大和市　K様｜屋根重ね葺き工事

作業・施工内容

大和市福田にお住まいのK様邸です。

ご近所で工事をしていた業者に屋根の一部が剥がれてきていますと指摘をされて、屋根点検のご依頼をいただきました。

■現地調査■

まずは現地調査です。

実際にお客様のご自宅にお伺いし、建物の劣化状況や塗装する素材や面積等を調べ工事の際に必要になることを確認します。

お客様への細かなヒヤリングをおこなうことで工事に対する不明点や不安要素を解消します。

最近はドローンを使った調査も増えてきています。

直接屋根に上らなくても屋根の状況を確認することができるので、安全に調査を行うことができます。

現地調査、ご相談はもちろん無料(^^♪

早速見させてもらったところ、棟板金の一部剥がれていたのと、屋根全体が変色と汚れでかなり劣化していました(@_@)

瓦にはひび割れも多く、屋根材すべてが寿命と考えられたので、今回は屋根材を新しくするリフォーム「屋根重ね葺き工事」をご提案させていただきました(※日本瓦には葺き替えの施工はできません)

屋根重ね葺き工事とは、既存の屋根の上に新しい屋根材を被せる工法です。

古い屋根材の撤去費用がかからず、工期も短く済むということから人件費も抑えれ、経済的にもお得な工法となっています。

屋根は、365日休むことなく雨や日差しなどのダメージを受けているため外壁よりも劣化が早いです。

まだ雨漏りしてないから大丈夫。

など安心していても、知らないうちに屋根裏で雨漏りが進行していることもあるので定期的な点検/補修が必要となります。

普段あまり見ることのない屋根ですが、こんなに汚れや劣化があるの？

と驚かれるお客様が多いです(T_T)

でも、ダイジョウブイ！！

マルセイテックにお任せあれーーー(^^)/~~~

■足場仮設工事■　

まずは工事をするためにえっちらおっちら足場を立てて

照英さんが目立ってていい感じ(*‘ω‘ *)

■既存屋根材撤去■

次に、古い屋根材を撤去します。

棟板金(むねばんきん)を外すと

貫板(ぬきいた)が出てきます。

この貫板を外して

次に雪止めを外して

屋根をまっさらな状態にします(/・ω・)/

おっと。

屋根の部材のご紹介をしてなかったですね。失礼しました。

ここでご紹介(^^♪

貫板(ぬきいた)とは・・・幅6～9cm、厚さ9～1.5cmほどの木の板のこと。

主に以下の3種類があります。

・木製

昔は木材の貫板が多かったのですが、木材は水分を吸収するため雨が降ると木製の貫板に水が浸透してしまい腐食してしまいます。

・樹脂製

最近は、樹脂製の貫板が使用されることが多くなってきています。

水分を吸収しないため、雨水による腐食の影響があまりありません。

けれど、割れやすい特徴がある樹脂製の貫板は、施工するときにビスの位置を間違えてしまうとしっかりと固定されないという問題が起こることがあるため注意しなければなりません。

・ガルバリウム鋼板

樹脂製と同じく耐久性が高く、頑丈です。

しかし、しばらくすると徐々にビスを止めている穴が広がってくるためビスが抜けてしまう可能性があるので注意です。

これまでは、木材の貫板が使用されることが多いですが最近では腐食しずらい樹脂製の貫板が使用されることが多くなってきました。

棟板金(むねばんきん)とは・・・戸建住宅の最も高い位置にある屋根部材です。

金属製であるため棟板金と呼ばれています。

雪止めとは・・・積もった雪の落下を防ぐための部材です。

雨樋やカーポート、歩行者やお隣のお宅への被害を最小限におさえることができます。

屋根工事の際に一緒に新しいものに変えることをおススメします。

■新規防水ルーフィング■

次に下地となる防水ルーフィング材を敷き詰めていきます。

下地となる防水ルーフィングには「ルーフラミテクト」を採用しました。

防水性は勿論、小屋裏の湿気を外気に逃がす透湿性能も持っています。

■金物取付■

ルーフィングを貼りましたら金物の取付です。

■本体葺き■

金物取付が終わりましたら本体葺きです。

屋根工事において、葺くとは屋根を仕上げることをいいます。

今回のリフォームでご提案させていただいた屋根材は、カバー工法でも安心の超軽量屋根「セネター」。

ガルバリウム鋼板と天然石で出来た素材で、耐久性の優れた屋根材です。

３０年の材料品質保証と１０年の美観保証がついてきますので、より安心ですね。

■新規屋根材取付■

最後に新しい貫板と棟板金を取り付けます。(セネター専用の部材です。)

■屋根シーリング■

最後にシーリングです。

シーリングとは、板金と板金の隙間にシーリング材を注入し、防水する作業です。

コーキングともよばれています。

最後に足場を解体して完成です。

セネターでお選びいただいたカラーはどんな外壁のタイプにも（洋風でも和風でも）マッチする「ティーク」です。

破損が目立っていた破風板も一緒に張り直しましたので、見た目はもちろん、耐久性もバッチリ決まりました。

マルセイテックでは、ご相談・お見積りを無料で行っております(*’ω’*)

お客様に寄り添い、素敵な家づくりのお手伝いをさせて頂きます。

どうぞお気軽にご相談ください(^^♪

担当：平野