相模原市　S様｜屋根塗装工事

作業・施工内容

相模原市南区にお住まいのS様邸です。屋根と外壁の塗装工事のご依頼いただきました。

■施行前～現地調査～

施行前の屋根の状態は、経年による汚れが多く付着しており、棟板金も変色やサビが見られました。

また、瓦全体の塗膜が殆ど取れかかっていて防水機能もかなり低下していましたので、早急に塗装でのメンテナンスをご提案させていただきました。

■足場仮設工事

まずは足場架設工事です。

足場架設工事は一般的な住宅の場合、およそ20万円程の費用がかかりますので、屋根と外壁のメンテナンスは一度に行ってしまったほうがベターです。殆どのお客様が同時に工事を行います。

足場架設は結構大がかりな工事に見えますが、作業は１日で終わり、２、3人で組み立てます。

足場工事が必要な理由は、主に以下のとおりです。

①職人の高所作業での安全確保の為

➁作業効率を高めて工期を短くするた為

③塗料等材料の飛散防止の為

労働者の安全と健康を確保し、快適な作業環境を作り出すために厚生労働省が発行した省令「労働安全衛生規則」では、「2ｍ以上の高所作業を行う時は安全な足場を設ける必要がある」と定められています。一般的な二階建て住宅の屋根から転落してしまうと大怪我は免れません。場合によっては死亡事故につながることも・・・

施主様の安全、通行人、職人を守り、工事を無事に終わらせられるよう足場は必ず設置します。

■バイオ高圧洗浄

まずは屋根全体に下地処理のひとつである「洗浄」を行っていきます。

汚れを根こそぎ落とすために開発された高圧洗浄専用の洗剤、弊社オリジナルの「ガイソーパワークリーナー」を使用します。

高圧洗浄で汚れを吹き飛ばし、それでは落としきれない0.001mmにも満たない、とってもとっても小さい小さいピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れは、「ガイソーパワークリーナー」が徹底的に洗い落とします。

洗浄により綺麗になった下地にしっかり塗料を付着させることができるので、塗った塗料の性能を十分に引き出して外壁・屋根の寿命を引き延ばすことができるのです。この洗浄方法が弊社では標準仕様となっています。

塗装を行わないエクステリア・外構部分もサービスで洗浄しています。

カーポートや玄関タイル、擁壁などなど・・・・

ガイソーパワークリーナーで洗浄するだけで真っ白（汚れ落ちでの白）になります。

洗浄が終わりましたら１日、２日かけてよく乾燥させてから、クラック（ひび割れ）などの補修工事、シーリング工事（打ち直し、打ち増し）を行い塗装面を綺麗に整えます。

■屋根塗装工事　～下塗り～

屋根塗装工事の工程に入ります。

手塗りローラー工法にて下塗りからです。

採用した塗料は弊社オリジナルの「ガイソールーフシーラー」。

傷みのある屋根でも、塗布することで滑らかに下地を整え、主剤（中塗り・上塗り塗料）との密着力を高める効果もあります。

下塗りはとても大事な工程で、これを怠ると、主剤（中・上塗り塗料）がどんなに高級・高品質な塗料であっても、数年で塗膜の剥離等の不具合が出てきます。

ですが、マルセイテックの塗装工事は下塗り・中塗り・上塗りの三度塗りがマストとなっています！

※棟板金等金物は錆止めを下塗りとして施しています。

■屋根塗装工事　～中塗り～

続いての施工は主剤（中塗り・上塗り）の塗布です。

採用した塗料は弊社オリジナルの屋根専用塗料「ガイソールーフガードネオF」。

屋根塗装で使用する塗料の中でも最強と言われているフッ素塗料に、４フッ化技術を取り入れた高耐久塗料です。

■屋根塗装工事　～上塗り～

中塗りと上塗りは同じ塗料となっております。

屋根は紫外線や風雨の影響を直に受ける場所ですのでどうしても劣化が早いものなのですが、ガイソールーフガードネオFは４フッ化フッ素の力により、長期に渡り屋根の美観・防水性を守ります。

一度の施工で長い期間効力があるのでメンテナンスの心配もなく、ランニングコストも抑えられ経済的にお得です。

中塗り・上塗りと２回塗りを施し完成となります。

■屋根塗装工事　～完成～

ツヤツヤで、まるで新築の屋根のようです。

屋根リフォームの他に外壁塗装もご依頼いただいておりましたので、

お住まい全体が綺麗に、そして建物寿命もグンと延びました。

屋根の塗り替え目安はおよそ10年と言われています。

屋根は日光（紫外線）や雨風がよく当たるので、建物の中で最も過酷な条件下の場所です。

なので、外壁よりも早く傷んでしまいます。

屋根の塗膜が劣化して防水効果が失われてしますと、雨水が建物内部に侵入して、お住まいにとって大事な柱や梁を腐らせてしまいます。

ですが、雨漏りを実感しないとピンとこないですよね。でもそうなってからでは遅いのです。

知らないうちに屋根裏では雨漏りが進行している可能性も・・・

屋根の中は見えないので知らないうちに劣化が進行し、気づいたときには大きな損害につながる事はとても多いです。

そのような事態にならない為にも、定期的に点検や補修をしておくと良いでしょう。

■最後に・・・

相模原市にお住まいで屋根外壁塗装工事を検討されている方は、マルセイテックまでお電話ください。

お客様のお声にしっかりと耳を傾けて、最適なプランをご提案いたします。

また、ショールームでは沢山のパンフレット、サンプルを展示しておりますので、どうぞお気軽にお立ちよりください。

見積もり・点検は無料です！

担当：渡邊