大和市　I・Y様｜屋根葺き替え・天窓補修工事

作業・施工内容

屋根葺き替え工事と天窓の補修工事をご依頼いただきました大和市のI様です。

数年前から２階の天井より雨漏りが発生していて気になられていたそうですが、近所を工事していた業者に屋根が浮いていると指摘されたことを機に弊社へお問い合わせいただきました。

築27年で今回が初めてのメンテナンスです。

早速現地調査へ伺いました。

■現地調査

今回の現地調査ではドローンを飛ばして屋根の状況を見ることにしました。

屋根の劣化状況や必要な工事内容をドローンでもしっかり確認できます。

業者にもよりますが、およそ30分～１時間程度で調査は終わります。そして費用はもちろん無料です。

屋根の一部がバッチリ浮いていました。

ですが雨漏りしていた2階部分はこちらではありません。

このまま放置してしまうと雨漏りにつながってしまいますので、早めに修理を行う必要があります。

落下の危険も・・・

I様も雨漏りを疑っておられたこちらの天窓・・・

やはり縁のシーリングが劣化していました。

補修の必要がありましたので、屋根と一緒に工事していきます。

ご満足いただける工事をするために、お客様への細かなヒヤリングも行います。

重みのある瓦屋根です。藻やカビといった汚れも多く付着しており築27年というお住まいへの重量負担を考えて、この際軽量瓦への葺き替えをご提案させていただきました。

■足場仮設工事

まずは、工事をするために足場を立てます。

足場を立てたら飛散防止ネットをかけます。

工事の際に、近隣住宅へ高圧洗浄時の水や塗料、ごみなどが飛び散らないようにするためのものです。

・車に塗料が飛んできた

・汚れた水が敷地内に飛んできた

などのトラブルを避けるために、しっかりと立てていきます。

また、職人が高所作業での動きやすい環境を作るためのものでもあります。

最後に弊社のイメージキャラクター照英さんの看板を掲げて、足場仮設工事の完成です。

照英さんの素敵な笑顔のおかげで、看板を見ての問い合わせも多くいただいております＾＾

一般的な戸建で2～3人がかりで６～８時間かかり、費用は20万円ほど。

結構大がかりな作業に見える足場工事ですが、少人数・短時間で行うので驚きですよね！

高額ですので本当は外壁も屋根も一度に工事をされたほうがベターです＾＾

■屋根葺き替え工事　～既存屋根材撤去～

まずは既存の瓦を撤去していきます。

新しい瓦に葺き替えるので、こちらの瓦は撤去後に処分させていただきました。

瓦を撤去したら古い野地板が出てきました。

・・・年季入っています！！

格子状になっている板も取り外して屋根全体がフラットになるようにします。

■屋根葺き替え工事　～新規野地板施工～

まずは下地となる野地板を張ります。（もともとある野地板に増し張りをします）

野地板とは屋根材の下地になる板のこと。

垂木（たるき）と呼ばれる屋根の骨組みの上に設置されて屋根材が乗る土台となります。

野地板は構造用合板と呼ばれるJIS規格によって規定されている板で、耐水性能やシックハウス症候群などを考慮されて作られています。

野地板の寿命は５０年と言われているので、一度新しくしておくと安心です。

びっしり敷き詰めたら防水ルーフィングを張っていきます。

■屋根葺き替え工事　～防水ルーフィング～

屋根全体にビッシリ張ります！

採用したルーフィングはセーレンの「ルーフラミテクト」です。

ルーフィング材を敷くことで防水性はもちろん、小屋裏を結露から守ります。

ルーフィング材はタッカーという大きなホチキスみたいなもので下地に打ち付けるのですが、そのタッカーの穴から雨水が漏れてしまうこともあります。ですが、このルーフラミテクトは特殊なポリマーが膨張してその穴などからの漏水をブロック。止水効果も優れているのです。弊社での重ね葺き・葺き替え工事ではよく利用しています。

