大和市　S・M様｜屋根塗装工事

作業・施工内容

こんにちは(*‘ω‘ *)

今回ご紹介させていただくのは大和市にお住まいのS様邸です。

築13年になるお住まいは、そろそろメンテナンス時期ということでお問合せいただきました。

■現地調査■

まずは現地調査です。

もちろん費用は無料(*’▽’)

どんな工事が必要なの？

費用はいくらくらいかかるの？？

お客様は、分からないことが多くてとても不安だと思います。

そんな不安を解消するために、お客様とたくさんコミュニケーションをとり細かなヒヤリングや説明をおこないます。

最近ではドローンを使った調査も行っております。

～ドローンのメリット～

・安全に点検ができる

・コストを削減できる

・人手不足の解消

・点検時間が短時間

飛行禁止区域があり、天候に左右されるという面もありますが、ドローンを使うことにより、人が立ち入りにくい場所や急勾配の屋根などでも安全に調査を行うことができ、お客様とリアルタイムで住宅の様子を共有できます。

ドローンを使用した現地調査も、もちろん無料ですのでお気軽にお問合せくださいね(^○^)

さっそくS様のお宅の屋根を見てみましょう！！

築：13年

屋根材：グラスファイバーシングル材

変色や劣化が見られ、全体的に瓦の防水性がかなり落ちている状態でしたので、今回屋根全体の塗装工事をご提案させていただきました。

瓦の防水機能も失われつつある状態でしたので、塗装でのメンテナンスが必要と判断いたしました。

■足場仮設工事■

まず、工事を行うために足場を仮設します。

足場仮設工事とは、作業を安全、円滑にするために行う最初の工事です。

工事現場では、作業員が工具を持ちながら作業します。

足場が不安定では、作業中にバランスを崩し転倒してしまったり工具を落としてしまう危険性があります。

そのため、しっかりと足場を立てることにより作業員の安全を確保し安心して作業に取り掛かれます。

仮設が終わりましたら最後に必ずメッシュシートをかけます。

足場作業中に工具や材料などを落下するのを防止するのはもちろんのこと、洗浄時の水や塗装時の塗料が近隣などに飛散を防止するために足場を覆うように足場の外周に設置されるシートです。

飛散防止ネット、養生シートとも呼ばれています。

隣の家の車に塗料が飛んだなど、実際に近隣トラブルになっていることもある為しっかりと仮設していく必要があります。

■バイオ高圧洗浄■

お次はバイオ高圧洗浄で屋根についた汚れを根こそぎ落とします。

洗浄に使用するのは弊社オリジナル「ガイソーパワークリーナー」！！

テッテレーーーー！！！

塗装は下地がとっても大切です！！

ガイソーパワークリーナーには、微生物（コケやカビなど）の殺菌消毒効果があります。
殺菌効果によって、屋根や外壁の微生物を根こそぎ洗い落とし、さらに消毒効果によって微生物が再び定着/繁殖するのを未然に防ぐことができます(*^^)v
どんなに高性能な塗料を使っても、下地に汚れが残っていたらコケやカビが再び発生し、せっかく新しく塗料を塗ってもすぐにはがれてしまうため徹底的に落としていきます！！

マルセイテックでは、こちらのバイオ高圧洗浄が塗装前の下地処理として標準仕様となっており、下地を徹底的に綺麗にしてから下塗り材を塗る事で、塗装面と下地の接着力が更に強くなります。

トリャトリャーーー！！！と、汚れをしっかりと落としたら塗装の工程に入ります。

基本的に下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りです。

３度塗りをすることによって、本来の塗膜の性能を発揮することができるのです( ｀ー´)ノ

今回使用した塗料はこちら(*^^)v

下塗り：関西ペイント　アレス水性エポレジン

中塗り/上塗り：関西ペイント　ヤネフラット

■下塗り■

まずは下塗りです。

関西ペイント　アレス水性エポレジンを使用しました。

タイルやサイディングにも使用でき、各上塗り塗料との付着性に優れております。

■中塗り■

■上塗り■

■足場解体工事■

最後に足場を解体し完成です。

足場解体作業は一歩間違えればとても危険なものとなります(T_T)

通行人に怪我をさせてしまったり、近隣のお宅を傷つけてしまった等のトラブルは絶対に禁物！！

そのため、必ず安全を確保したうえで解体作業に取り掛かります。

解体作業は、3時間～4時間ほどで完了します。

■完成■

屋根塗装工事の他に、バルコニー防水工事、基礎塗装工事も行いましたのでそちらもご紹介(^○^)

