相模原市　I様｜屋根重ね葺き工事

作業・施工内容

相模原市中央区のI様邸です。

以前近隣のお客様で外装工事を行ったことがあり、工事の見積もり依頼をいただきました!(^^)!

現地調査で伺った時の屋根の状態は、棟板金の浮き、瓦の色褪せがみられ、屋根全体が経年劣化によるダメージうを受けていました。

屋根は、365日休むことなく雨や日差しなどのダメージを受けているため外壁よりも劣化が早いです。

まだ雨漏りしてないから大丈夫。

など安心していても、知らないうちに屋根裏で雨漏りが進行していることもあるので定期的な点検/補修が必要となります。

普段あまり見ることのない屋根ですが、こんなに汚れや劣化があるの？

と驚かれるお客様が多いです(T_T)

破損している瓦も多かったので、今回は塗装よりも既存の屋根の上に新しい屋根材を葺く

「屋根重ね葺き工事」（カバー工法）をご提案させていただきました。

屋根重ね葺き工事は古い屋根材の撤去費がかからず、工期が短く済むので、経済的にお得なリフォームとなっています(^^♪

まず、工事を行うために足場を仮設します。

足場仮設工事とは、作業を安全、円滑にするために行う最初の工事です。

工事現場では、作業員が工具を持ちながら作業します。

足場が不安定では、作業中にバランスを崩し転倒してしまったり工具を落としてしまう危険性があります。

そのため、しっかりと足場を立てることにより作業員の安全を確保し安心して作業に取り掛かれます。

仮設が終わりましたら最後に必ずメッシュシートをかけます。

足場作業中に工具や材料などを落下するのを防止するのはもちろんのこと、洗浄時の水や塗装時の塗料が近隣などに飛散を防止するために足場を覆うように足場の外周に設置されるシートです。

飛散防止ネット、養生シートとも呼ばれています。

隣の家の車に塗料が飛んだなど、実際に近隣トラブルになっていることもある為しっかりと仮設していく必要があります。

30坪～40坪の一般的な戸建なら6時間から8時間ほどで完成、費用はおよそ25万円ほどです。

足場の仮設が終わりましたら、まずは、既存の棟板金等の金物を取り外し、下地となる屋根をフラットな状態にします。

その上に防水ルーフィングを張り付けていきます。

採用したルーフィング材は遮熱・透湿・止水機能に優れた「ルーフラミテクト」です。

屋根材の間から侵入してくる雨水を、下地に染み込まないようにする役割を果たしています。

防水ルーフィングを屋根全体に隈なく敷き詰めてから、お次は本体葺きです。

屋根工事において、葺くとは屋根を仕上げることをいいます。

今回使用した屋根材は「セネター」です。

「セネター」は超軽量屋根材。

重ね葺きでも建物への重量負担が少ない仕様となっています。

また、色あせの心配がないメンテナンスフリー素材で、３０年の材料品質保証と１０年の美観保証が付いています。

お色は洋風・和風問わず、どんなデザインの建物にもマッチするレンガ色「ティーク」をお選びになられました。

続いて、棟を乗せるところに、板金と屋根を繋げる役目がある「貫板」を取り付けていきます。

貫板とは幅6cm～9cm、厚さ9mm～1.5cm程度の木の板のことです。

屋根工事において、棟板金の中に入っている板の事で屋根を板金や垂木をつなげる役目があるものです。

木材なので経年劣化は避けられず交換はいつか必要になるため最近では耐朽性に優れた樹脂製の貫板も出てきています。

次に屋根の頭頂部、棟板金を取り付けます。

「棟(むね)」とは、戸建住宅の最も高い位置に取り付ける屋根部材の事です。

金属屋根やスレート瓦で用いる棟は金属製であるため棟板金(むねばんきん)と呼ばれています。

棟板金の耐用年数は平均的に15年～25年とされています。

定期点検などで棟板金や釘の浮きなどを見ることにより、はがれなどを未然に防いだり耐久性をあげることで寿命をのばすことができます。

本体葺きが終わりましたらシーリングです。

シーリングとは、板金と板金の隙間にシーリング材を注入し、防水する作業です。

コーキングともよばれています。

シーリングが終わりましたら、最後に足場を解体し完成です。

解体は、仮設時と比べると少し早めの3時間～4時間となります。

I様からは、外壁のリフォームも一緒にご依頼いただいたため工期は少し長めの27日間でした。

工事期間中は、ご近隣の方にもご理解ご協力いただきまして、まことにありがとうございました。

今回のメンテナンスにより建物寿命もグンと延び、長きにわたって快適にお過ごしいただけるのではと思っております(*^-^*)

☆お見積り・ご相談はマルセイテック☆

マルセイテックでは外構・エクステリアのリフォームのご相談も、随時受け付けております。

廃棄物はもちろん弊社で引き取ります。

お客様の大切なお住まいをより良いものにするため、スタッフ一同、心を込めてご対応させて頂きますのでどうぞお気軽にご相談ください(*^▽^*)

担当：平野