鎌倉市材木座Ｉ様邸｜屋根葺き替え

作業・施工内容

鎌倉市材木座にお住まいのＩ様、この度、屋根葺き替え工事のご依頼をいただきました。

日本瓦の屋根でしたが、重量から建物への負担も気になると事で、軽量な屋根材への葺き替えをご提案させていただきました。

この屋根材は加工に手間がかかり、慣れた職人でなければしっかりとした施工が行えません。

自社職人のいるマルセイテックだからこそ低単価でご提案できる強みでもあります。

耐久性に優れているこの屋根材はおすすめです！

■足場架設工事

まずは足場架設工事です。

足場架設工事は一般的な住宅の場合、およそ20万円程の費用がかかりますので、屋根と外壁のメンテナンスは一度に行ってしまったほうがベターです。殆どのお客様が同時に工事を行います。

足場架設は結構大がかりな工事に見えますが、作業は１日で終わり、２、3人で組み立てます。

足場工事が必要な理由は、主に以下のとおりです。

①職人の高所作業での安全確保の為

➁作業効率を高めて工期を短くするた為

③塗料等材料の飛散防止の為

労働者の安全と健康を確保し、快適な作業環境を作り出すために厚生労働省が発行した省令「労働安全衛生規則」では、「2ｍ以上の高所作業を行う時は安全な足場を設ける必要がある」と定められています。一般的な二階建て住宅の屋根から転落してしまうと大怪我は免れません。場合によっては死亡事故につながることも・・・

施主様の安全、通行人、職人を守り、工事を無事に終わらせられるよう足場は必ず設置します。

足場を立て終わったら、弊社の宣伝としてシート看板を取り付けて、落下防止用のネットも張り巡らします。

１階部分で人の出入り、人が多く通る場所には、足場の縦棒に緩衝材を巻き付けて、衝突防止対策をしています。

■既存屋根材撤去

まずは既存屋根材についている棟、雪止め、ケラバ等を全て撤去します。

棟を外すと、内部に貫板という木材が現れます。

こちらも取り外していきます。

貫板とは棟を固定する為の下地板の事です。

少し前までは木材の貫板が多く利用されていましたが、木材は経年劣化しやすく、雨水等を含んでしまうと腐食してしまうこともあるので、最近は耐朽性に優れた樹脂製タイプが使われてきています。今回の葺き替え工事でも新しい貫板は樹脂製を使用します。

古い屋根材を撤去します。野地板は残します。

（屋根の状態によっては既存野地板を剥がして新しいものに交換する場合があります）

その後、埃・汚れ等を箒で払って掃除します。

■新規野地板設置

新しい屋根を葺いていきます。

まずは下地となる野地板を張ります。（もともとある野地板に増し張りをします）

野地板の寿命は５０年と言われているので、一度新しくしておくと安心です。

続いて屋根全体に新しい防水ルーフィングを張り付けていきます。

■防水ルーフィング施工

採用したルーフィングはセーレンの「ルーフラミテクト」です。

ルーフィング材を敷くことで防水性はもちろん、小屋裏を結露から守ります。

ルーフィング材はタッカーという大きなホチキスみたいなもので下地に打ち付けるのですが、そのタッカーの穴から雨水が漏れてしまうこともあります。ですが、このルーフラミテクトは特殊なポリマーが膨張してその穴などからの漏水をブロック。止水効果も優れているのです。弊社での重ね葺き・葺き替え工事ではよく利用しています。

■本体葺き　

いよいよ本体葺きです。

今回のリフォームで採用した屋根材は「セネター」。

ガルバリウム鋼板と天然石で作られていて、耐久性にも優れています。

超軽量なので屋根カバー工法（重ね葺き）の場合でも安心で多く出ています。

カラーバリエーションも3色あり、どのようなデザインの住宅にも合うラインナップとなっていて、お客様はレンガ色のような「ティーク」をお選びになられました。

同時に、セネター専用ケラバ・役物も取り付けています。

■新規棟板金取付

新しい棟板金を取り付けていきます。

その前に下地の貫板設置です。

棟のラインに合わせて貫板を固定させます

貫板撤去時に記述しましたが、こちらがプラスチック樹脂製の貫板で「タフモック」という製品です。

軽量で柔軟性もあり、高い耐久性も持っていて、腐食に強い材質なのでシロアリが発生しにくいといった特長があります。

貫板をビスで取り付けたあと、ガルバリウム鋼板製の棟板金を被せて固定していきます。

板金取付の仕上げで、ケラバの取り合い部分にシーリングを打って、しっかりと接着させます。

こちらで採用しているシーリング材は、耐用年数３０年が期待できる超高耐久シーリング材「オートンイクシード」。

紫外線や雨風を直で受ける屋根ですが、こちらのシーリング材でしたら長い期間安心です。

以上で屋根葺き替え工事の完成です。

超軽量な屋根材で、建物への荷重が少なく地震に強いためリフォームに最適なセネター。

人気のガルバリウム鋼板と天然のストーンチップを施しているので、安心・安全な素材で、色褪せの心配や、塗り替える必要がありません。

メンテナンスフリーの屋根材として人気があり、３０年の材料品質保証と１０年の美観保証がついています。

Ｉ様からはこの度、屋根葺き替え工事のほかに外壁塗装工事、内装工事、雨樋交換工事など、沢山のご依頼をいただきました。

雨漏りでずっとお悩みになっていたとの事で、建物内部にも雨染みが生じていましたが、内装も綺麗に修繕しましたし、外壁塗装も含め今回の工事によりご安心いただけたかと思います。

◎最後に・・・

鎌倉市近隣にお住まいで屋根のリフォームを検討されている方はマルセイテックまでお気軽にお問合せください。

今ってどんな屋根材が人気なの？どんな色が人気なの？？とっても悩んでしまいますよね・・・・。

マルセイテックには、屋根リフォームマスター、外壁診断士、などなど、資格を持ったスタッフが多く在籍。

お客様のお声にしっかりと耳をかたむけて、お住まいにピッタリなリフォームプランをご提案いたします。

ショールームでは各種カタログ・建材サンプルが多く展開中！

見積もり・点検・ご相談は無料！　相見積もりも大歓迎です！

担当：小島