座間市　F様｜屋根重ね葺き工事

作業・施工内容

座間市相模が丘にお住まいのF様邸です。

この度、屋根重ね葺き工事のご依頼をいただきました(*^-^*)

築３２年の３階建て一戸建てです。

強風で瓦が近所のお庭へ飛んでしまった事もあり

屋根と建物全体の点検と、外壁塗装も検討しているので見積も欲しいとの事で弊社へお問合せいただきました。

点検で伺ったときの屋根は、棟板金の一部が剥がれていて貫板がむき出しになっている状態で

板金全体の錆が酷く瓦も経年による汚れの付着が多く見られ、防水機能も失われつつある状態でした(T_T)

この状況から、今回は塗装のメンテナンスではなく、新しい屋根材を葺くリフォーム

「屋根重ね葺き工事」をご提案させていただきました。

屋根重ね葺き工事とは、既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねて施工する工法で

「屋根カバー」「カバールーフ工法」と呼ばれる事もあります。

屋根全体を剥がしてから葺き替える「葺き替え工事」は古い屋根材の撤去費がかかったり

その分工期も長くなってしまうのですが、重ね葺き工事は上から被せるだけですので低コストでリフォームが出来ると評判です。

まず最初に、工事をするために足場をたてます。

足場仮設工事

足場仮設工事が必要な理由として、、、

・作業効率をあげるため

・安全確保の為

・近隣住民への配慮のため

工事現場では、作業員が工具を持ちながら作業します。

足場が不安定では、作業中にバランスを崩し転倒してしまったり工具を落としてしまう危険性があります。

そのため、しっかりと足場を立てることにより作業員の安全を確保し安心して作業に取り掛かれます。

仮設が終わりましたらメッシュシートをかけます。

職人が作業をしやすくするだけではなく、塗料や高圧洗浄が近隣に飛び散らないようにするとても大切な作業です。

隣の家の車に塗料が飛んだなど、実際に近隣トラブルになっていることもある為しっかりと仮設していきます( ｀ー´)ノ

これで足場の完成です。

いよいよ屋根重ね葺き工事に入ります！！

まずは棟板金と雪止め等金物、貫板を取り外します。

棟板金→住宅の最も高い位置に取り付ける屋根材の事。

金属性であるため棟板金と呼ばれています。

雪止め→屋根からの落雪を防ぐために設置される部材の事。

雨樋やカーポート、お隣の住宅などへの被害を最小限に抑えることが出来ます。

貫板→棟板金を固定する板の事。

これまでは、木材の貫板が使用されることが多いですが最近では腐食しずらい樹脂製の貫板が使用されることが多くなってきました。

新しい屋根材上に被せていくので、下地となる既存の屋根部分を滑らかな状態にしておく必要があります。

その後、防水ルーフィングのシートを張っていきます。

ルーフィングとは、屋根からの雨漏りを防ぐために設置されている防水材の一種です。

屋根材だけでは屋根からの雨水の侵入を防ぐことはできません。

そのため、屋根材の下に防水ルーフィングを設置します。

今回は耐久性20年以上の長寿命である改質アスファルトルーフィングを使いました。

アスファルトという名前の通り、主剤は道路などにも使用されているアスファルトで出来ていて

板紙にアスファルトを染み込ませてあります。

今回使用した改質アスファルトルーフィングは

通常のアスファルトルーフィングに天然アスファルトやポリマーを加えることで、さらに性能を高めたアスファルトルーフィングです。

アスファルトが防水の役割を果たしてくれ、屋根から建物の内部への雨水の侵入を防いでくれます。

用年数が長いため、とてもお勧めです(*^^)v

そしてお次は「新規本体葺き」の施工です。

今回ご提案させていただいたのは、高い意匠性と軽量性を持つ、新時代の屋根材でお馴染みのオークリッジスーパーです。

