都筑区　内山英晴様｜屋根重ね葺き工事

作業・施工内容

横浜市都筑区にお住まいの内山様より、屋根リフォームのご依頼をいただきました。

４年前に外壁はメンテナンス済みで、今回は屋根のリフォームを検討中との事でした。

■現地調査■

まずは現地調査です。

実際にお客様のご自宅にお伺いし、建物の劣化状況や塗装する素材や面積等を調べ工事の際に必要になることを確認します。

お客様への細かなヒヤリングをおこなうことで工事に対する不明点や不安要素を解消します。

※最近ではドローンを使った調査も行っております。

～ドローンのメリット～

・安全に点検ができる

・コストを削減できる

・人手不足の解消

・点検時間が短時間

飛行禁止区域があり、天候に左右されるという面もありますが、ドローンを使うことにより、人が立ち入りにくい場所や急勾配の屋根などでも安全に調査を行うことができ、お客様とリアルタイムで住宅の様子を共有できます。

ドローンを使用した現地調査も、もちろん無料です(*’▽’)

こちらが施工前の屋根の様子。

コケや汚れは見られましたが、葺き替えをしなければならないほどのダメージはありませんでしたので、カバー工法でのリフォームで工事をさせていただきました。

屋根カバー工法とは、既存の屋根の上に新しい屋根材を被せる工法です。

古い屋根材の撤去費用がかからず、工期も短く済むということから人件費も抑えれ、経済的にもお得な工法です。

さっそく工事に入っていきましょう！！

■足場仮設工事■

まずは足場仮設工事です。

足場仮設工事は一般的な住宅の場合、およそ20万円程の費用がかかりますので、屋根と外壁のメンテナンスは一度に行ってしまったほうがベターです。

殆どのお客様が同時に工事を行います。

足場仮設は結構大がかりな工事に見えますが、作業は１日で終わり、２、3人で組み立てます。

足場工事が必要な理由は、主に以下のとおりです。

①職人の高所作業での安全確保の為

➁作業効率を高めて工期を短くするた為

③塗料等材料の飛散防止の為

労働者の安全と健康を確保し、快適な作業環境を作り出すために厚生労働省が発行した省令「労働安全衛生規則」では、「2ｍ以上の高所作業を行う時は安全な足場を設ける必要がある」と定められています。一般的な二階建て住宅の屋根から転落してしまうと大怪我は免れません。

場合によっては死亡事故につながることも・・・

施主様の安全、通行人、職人を守り、工事を無事に終わらせられるよう足場は必ず設置します。

仮設が終わりましたら最後にメッシュシートをかけます。

足場作業中に工具や材料などを落下するのを防止するのはもちろんのこと、洗浄時の水や塗装時の塗料が近隣などに飛散を防止するために足場を覆うように足場の外周に設置されるシートです。

飛散防止ネット、養生シートとも呼ばれています。

隣の家の車に塗料が飛んだなど、実際に近隣トラブルになっていることもある為しっかりと仮設していく必要があります。

■既存屋根材撤去■

まずは、既存の棟板金等の金物を取り外し、下地となる屋根をフラットな状態にします。

■防水ルーフィング貼り付け■

その上に防水ルーフィングを張り付けていきます。

採用したルーフィング材は遮熱・透湿・止水機能に優れた「ルーフラミテクト」です。

■本体葺き■

防水ルーフィングを屋根全体に隈なく敷き詰めてから、お次は本体葺きです。

屋根工事において、葺くとは屋根を仕上げることをいいます。

今回のリフォームでご提案させていただいた屋根材は、カバー工法でも安心の超軽量屋根「セネター」。

ガルバリウム鋼板と天然石で出来た素材で、耐久性の優れた屋根材です。

下地となる防水ルーフィングには「ルーフラミテクト」を採用です。

防水性は勿論ですが小屋裏の湿気を外気に逃がす透湿性能も持っています。

天窓も新しいものに交換をし、屋根全体が大変綺麗になりました。

セネターでお選びいただいたカラーはどんな外壁のタイプにもマッチする「ティーク」です。

３０年の材料品質保証と１０年の美観保証がついてくる、メンテナンスフリーの屋根材「セネター」。

カバー工法を検討されている方は、ぜひ候補に入れてみてくださいね(^O^)

■トップライト(天窓)修繕工事■

トップライトの修繕工事のご依頼もいただきました。

トップライトとは、屋根のお好きな位置に開口を作って設設置する窓のことで天窓やルーフ窓とも呼ばれています。

高い建物に囲まれている住宅や、住宅密集地のように日当たりがあまり期待できない場所で活用されることが多いです。

まずは古いトップライトを撤去して、新しいトップライトを設置していきます。 

お部屋の中をもう少し明るくしたいとお考えの方は、トップライト設置を検討されてみてはいかがでしょうか(*´▽｀*)

！！お見積り・ご相談はマルセイテックにおまかせ！！

マルセイテックでは、お見積り・ご相談を無料で行っております。

お客様の大切なお住まいをより良いものにするためスタッフ一同、最善を尽くしますのでどうぞお気軽にお問い合わせください(*^_^*)

担当：萩原