大和市　Y様｜屋根カバー工事

作業・施工内容

大和市のY様邸です。弊社のHPより屋根点検のご依頼をいただきました(^O^)／

■現地調査■

まずは現地調査です。

早速伺ったところ、Y様邸はパミールという屋根材での施工でしたが経年劣化により剥がれが多く発生しておりました。

屋根は、365日休むことなく雨や日差しなどのダメージを受けているため、外壁よりも劣化が早いです。

まだ雨漏りしてないから大丈夫。

と安心していても、知らないうちに屋根裏で雨漏りが進行していることもあるので定期的な点検/補修が必要となります。

※最近ではドローンを使った調査も行っております。

～ドローンのメリット～

・安全に点検ができる

・コストを削減できる

・人手不足の解消

・点検時間が短時間

飛行禁止区域があり、天候に左右されるという面もありますが、ドローンを使うことにより、人が立ち入りにくい場所や急勾配の屋根などでも安全に調査を行うことができ、お客様とリアルタイムで住宅の様子を共有できます。

ドローンを使用した現地調査ももちろん無料です(^^♪

今回、Y様のお宅の屋根の状態では塗装でのメンテナンスは難しく、屋根全体を新しくする工事「屋根カバー」をご提案させていただきました。

屋根カバーとは、既存の屋根材の上に新しい屋根材を葺く工法です。

古い屋根の撤去費用がかからず、その分工期も短く済むので人件費も抑えられるなど、コストパフォーマンスが良いことから最近ではとても人気のある工法となっています。

■既存屋根材撤去■

まず、古い屋根材を撤去します。

屋根には棟板金(むねばんきん)、貫板(ぬきいた)、雪止めが乗っています。

棟板金→住宅の最も高い位置に取り付ける屋根材の事。

金属性であるため棟板金と呼ばれています。

貫板→棟板金を固定する板の事。

※貫板には主に以下の3種類があります。

・木製

昔は木材の貫板が多かったのですが、木材は水分を吸収するため雨が降ると木製の貫板に水が浸透してしまい腐食してしまいます。

・樹脂製

最近は、樹脂製の貫板が使用されることが多くなってきています。

水分を吸収しないため、雨水による腐食の影響があまりありません。

けれど、割れやすい特徴がある樹脂製の貫板は、施工するときにビスの位置を間違えてしまうとしっかりと固定されないという問題が起こることがあるため注意しなければなりません。

・ガルバリウム鋼板

樹脂製と同じく耐久性が高く、頑丈です。

しかし、しばらくすると徐々にビスを止めている穴が広がってくるためビスが抜けてしまう可能性があるので注意です。

これまでは、木材の貫板が使用されることが多いですが最近では腐食しずらい樹脂製の貫板が使用されることが多くなってきました。

これらを撤去して、屋根をフラットな状態にします。

■防水ルーフィング■

これらを撤去したら、防水ルーフィングを敷き詰めていきます。

採用した防水ルーフィング材「ルーフラミテクト」は、雨水からの防水はもちろん、屋根瓦の隙間から湿気を排出させて小屋裏の結露の発生を抑える効果もあります。

■本体葺き■

本体葺きとは屋根を仕上げるという意味です。

江戸時代までの住宅屋根は、かやぶきといって屋根に草をかぶせて仕上げていました。

今回採用した屋根材は「スーパーガルテクト」です。

こちらの屋根材、令和４年度文部科学大臣表彰を受賞しています。

スーパーガルテクトは錆にくい金属「超高耐久ガルバ」を使用しています。

また、メッキの量も多く含んでいる素材ですので、ガルバリウム鋼板の約1.25倍の厚みがあり、高い耐久性を実現させます。

一般的な屋根の場合ですと、10年で塗り替えのメンテナンスが必要になりますが、スーパーガルテクトなら15年間は塗装不要！

初期費用は塗装に比べお値段がちょっとお高くなりますが、長期的にみるとトータルコストは断然お得になります。

■貫板/棟板金取付■

次に新しい貫板と棟板金を設置します。

錆に強いガルバリウム鋼板製を採用、板金内部の貫板には水分に強いプラスチック樹脂製「タフモック」を施工しました。

■屋根シーリング■

次に棟と棟の継ぎ目、取り合い部分にシーリング処理をします。

■完成■

今回お客さまがお選びになられたカラーは落ち着いた深い青が美しい「シェイドブルー」です。

明るいグレー系の外壁にピッタリ合いました。

新しくした棟板金は錆に強い「ガルバリウム鋼板」を採用、板金内部の貫板には水分に強いプラスチック樹脂製「タフモック」を施工しています。

今回のリフォームで、Y様のお宅の屋根寿命がグンと延びました。

仕上がりにも大変ご満足いただけました(^^)/

弊社をご用命いただき、また工事の際にはいろいろとご協力頂きまして重ねてお礼申し上げます<m(__)m>

マルセイテックでは、お見積り・ご相談を無料でいたしております。

また、安心保証のアフターサービスもついております。

お客様に寄り添い、素敵な家作りのお手伝いをさせて頂きますのでどうぞお気軽にご相談ください！

担当：米木