大和市　S様｜棟板金交換工事・屋根塗装工事

作業・施工内容

大和市西鶴間にお住まいのS様邸のご紹介です。

棟板金交換と屋根塗装工事をご依頼いただきました(*´▽｀*)

■現地調査■

さっそく現地調査へレッツラゴー！！！

まずは現地調査です。

実際にお客様のご自宅にお伺いし、建物の劣化状況や塗装する素材や面積等を調べ工事の際に必要になることを確認します。

お客様への細かなヒヤリングをおこなうことで工事に対する不明点や不安要素を解消します。

※最近ではドローンを使った調査も行っております。

～ドローンのメリット～

・安全に点検ができる

・コストを削減できる

・人手不足の解消

・点検時間が短時間

飛行禁止区域があり、天候に左右されるという面もありますが、ドローンを使うことにより、人が立ち入りにくい場所や急勾配の屋根などでも安全に調査を行うことができ、お客様とリアルタイムで住宅の様子を共有できます。

ドローンを使用した現地調査も、もちろん無料です(^^♪

S様の屋根状態を見させてもらったところ、棟板金の浮きや剥がれ・瓦に数か所破損が見られました。

また、瓦屋根の持つ防水機能も経年劣化により失われつつあった状態でした。

板金が浮いているので内部に雨水が入り込んでいることもあり、貫板や下地に傷みがでていましたので、今回のリフォームでは板金を新しいものに交換し、瓦の破損は高耐久のシーリング材で補修、その後屋根全体を弊社オリジナルの屋根用無機塗料で塗装する工事をご提案させていただきました。

※屋根は、365日休むことなく雨や日差しなどのダメージを受けているため外壁よりも劣化が早いです。

まだ雨漏りしてないから大丈夫。

など安心していても、知らないうちに屋根裏で雨漏りが進行していることもあるので定期的な点検/補修が必要となります。

普段あまり見ることのない屋根ですが、こんなに汚れや劣化があるの？

と驚かれるお客様が多いです(T_T)

でも、ダイジョウブイ！！

マルセイテックにお任せください！！

■足場仮設工事■

まず、工事をするために足場を立てます。

足場仮設工事が必要な理由として、、、

・作業効率をあげるため

・安全確保の為

・近隣住民への配慮のため

工事現場では、作業員が工具を持ちながら作業します。

足場が不安定では、作業中にバランスを崩し転倒してしまったり工具を落としてしまう危険性があります。

そのため、しっかりと足場を立てることにより作業員の安全を確保し安心して作業に取り掛かれます。

足場を組んだら必ず最後にメッシュシートをかけます。

足場作業中に工具や材料などを落下するのを防止するのはもちろんのこと、洗浄時の水や塗装時の塗料が近隣などに飛散を防止するために足場を覆うように足場の外周に設置されるシートです。

飛散防止ネット、養生シートとも呼ばれています。

隣の家の車に塗料が飛んだなど、実際に近隣トラブルになっていることもある為しっかりと仮設していく必要があります。

30坪～40坪の一般的な戸建なら6時間から8時間ほどで完成します。

費用はおよそ20万円ほどです。

■既存屋根材撤去■

ますは古い屋根材を撤去します。

そもそも屋根材とは？？？

棟板金(むねばんきん)→住宅の最も高い位置に取り付ける屋根材の事。

金属性であるため棟板金と呼ばれています。

貫板(ぬきいた)→棟板金を固定する板の事。

これまでは、木材の貫板が使用されることが多いですが最近では腐食しずらい樹脂製の貫板が使用されることが多くなってきました。

雪止め→屋根からの落雪を防ぐために設置される部材の事。

雨樋やカーポート、お隣の住宅などへの被害を最小限に抑えることが出来ます。

既存の板金、貫板を剥がしてみたところ、下地にクラックや欠けが生じていたので、シーリング材（耐用年数30年：オートンイクシード）にて修繕しました。

その上に設置する貫板は樹脂製のもの（タフモック）を採用し、サビに強く耐候性抜群のガルバリウム鋼板でできた板金を被せました。

■屋根塗装工事■

～下塗り～

～中塗り～

～上塗り～

塗装で採用した仕上げ塗料は弊社オリジナルの無機塗料「ガイソールーフガード無機」です。

無機と有機のハイブリッド技術によって開発された耐候性に優れたグレードの高い塗料になります。

ガイソールーフガード無機は親水性塗膜ですので、汚れを雨水で流れ落とすセルフクリーニング効果も。

耐久性はもちろん、屋根をずっと綺麗な状態で維持できる塗料となっています。将来的なメンテナンスコストを抑えたい方にもお勧めです。

■完成■

最後に足場を解体したら完成です。

艶のある濃いブラウンが、Ｓ様邸のベージュ系外壁にとても合います。

今回のリフォームでS様邸の屋根の寿命がグンと延びました(^_-)-☆

■お見積り・ご相談はマルセイテックにお任せ■

マルセイテックでは、ご相談・お見積りを無料で行っております。

お電話、メールはもちろんショールームにご来店も大歓迎(^O^)／

お客様に寄り添い、すてきな家づくりのお手伝いをさせて頂きますのでどうぞお気軽にお問い合わせください。

担当：平野