瀬谷区　O様｜屋根塗装工事

作業・施工内容

横浜市瀬谷区にお住まいのO様邸です。

築16年を越えたところで、屋根・外壁のリフォームを検討中との事で見積もり依頼をいただきました。

■現地調査　

施行前の屋根点検では、経年による汚れ・コケや藻がこびりついていて、瓦も数枚にクラック（ひび割れ）が見られる状態でしたが、葺き替えが必要なほどの劣化症状は見られなかったので、今回は塗装でのメンテナンスを提案させていただきました。

■足場仮設工事

まずは足場架設工事です。

足場架設工事は一般的な住宅の場合、およそ20万円程の費用がかかりますので、屋根と外壁のメンテナンスは一度に行ってしまったほうがベターです。

殆どのお客様が同時に工事を行います。

足場架設は結構大がかりな工事に見えますが、作業は１日で終わり、２、3人で組み立てます。

足場工事が必要な理由は、主に以下のとおりです。

①職人の高所作業での安全確保の為

➁作業効率を高めて工期を短くするた為

③塗料等材料の飛散防止の為

労働者の安全と健康を確保し、快適な作業環境を作り出すために厚生労働省が発行した省令「労働安全衛生規則」では、「2ｍ以上の高所作業を行う時は安全な足場を設ける必要がある」と定められています。一般的な二階建て住宅の屋根から転落してしまうと大怪我は免れません。場合によっては死亡事故につながることも・・・

施主様の安全、通行人、職人を守り、工事を無事に終わらせられるよう足場は必ず設置します。

足場を立て終わったら、弊社の宣伝としてシート看板を取り付けて、落下防止用のネットも張り巡らします。

１階部分で人の出入り、人が多く通る場所には、足場の縦棒に緩衝材を巻き付けて、衝突防止対策をしています。

足場まわりに落下防止のネットを張り巡らして、弊社の看板（イメージキャラクターの照英さん）を取り付けたら完成です。

今回は使用しませんでしたが、勾配が急な屋根の場合ですと「屋根足場」というものを組む事もあります。

■バイオ高圧洗浄

塗装工事の前に、下地処理のひとつである「洗浄」を行っていきます。

汚れを根こそぎ落とすために開発された高圧洗浄専用の洗剤、弊社オリジナルの「ガイソーパワークリーナー」を使用します。

高圧洗浄で汚れを吹き飛ばし、それでは落としきれない0.001mmにも満たない、とってもとっても小さい小さいピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れは、「ガイソーパワークリーナー」が徹底的に洗い落とします。

洗浄により綺麗になった下地にしっかり塗料を付着させることができるので、塗った塗料の性能を十分に引き出して外壁・屋根の寿命を引き延ばすことができるのです。この洗浄方法が弊社では標準仕様となっています。

塗装を行わないエクステリア・外構部分もサービスで洗浄しています。

カーポートや玄関タイル、擁壁などなど・・・・

ガイソーパワークリーナーで洗浄するだけで真っ白（汚れ落ちでの白）になります。

 ■屋根下地調整

洗浄が終わりましたら１日、２日かけてよく乾燥させてから、クラック（ひび割れ）などの補修工事、シーリング工事（打ち直し、打ち増し）を行い塗装面を綺麗に整えます。
2024.07.10 10:23 石澤啓子 採用したシーリング材は耐用年数30年と言われている「オートンイクシード」です。
マルセイテックでは継ぎ目以外に様々な補修工事でも使用しています。
カラーバリエーションが豊富で、どんな建材にも合う色を見つけることができます。

■屋根塗装工事　～下塗り～

屋根塗装工事の工程に入ります。

手塗りローラー工法にて下塗りからです。

下塗りはとても大事な工程で、これを怠ると、主剤（中・上塗り塗料）がどんなに高級・高品質な塗料であっても、数年で塗膜の剥離等の不具合が出てきます。

ですが、マルセイテックの塗装工事は下塗り・中塗り・上塗りの三度塗りがマストとなっています！

■屋根塗装工事　～中塗り～

これらの状況をふまえてお客様のご要望や心配事をヒアリング、松竹梅３種類の見積書をご提案させていただいた結果、ガイソールーフガードネオMUKIという塗料を主剤として採用させていただく事にいたしました。

こちらの塗料は柔軟な塗膜を形成するため、例え状態のあまり良くない下地であってもひび割れを起こしにくく追随してくれます。

また長期間光沢を維持することから、長きに渡って光沢を維持し、新築のような外観を持続することが可能となっております。

■屋根塗装工事　～上塗り～

お選びになられたカラー「R-11」は黒に近い紺です。光の当たり具合によっては青みがかって見えて艶感が大変美しく、高級感のある仕上がりとなっております。

ガイソールーフガードネオMUKIは施工保証が5年の長期保証です。

屋根は雨風の影響を直に受ける場所。今回のような高耐久・高耐候性の優れた塗料でメンテナンスできると、より安心ですね。

■最後に・・・

横浜市にお住まいで屋根外壁塗装工事を検討されている方は、マルセイテックまでお電話ください。

お客様のお声にしっかりと耳を傾けて、最適なプランをご提案いたします。

また、ショールームでは沢山のパンフレット、サンプルを展示しておりますので、どうぞお気軽にお立ちよりください。

見積もり・点検は無料です！

萩原