■屋根葺き替え工事　～金物・板金施工～

ガルバリウム鋼板製の金物を、屋根の端に取り付けます。

ここは雨樋のついていない側で「ケラバ」といいます。

ケラバは部材の名前ではなく、この場所を示す名称です。

ちなみに雨樋がついている側は「軒」といいます。

屋根の端っこなだけですが、ケラバにも役割があります。

■日当たりの調整

夏はケラバが無いと窓ガラスや外壁に直接日光が当たり2階の住居の室温がかなり高温になります。

ですが冬はケラバがあっても日射角度が低いため、日当たりが悪くなりことはありません。

■外壁の紫外線劣化防止

ケラバがあると、外壁上部から屋根が横に出っ張るので、外壁が太陽の紫外線の影響を受けにくくなります。

その結果、紫外線による劣化を遅らせることができます。

■雨水の吹込みを防ぐ

通常はケラバは外壁や窓の上の方にあります。

その為、雨天の時などに屋根からの水切りの役割を果し、外壁や窓への雨水の吹き込み防止の役目があります。

今回は天窓もありましたので、天窓回りにも板金を取付ました。

■屋根葺き替え工事　～本体葺き～

続いていよいよ屋根本体葺きです。

専用のビスを使って葺いていきます。

ご提案させていただいた屋根材はＳＥＮＡＴＯＲ（セネター）です。

ＳＥＮＡＴＯＲは、様々な日本の住宅によく合うスタンダードな色と風合いが特長です。

軽量なのに耐候性に優れている良いことづくしの屋根材で、サンプルをお見せすると、どのお客様も驚かれる大変軽量な屋根材となっており、建物への負担も少ないので重ね葺き工事でも安心です。

また、色褪せの心配や塗り替えの必要もないメンテナンスフリーの屋根材で、３０年の材料品質保証と１０年の美観保証がついているのいます。本当に良いことづくしです。

お選びいただいたカラーは、どのような色・質の外壁にもピッタリなサーブルをお選びになりました。

■屋根葺き替え工事　～棟板金施工～

ＳＥＮＡＴＯＲ専用部材である貫板板金を取り付けたあと、ＳＥＮＡＴＯＲ同質の棟を被せていきます。

ここで貫板についてちょっと豆知識を・・・・

貫板(ぬきいた)とは、スレート屋根の棟板金を固定するために使われる下地材のことです。

棟板金の中には貫板があり、貫板をビスや釘で固定しその上に棟板金をかぶせていきます。

貫板には主に以下の3種類があります。

・木製

少し前まで木材の貫板が多かったのですが、木材は水分を吸収するため雨が降ると木製の貫板に水が浸透してしまい腐食してしまいます。

・樹脂製

最近は、樹脂製の貫板が使用されることが多くなってきています。

水分を吸収しないため、雨水による腐食の影響があまりありません。

けれど、割れやすい特徴がある樹脂製の貫板は、施工するときにビスの位置を間違えてしまうとしっかりと固定されないという問題が起こることがあるため注意しなければなりません。

・ガルバリウム鋼板

樹脂製と同じく耐久性が高く、頑丈です。

しかし、しばらくすると徐々にビスを止めている穴が広がってくるためビスが抜けてしまう可能性があるので注意です。

既存屋根材撤去時の貫板は木材でした。

木材は経年による腐食しやすかったのですが今回採用した板金製のものが開発されたことで、より耐久性の良い屋根を施工することができるようになりました。

棟の取り合い部分はシーリング材で仕上げ処理です。

採用したシーリング材は、オートンイクシード。

耐用年数がなんと30年を期待できる超高耐久シーリング材です。

雨風・日光の影響をダイレクトに受ける屋根にはもってこいのオートンイクシードを今回も存分に使用しました。

■屋根葺き替え工事　～工事完成～

屋根重ね葺き工事の完成です！

今回のメンテナンスによりY様のお住まい全体が綺麗になり、建物寿命がグンと延びました。

仕上がりにも大変ご満足いただき、私たちも大変嬉しく思っております。

数あるリフォーム会社の中弊社をお選びいただき、また工事の際にはいろいろとご協力頂きまして重ねてお礼申し上げます。

大和市にお住まいで屋根のリフォームを検討されている方はマルセイテックまでお気軽にお問合せください。

今ってどんな屋根材が人気なの？どんな色が人気なの？？とっても悩んでしまいますよね・・・・。

マルセイテックには、屋根リフォームマスター、外壁診断士、などなど、資格を持ったスタッフが多く在籍。

お客様のお声にしっかりと耳をかたむけて、お住まいにピッタリなリフォームプランをご提案いたします。

ショールームでは各種カタログ・建材サンプルが多く展開中！

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担当：平野