相模原市　M・Y様｜屋根塗装工事

作業・施工内容

相模原市南区にお住まいのM様邸です。

もともとは外壁塗装工事のみのご依頼でしたが、足場を立てることに伴って屋根のメンテナンスもご依頼いただきました。

現地調査

施工前の屋根点検では、棟板金の釘抜けやサビ、瓦は経年劣化による変色、防水機能の低下等が見られました。

一部の瓦にはクラック（ひび割れ）も生じていましたが補修で対応できる範囲でしたので、不具合部分はすべて補修をして、そのあとに全体を塗装しました。

足場仮設工事

足場の設置は2、３人で行うことが一般的です。

工事は１日で終わります。

建物の規模によって変わってきますが、足場工事は２０万円前後かかります。

ですので、屋根と外壁のメンテナンスは一度に行ったほうがお得です。

足場まわりに落下防止のネットを張り巡らして、弊社の看板（イメージキャラクターの照英さん）を取り付けたら完成です。

明日以降に洗浄の工程に入ります。

バイオ高圧洗浄

塗装前の下地処理のひとつである「洗浄」を行っていきます。

使用機材はガイソーパワークリーナーです。

弊社オリジナルのバイオ高圧洗浄で、経年で付着した汚れ・カビ・藻などを根こそぎ洗い流していきます。

単なる水洗いによる洗浄は高圧洗浄機を使ったとしても、表面上の汚れしか落ちません。

洗浄直後は綺麗になったように見えますが、実は汚れの根っこの部分がしっかりと洗われていなかったりします。

ガイソーパワークリーナーは、外壁の汚れを根こそぎ落とすために開発された専用の洗剤です。

0.001mmにも満たないピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れを徹底的に洗い流します。

マルセイテックは塗装における下地調整には非常にこだわっています。

下地がしっかりしていなければ、その上に塗った塗料がいくら高価なものでも長持ちはしません。

そのような状態だと塗料との密着が悪く数年で剥離を起こしたり、カビが塗装前の数倍の量に繁殖することがあります。

屋根下地調整

棟板金が浮いていたのと、釘抜けが見られましので。

こちらも塗装前に釘の打ち直しとシーリング材を使っての補修をいたしました。

屋根塗装工事■ ～下塗り～

下塗り材には同じく日本ペイントのファインパーフェクトシーラーを採用。

下地に対して高い浸透性と補強性を持たせ、上塗りに材に高い付着力が発現します。

屋根塗装工事の工程に入ります。

手塗りローラー工法にて下塗りからです。

下塗りはとても大事な工程で、これを怠ると、主剤（中・上塗り塗料）がどんなに高級・高品質な塗料であっても、数年で塗膜の剥離等の不具合が出てきます。

ですが、マルセイテックの塗装工事は下塗り・中塗り・上塗りの三度塗りがマストとなっています！

（※塗料製品・外壁の状態にもよります。ちなみに中塗りと上塗りは同じ塗料です。）

屋根塗装工事■ ～中塗り～

続いて中塗りです。

中塗りを行うことでよりしっかりと下地を作りあげるので、上塗り塗料の強度を増す為に欠かせない工程です。

この段階で凹凸のない平で滑らかな下地を作っておくことで上塗りが綺麗に塗ることができ、仕上がりが美しくなります。

（※中塗り上塗りは同じ塗料を使うので「上塗り2回」と表現する場合もあります。）

採用した仕上げ塗料は日本ペイントのスレート屋根用塗料ファインパーフェクトベストです。

屋根は外壁に比べて多量の紫外線を受けることによって塗膜が劣化してきてしまうものなのですが、ファインパーフェクトベストは紫外線に強いラジカル制御型（ラジカルとは紫外線が原因で発生する劣化因子の事です）の塗料ですので、耐候性が非常に高く、建物をずっと綺麗な状態で維持できます。

屋根塗装工事■ ～上塗り～

M様がお選びいただいたカラーは鮮やかだけど深みのある「ローマオレンジ」です。

３回塗りを施し、ツヤツヤのピカピカになっていますね。

雨戸シャッターや出窓の屋根部分はブラウンで塗装し、暖色系の色味で揃えました。

ネイビーに塗り替えられた外壁ともよくマッチしていて、とても素敵です。

艶ありの塗料でのメンテナンスで、まるで新築のような仕上がりに。

今回のメンテナンスは藻やカビの発生も防ぐ塗料ですので、長きに渡ってM様邸の美観を守り続けます。

足場解体工事

足場の解体作業は組み立て作業と同様に、安全に配慮して行います。

解体にかかる時間は、一般的な一戸建て住宅（30～40坪程度）で2～3名の作業員で作業すれば3～4時間程度です。

（今回は２名で行っています）

法令や現場のルールをしっかり守って、作業員全員に周知徹底しての作業を行っています！

最後に・・・

相模原市にお住まいで屋根外壁塗装工事を検討されている方は、マルセイテックまでお電話ください。

お客様のお声にしっかりと耳を傾けて、最適なプランをご提案いたします。

また、ショールームでは沢山のパンフレット、サンプルを展示しておりますので、どうぞお気軽にお立ちよりください。

見積もり・点検は無料です！

担当：平野