■バルコニー防水工事■

バルコニー防水において使用される塗料は主に３種類あります。

～アクリルウレタン塗料～

紫外線に強く、収縮性に優れています。

耐久年数３～５年とが短めですが、カラーバリエーションが豊富で好みの色にバルコニーをコーディネートできます。

～フッ素塗料～

耐久年数が１０年前後と非常に長く、高い遮光性でバルコニーの床が熱くなりにくいです。

しかし、価格が高めで入手しずらいのがデメリットです。

～ポリエステル塗料～

摩擦に強く、耐水・耐熱性にも優れていて光沢のある仕上がりが特徴です。

耐久年数は５年ほどと少し短めです。

ご自宅の用途や目的によって何がいいか事前に調べておくといいですね(^。^)

まずは下塗り

中塗り

上塗り

■完成■

バルコニー防水リフォームのタイミングは5年～10年くらいと言われています。

10年過ぎると、ひび割れや剥がれ、膨れといった症状がでてきます。

ですが、「水はけが悪くなった」「汚れが目立ってきた」というような状態でしたら、防水層を作り直す必要はなく（程度にもよりますが・・・）トップコートのみの施工で済むことが多いです。

短いスパンでメンテナンスしたほうがコストがかかりませんので、日頃からベランダをチェックしていただくといいですね(^(^-^)

■基礎塗装工事■

こちらが施工前の基礎部分です。

基礎は経年による汚れの蓄積で藻や苔が多く付着していたのと、所々に浅いひび割れ（ヘアークラック）が発生していました。

なぜ、基礎部分は劣化していくのでしょうか。

住宅基礎の部分はコンクリートで、コンクリートはアルカリ性です。

酸性雨や紫外線の影響を受けて、基礎コンクリートはアルカリ性から中性に変化していきます。

中性化すると強度を保つことが困難となり、クラックが発生したりと劣化につながるのです。

今回使用した塗料はこちら。

♦下塗り：基礎プライマー

上に塗る基礎コーティング材の密着を高めるための、専用プライマーとなっています。

♦上塗り：基礎フィニッシュスピーディー

住宅基礎コンクリート用の、弾性美装仕上げ塗装コーティング剤です。

弾性タイプですので、コンクリートに発生するヘアークラックに追従する動きで、コンクリート内部への水の侵入を防ぎ、基礎部分の耐久性がアップします。また、その塗膜により中性化を抑制する効果もあります。

基礎フィニッシュスピーディーの特長は以下のとおりです！

①工期が短く済む

ローラー工法によって特別な器具は不要なので短い工期で施工可能です。

➁非吸水塗膜

塗膜形成は水を吸収しません！コンクリートの耐久性が向上します。

③弾性タイプ

弾性タイプなので、下地コンクリートに発生するクラックに追従します。

④中性化抑制

コンクリートの中性化を抑制！！内部の鉄筋が腐食するのを防ぎます。

⑤高耐候性

高耐候性のため、変質・劣化等がありません。

⑥弾性タイプ

弾性タイプなので、下地コンクリートに発生するクラックに追従します。

■下塗り■

■上塗り■

続いて、上塗り材を施工します。

横に縦にと満遍なく砂骨材ローラーで塗布します。

中塗りが不要ですので、工期短縮にもなりました。

■完成■

基礎塗装工事の完成です！

どんなに頑丈な基礎を作っても、経年と共に劣化することはどうしても避けられません。

丈夫で長持ちさせるためにも、基礎のメンテナンスでコーティング材を検討されてみたらいかがでしょうか(*´▽｀*)

まるで新築のような仕上がりに、大変ご満足いただけました。

数あるリフォーム会社の中から弊社をご用命頂きまして、また工事の際にはいろいろとご理解・ご協力いただき、重ねてお礼申し上げます<m(__)m>

またなにかございましたらご遠慮なくご連絡くださいませ。

今後とも、末永いお付き合いを宜しくお願い致します。

～お見積り・ご相談はマルセイテックまで～

ガイソー大和店では、お見積り・ご相談を無料でいたしております。

安心安全のアフター保証もついております。

お客様に寄り添い、素敵な家作りのお手伝いをさせて頂きますので、どうぞお気軽にご相談ください(*^_^*)

担当：平野