大和市西鶴間Ｈ様邸｜屋根葺き替え工事

作業・施工内容

大和市にお住まいのH様。

この度、屋根の葺き替え工事をご依頼いただきました。

施工前の現地調査では、棟瓦の亀裂、欠け、漆喰の剥がれが見られました。

屋根頭頂部にある棟瓦の破損部は、このまま放置しておくと強風や地震で落下してしまう可能性が高く、大変危険な状態でした。

足場架設工事

まずは足場架設工事です。

足場架設工事は一般的な住宅の場合、およそ20万円程の費用がかかりますので、本当は屋根と外壁のメンテナンスは一度に行ってしまったほうがベターです。

足場工事が必要な理由は、主に以下のとおりです。

①職人の高所作業での安全確保の為

➁作業効率を高めて工期を短くするた為

③塗料等材料の飛散防止の為

労働者の安全と健康を確保し、快適な作業環境を作り出すために厚生労働省が発行した省令「労働安全衛生規則」では、「2ｍ以上の高所作業を行う時は安全な足場を設ける必要がある」と定められています。一般的な二階建て住宅の屋根から転落してしまうと大怪我は免れません。場合によっては死亡事故につながることも・・・

職人を守り、工事を無事に終わらせられるよう足場は必ず設置します。

屋根葺き替え工事

■既存屋根材撤去

まずは既存屋根材についている金物、棟板金、雪止め、ケラバ等を全て撤去します。

棟板金を外すと、内部に貫板というものが現れます。

こちらも取り外していきます。

貫板とは棟板金を固定する為の下地板の事です。

少し前までは木材の貫板が多く利用されていましたが、木材は経年劣化しやすく、雨水等を含んでしまうと腐食してしまうこともあるので、最近は耐朽性に優れた樹脂製タイプが使われてきています。今回の葺き替え工事でも新しい貫板は樹脂製を使用します。

貫板を取り外したら、古い屋根材を撤去します。野地板は残します。

（屋根の状態によっては既存野地板を剥がして新しいものに交換する場合があります）

その後、埃・汚れ等を箒で払って掃除します。

■新規野地板設置

新しい屋根を葺いていきます。

まずは下地となる野地板を張ります。（もともとある野地板に増し張りをします）

野地板の寿命は５０年と言われているので、一度新しくしておくと安心です。

続いて屋根全体に新しい防水ルーフィングを張り付けていきます。

■防水ルーフィング施工

採用したルーフィングはセーレンの「ルーフラミテクト」です。

ルーフィング材を敷くことで防水性はもちろん、小屋裏を結露から守ります。

ルーフィング材はタッカーという大きなホチキスみたいなもので下地に打ち付けるのですが、そのタッカーの穴から雨水が漏れてしまうこともあります。ですが、このルーフラミテクトは特殊なポリマーが膨張してその穴などからの漏水をブロック。止水効果も優れているのです。弊社での重ね葺き・葺き替え工事ではよく利用しています。

■本体葺き　

いよいよ本体葺きです。

仕様屋根材は、従来の瓦よりも軽くて災害に強いと評判なデラク屋根システムのセネターです。

Ｈ様のお家の屋根は、もとは瓦屋根でした。

セネターは１㎡あたり約７ｋｇで、和瓦の1/9の軽さとなっています。

軽量なので家の重心が低くなり耐震性が高まることから、建物への負担を軽減することができて地震に強い住まいになります。

また、独自の屋根固定工法により、セネター１枚１枚をビスでしっかりと連結・固定し、下から吹き上げる激しい風にも耐えられる強さも発揮。

お選びになったカラーは、チャコールグレーのような色味のサーブルです。

セネターは日本の住宅によくマッチするスタンダードな色と風合いが特長で、ガルバリウム鋼板と天然のストーンチップを施している仕様になっています。

その仕様から色あせの心配が無く、塗り替えいらずのメンテナンスフリー屋根材で、３０年の材料品質保証と１０年の美観保証がついています。

■新規棟板金取付

新しい棟板金を取り付けていきます。

その前に下地の貫板設置です。

棟のラインに合わせて貫板を固定させます

貫板撤去時に記述しましたが、こちらがプラスチック樹脂製の貫板で「タフモック」という製品です。

軽量で柔軟性もあり、高い耐久性も持っていて、腐食に強い材質なのでシロアリが発生しにくいといった特長があります。

貫板をビスで取り付けたあと、セネター同素材の棟板金を被せて固定していきます。

板金取付の仕上げで、ケラバの取り合い部分にシーリングを打って、しっかりと接着させます。

こちらで採用しているシーリング材は、耐用年数３０年が期待できる超高耐久シーリング材「オートンイクシード」。

紫外線や雨風を直で受ける屋根ですが、こちらのシーリング材でしたら長い期間安心です。

以上で屋根葺き替え工事の完成です。

瓦屋根からセネターへ葺き替えを行ったことにより、Ｈ様宅のお家全体の寿命が更に延びました。

セネターは表面のストーンチップが雨音を吸引・拡散するので、室内は静かで快適な日常生活を過ごすことができます。

最後に・・・

大和市にお住まいで屋根のリフォームを検討されている方はマルセイテックまでお気軽にお問合せください。

今ってどんな屋根材が人気なの？どんな色が人気なの？？とっても悩んでしまいますよね・・・・。

マルセイテックには、屋根リフォームマスター、外壁診断士、などなど、資格を持ったスタッフが多く在籍。

お客様のお声にしっかりと耳をかたむけて、お住まいにピッタリなリフォームプランをご提案いたします。

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担当：太田