川崎市　M・K様｜屋根重ね葺き工事

作業・施工内容

さきほど外壁塗装工事のご紹介をさせていただいた、川崎市のM様です(*’▽’)

今回、屋根重ね葺き工事の様子を御紹介させていただきます。

■現地調査■

現地調査とは、ドローンを飛ばし実際に屋根の劣化状況や必要な工事内容を確認することで、見積書を作成する前に必ず行うことです。

業者にもよりますが、およそ30分から１時間程度で終わり、費用は無料です(^^)/

ご満足いただける工事をするために、お客様への細かなヒヤリングも行います。

現地調査での屋根の状態は、全体的に経年劣化によるダメージをかなり受けていました((+_+))

また、瓦はパミールでしたので、殆どの瓦がミルフィーユ状に剥がれおり、塗装でのリフォームは難しく、屋根材を新しくする必要がありました。

屋根は、365日休むことなく雨や日差しなどのダメージを受けているため外壁よりも劣化が早いです。

まだ雨漏りしてないから大丈夫。

など安心していても、知らないうちに屋根裏で雨漏りが進行していることもあるので定期的な点検/補修が必要となります。

普段あまり見ることのない屋根ですが、こんなに汚れや劣化があるの？

と驚かれるお客様が多いです(T_T)

ご提案させていただいた屋根リフォームは、屋根重ね葺き工事（カバー工法）です。

重ね葺き工事は、既存屋根の上に新しい屋根材を葺いていく工法で、既存屋根材の撤去する必要が無く、その分工期が短く済み、経済的にもお得なリフォームとなっています。上に重ねる屋根材は超軽量タイプのものを使用するので、建物への負担も心配ありません。

■足場仮設工事■

まずはじめにすることは、足場仮設工事です。

足場仮設工事とは、作業を安全/円滑にするために行う最初の工事です。

工事現場では、作業員が工具を持ちながら作業します。

足場が不安定では、作業中にバランスを崩し転倒してしまったり工具を落としてしまう危険性があります。

そのため、しっかりと足場を立てることにより作業員の安全を確保し安心して作業に取り掛かれます。

足場を組んだら必ず最後にメッシュシートをかけます。

足場作業中に工具や材料などを落下するのを防止するのはもちろんのこと、洗浄時の水や塗装時の塗料が近隣などに飛散を防止するために足場を覆うように足場の外周に設置されるシートです。

飛散防止ネット、養生シートとも呼ばれています。

隣の家の車に塗料が飛んだなど、実際に近隣トラブルになっていることもある為しっかりと仮設していく必要があります。

30坪～40坪の一般的な戸建なら6時間から8時間ほどで完成します。

費用はおよそ20万円ほどです。

■既存屋根材撤去■

まずは、既存の棟板金(むねばんきん)、貫板(ぬきいた)、金物を取り外します。

ここで貫板(ぬきいた)と棟板金(むねばんきん)を解説(^^♪

棟板金→住宅の最も高い位置に取り付ける屋根材の事。

金属性であるため棟板金と呼ばれています。

貫板→棟板金を固定する板の事。

貫板には主に以下の3種類があります。

・木製

昔は木材の貫板が多かったのですが、木材は水分を吸収するため雨が降ると木製の貫板に水が浸透してしまい腐食してしまいます。

・樹脂製

最近は、樹脂製の貫板が使用されることが多くなってきています。

水分を吸収しないため、雨水による腐食の影響があまりありません。

けれど、割れやすい特徴がある樹脂製の貫板は、施工するときにビスの位置を間違えてしまうとしっかりと固定されないという問題が起こることがあるため注意しなければなりません。

・ガルバリウム鋼板

樹脂製と同じく耐久性が高く、頑丈です。

しかし、しばらくすると徐々にビスを止めている穴が広がってくるためビスが抜けてしまう可能性があるので注意です。

これまでは、木材の貫板が使用されることが多いですが最近では腐食しずらい樹脂製の貫板が使用されることが多くなってきました。

■防水ルーフィング■

下地となる屋根をフラットな状態にしてから、屋根全体に防水ルーフィングを張りつけます。

今回採用したルーフィング材は遮熱・透湿・止水機能に優れた「ルーフラミテクト」です。

このルーフィングを施工することによって防水機能は勿論、小屋裏の結露を防ぐ事ができます。

■本体葺き■

続いて新しい屋根材「セネター」を施工していきます。

「セネター」は超軽量屋根材で、先ほども記述しましたが重ね葺きでも建物への重量負担が少ない屋根材です。

軽量でも「ガルバリウム鋼板」が主材となっていますので、耐久性・耐候性に優れており、また、色あせの心配がないメンテナンスフリー素材。

３０年の材料品質保証と１０年の美観保証が付いています。

お色はどんなデザインの建物・外壁にも良く合うグレー系の「サーブル」をお選びになられました。

本体葺きのあとは棟板金を取り付けていきます。

板金はセネター専用貫板を採用しています。こちらも耐久性の良い金属製です。

取り合い部分をシーリングでしっかりと繋ぎ、こちらで完成となります。

M様からは、外壁のリフォームも一緒にご依頼いただき、お住まいがまるっと、まるで新築のように変わりました。

今回のリフォームで建物寿命がグンと延びましたので、長きにわたって快適にお過ごしいただけるのではと思っております。

マルセイテックでは、ご相談・お見積りを無料で行っております(*’ω’*)

お客様に寄り添い、素敵な家づくりのお手伝いをさせて頂きます。

どうぞお気軽にご相談ください(^^♪

担当：平野