塗装面に吸い込まれるのを防ぎます。

瓦にひび割れがあったので、シーリング材でしっかりと補修し、その上から下塗り塗料を塗布しました。

中塗り・上塗り塗料の仕様は【艶あり】ガイソールーフガードシリコンです。

シリコン樹脂の性能により、傷んでしまっている屋根にもしっかりとした防水塗膜を形成できる塗料となっています。

また、従来のアクリル樹脂やウレタン樹脂に比べ高耐久・高耐候性を実現。

汚染性にも強いので、艶あり塗料ならではの高光沢な塗膜は、Ｓ様のお家の屋根を長きに渡って綺麗な状態に保ちます。

Ｓ様がお選びになられた色はＲ-12。

黒に近い濃いグレーで、ブラック×ホワイトの外壁にもぴったりのお色となっています。

艶感のある屋根になりましたので、屋根全体を新品に葺き替えたかのような仕上がりになりました。

Ｓ様からは屋根塗装・棟板金交換工事の他に、外壁塗装、付帯部塗装工事もご依頼をいただきました。

お家全体まるっと綺麗になりましたね。

完成

足場を解体したら完成です。

■お見積り・ご相談はマルセイテックへ■

ガイソー大和店では、お見積り・ご相談を無料でいたしております。

安心安全のアフター保証もついております。

お客様に寄り添い、素敵な家作りのお手伝いをさせて頂きますので、どうぞお気軽にご相談ください(*^_^*)

担当：小島