粘土瓦の1/4以下いう軽量な所も重ね葺き工法に向いており

主成分は良質のアスファルトなので基本的に水を吸い込むことがありませんので、防水性にも大変優れています。

お客様がお選びになられたカラーはオニキスブラック。

陽の当たり具合によってグレーに見えたり、ブラックに見えたりと

瓦の2層構造による凹凸がそのような異なる色調の変化をもたらし、屋根全体に深い陰影と立体感を演出します。

葺き終わったら、板金の下地である貫板を新設し

（樹脂製の貫板タフモック→従来の木の貫板と違い、大変高耐久の素材です）

棟板金・ケラバ(屋根の正面から見て建物から屋根がせり出ている部分のこと)、金物を設置。

板金の継ぎ目にはコーキング処理(コーキング材を使い隙間を埋める作業)をして完成となりました。

次に、雪止め新設です。

雪止めとは屋根に積もった雪が一気に地面に落ちることを防ぐために設置する設備の事です。

実は、落雪によるトラブルが多いことをご存じですか(;_:)？

落雪のせいでお隣の家のカーポートや車、庭木などが破損してしまった。

などなど。。。

それらを避けるために、雪止めの設置をお勧めしております。

雪止めを設置したら、完成です。

F様からは屋根重ね葺き工事の他に、外壁塗装・付帯部塗装のご依頼もいただきました(*^^)v

その様子をちょっとご紹介しますね。

まずは全体の汚れを落とすために自社オリジナルの洗浄液ガイソーパワークリーナーを使って

「バイオ高圧洗浄」をします。

バイオ高圧洗浄とは、洗浄剤を使った高圧洗浄の事で、通常の高圧洗浄よりも洗浄力が高く頑固なカビ、コケなどを根こそぎ落とすことが出来ます。

汚れをしっかり落としたら、塗装に入ります。

まずは外壁から。

下塗り(下地補修含む)→中塗り→上塗りと３度塗りをします。

下塗に使う塗料はGWフィラー微弾性です。

ひび割れなどの隙間を埋めるための下塗り材のひとつで、下地に塗布され塗膜に弾性を持たせる働きがある耐性の強く、防水性も高い下塗り材です。

次に、中塗りと上塗りに使う塗料はガイソーウォール無機Zです。

自社で開発した無機塗料です(*^▽^*)

無機成分オルガノポリシロキサンと４フッ化フッ素樹脂を配合させた最上級の無機・有機ハイブリット塗料です。

雨風・紫外線など過酷な条件でも長期間建物を守り続けます。

それでは塗っていきましょう！！

外壁が終わったら、付帯部の塗装です。

付帯部とは、屋根・外壁以外のパーツをいいます。

具体的には、雨樋、軒天井、シャッターボックス、玄関ドア、ポストなどがあります。

付帯部も、屋根外壁同様、雨や風などで傷みが生じたり劣化したりします。

そのため、付帯部の塗装も重要となります。

普段目につかない箇所も、丁寧に塗装します。

まだそんなに汚れてないし大丈夫だろう。

建物は、毎日紫外線や雨風などの厳しい外的環境に晒されています。

また、地震や台風などの予想できないものによって想像以上にダメージを受け

取り返しのつかないことになってしまいお住いの価値自体も下がってしまいます。

そのためにも、的確な時期の塗装が大切なのです！！

外壁・付帯部塗装が終わりましたら、足場を解体します。

一歩間違えれば、足場解体作業はとても危険なものとなります(T_T)

通行人に怪我をさせてしまったり、近隣のお宅を傷つけてしまった等。

そのため、必ず安全を確保したうえで解体作業に取り掛かります。

これで工事の完成です(^^♪

ホワイト系で塗装をされた外壁にも、オークリッジスーパーは相性バッチリ！

今回のリフォームで建物全体の寿命が延び、美観も大変綺麗になりました。

マルセイテックでは、お見積り・ご相談を無料で行っております。

お客様の大切なお住まいをより良いものにするため、スタッフ一同、最善を尽くしますのでどうぞお気軽にご相談ください(^^♪

担当：平野