瀬谷区　M様｜基礎塗装工事

作業・施工内容

横浜市瀬谷区にお住まいのM様邸です。

弊社のHPをご覧になられて、屋根と外壁のリフォームについてお問合せいただきました(^^♪

屋根は重ね葺き、外壁は塗装でメンテナンス、併せて付帯部の塗装と住宅基礎のメンテナンスもさせていただくことになりました。

住宅は、相当な重さがありますので住宅を建てるためには、その重みを支えるための「基礎」がとても重要なんです。

建物と地盤をしっかりと固定してくれ、地震の揺れなどに対して一部分の沈下を防いでくれます。

住宅基礎部分はコンクリートでできていて、そのコンクリートはアルカリ性です。

（酸性）雨や紫外線の影響を受けて、基礎コンクリートはアルカリ性から中性に変化していきます。

中性化してしまうと強度を保つことが出来なくなってきて、クラックが発生するなどの劣化に繋がります。

ですので、基礎のメンテナンスも外壁と同時期に一緒に行ったほうがベターです。

さっそく現地調査に伺ったところ。。。

築16年のM様邸は、今回が初めてのメンテナンス。

現地調査での基礎の状態は、経年による汚れ・藻・コケの付着、角の部分は塗膜の剥がれが起きていて、所々に浅いひび割れ（ヘアークラック）が発生していました。

現地調査はもちろん無料です(^^♪

建物の劣化状況や塗装する素材や面積等を調べ工事の際に必要になることを確認しまし、またお客様への細かなヒヤリングをおこなうことで工事に対する不明点や不安要素を解消します。

それでは工事に入っていきましょう(*^-^*)

まずは、弊社オリジナルの高圧洗浄（ガイソーパワークリーナー）で汚れをしっかりと落とします。

バイオ高圧洗浄とは、洗浄剤を使った高圧洗浄のことで通常の高圧洗浄よりも洗浄力が高く頑固なカビ、コケなどを根こそぎ落とすことが出来ます。

普通の水洗いによる洗浄では、表面上の汚れしか落ちません。

どんなに津用塗料を使用しても、下地が汚れていたらせっかくの性能を発揮することが出来ません。

そんなお悩みを解決してくれるのがこのガイソーパワークリーナーなんです。

洗浄が終わったら、塗装に入ります。

■基礎の種類は３種類■

・ベタ基礎

・布基礎

・独立基礎

ベタ基礎とは・・・

最も多く採用されているのがベタ基礎です。

住宅が建つほとんどの場所をコンクリートで覆い、面で支える基礎ですのでシロアリ対策にも優れていると言われています。

布基礎とは・・・

住宅の外周や間仕切りの柱や壁が入る部分を中心に支えるのが布基礎です。

近年では、ベタ基礎が主流ですが、地盤改良されていたり、地盤がしっかりしている土地であれば布基礎でも問題ありません。

施工の手間は、ベタ基礎よりかかってしまいますが資材を最小限に抑えることができ、鉄筋やコンクリートの量が少なく済むので基礎そのものが軽くなるメリットがあります。

独立基礎とは・・・

独立フーチング基礎ともいい、その柱だけを支えるように設置する、単独の基礎の事です。

地盤が強い土地に用いられます。

■プライマー塗布■

基礎塗装専用のプライマーを塗布して下地を整えて、ひび割れにも浸透させ補修します。

下塗り材には、塗装面と上塗り材の密着性を高める役割があります。

下塗りをしないで直接上塗り材を塗布してしまうと、塗料を吸い込んでしまい、ムラの原因になるためしっかりと塗っていきます。

■上塗り■

その後、上塗り材を施工します。

■完成■

今回の基礎塗装で採用した上塗り材は、住宅基礎用の弾性美装仕上げ塗装コーティング剤「基礎フィニッシュスピーディー」。

その名のとおり弾性タイプですので、コンクリートに発生するヘアークラックに追従し、コンクリート内部への水の侵入を防いで基礎の耐久性が向上します。

また、その塗膜形成によって中性化を抑制する効果もありますので、弊社での基礎メンテナンスでは大変お勧めの塗料となっています。

「基礎フィニッシュスピーディー」は、横に縦にとたっぷり満遍なく砂骨材ローラーで塗布します。

中塗りが不要ですので工期短縮にもなるのもメリットです(‘ω’)ノ

基礎塗装工事は、建物の耐久性を左右する大切な工程なんです。

塗装後も定期的に点検をし、傷みが見つかれば早めに修繕することが重要となります。

M様は今回のリフォームで屋根・外壁・基礎・付帯部・ベランダ防水のトータルメンテナンスをいたしました。

基礎が綺麗になっていると、綺麗に仕上がった建物全体がより引き立ちますね(^^♪

工事の際には色々とご理解ご協力いただきまして、また弊社をご用命頂きありがとうございました。

またなにかございましたら、ご遠慮なくお申し付けくださいませ<m(__)m>

～お見積り・ご相談はマルセイテックまで～

マルセイテックでは、お見積り・ご相談を無料で行っております。

お客様の大切なお住まいをより良いものにするためスタッフ一同、最善を尽くしますのでどうぞお気軽にお問い合わせください(*^_^*)

担当：平野