座間市ひばりが丘Ｓ様邸｜外壁塗装

作業・施工内容

座間市にお住まいのＳ様より、外壁塗装工事のご依頼をいただきました。

もとはというと住宅点検のご依頼だったのですが、点検の結果、塗装によるメンテナンスをさせていただく事になりました。

■現地調査

Ｓ様のお家は窯業系サイディング外壁で、施工前の点検でうかがった時、剥がれ・少しの欠けの症状がみられました。

また、塗膜の劣化により、手で撫でると白い粉状のものが付着するチョーキング現象も。

サイディング外壁なので継ぎ目にあるシーリングが痩せていて、完全に剥がれている部分もありました。

■足場架設工事

まずは足場架設工事です。

足場架設工事は一般的な住宅の場合、およそ20万円程の費用がかかりますので、屋根と外壁のメンテナンスは一度に行ってしまったほうがベターです。

足場工事が必要な理由は、主に以下のとおりです。

①職人の高所作業での安全確保の為

➁作業効率を高めて工期を短くするた為

③塗料等材料の飛散防止の為

労働者の安全と健康を確保し、快適な作業環境を作り出すために厚生労働省が発行した省令「労働安全衛生規則」では、「2ｍ以上の高所作業を行う時は安全な足場を設ける必要がある」と定められています。一般的な二階建て住宅の屋根から転落してしまうと大怪我は免れません。場合によっては死亡事故につながることも・・・

職人を守り、工事を無事に終わらせられるよう足場は必ず設置します。

■バイオ高圧洗浄　

塗装工事の前に、下地処理のひとつである「洗浄」を行っていきます。

汚れを根こそぎ落とすために開発された高圧洗浄専用の洗剤、弊社オリジナルの「ガイソーパワークリーナー」を使用します。

高圧洗浄で汚れを吹き飛ばし、それでは落としきれない0.001mmにも満たない、とってもとっても小さい小さいピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れは、「ガイソーパワークリーナー」が徹底的に洗い落とします。

洗浄により綺麗になった下地にしっかり塗料を付着させることができるので、塗った塗料の性能を十分に引き出して外壁・屋根の寿命を引き延ばすことができるのです。この洗浄方法が弊社では標準仕様となっています。

塗装を行わないエクステリア・外構部分もサービスで洗浄しています。

カーポートや玄関タイル、擁壁・・・・

ガイソーパワークリーナーで洗浄するだけで真っ白（汚れ落ちでの白）になります。

洗浄が終わりましたら１日、２日かけてよく乾燥させてから、クラック（ひび割れ）などの補修工事、シーリング工事（打ち直し、打ち増し）を行い塗装面を綺麗に整えます。

■シーリング工事

外壁のシーリング材が剥がれてきていたので、外壁材の内側に雨水が侵入するのを防ぐ「シーリング工事」を行います。

タイルやサイディングの外壁材は、パネル同士の目地に隙間が生じるので、シーリング材でその隙間を埋めていきます。

シーリング材は外壁だけではなく、屋根、洗面台やお風呂まわりなど、様々なところで使われています。

既存シーリング材撤去

まずは、剥がれてきている、もしくは痩せてきているシーリング材を撤去します。

カッターの刃をを利用してシーリング材を剥がしていくので、刃を入れるときは、外壁材に傷がつかないように注意して作業しなくてはなりません。既存のシーリング材が残っている上に新しいシーリング材を打ってしまうと、次第に古いシーリング材から剥がれてきてしまうので、撤去作業はしっかりと行う必要があります。

新規シーリング材施工

撤去が終わったら、新しいシーリングを打っていきます。

採用したシーリング材は耐用年数30年と言われている「オートンイクシード」です。

マルセイテックでは継ぎ目以外に様々な補修工事でも使用しています。

カラーバリエーションが豊富で、どんな建材にも合う色を見つけることができます。

シーリング材を打つ前にプライマー（下塗り材）を塗ります。

シーリング材と下地との密着力を高めるためです。

続いて、新しいシーリング材を打っていきます。

打っていく溝を中心に両側マスキングテープを貼り、ヘラでならします。

シーリング材が乾いたら養生テープを剥がし、シーリング工事の完成です。

次はいよいよ外壁塗装の工程に入ります。

こちらのシーリング材、外壁・屋根以外にも、洗面台・お風呂周り等様々な箇所で使用でき、幅広い用途で使用しています。

カラーバリエーションも豊富で、どんな建材にも合う色を見つけることができますので、マルセイテックではヘビロテです＾＾

■外壁塗装工事

外壁塗装工事の工程に入ります。

まずは下塗りです。手塗りローラー工法です。

下塗りはとても大事な工程で、これを怠ると、主剤（中・上塗り塗料）がどんなに高級・高品質な塗料であっても、数年で塗膜の剥離等の不具合が出てきます。

マルセイテックの塗装工事は下塗り・中塗り・上塗りの三度塗りがマストとなっています。

（※塗料製品・外壁の状態にもよります。ちなみに中塗りと上塗りは同じ塗料です。）

下地の塗料はガイソーウォールカチオンシーラーＮＥＯを採用。

上塗り材との密着効果を高めて、上塗り材が下地に吸い込まれるのを防ぎます。

ひび割れや剥がれがあった箇所はしっかりと補修をして、その上から塗布をします。

続いて中塗り・上塗りの工程です。

同じく手塗りローラー工法にて施工していきます。

中塗り・上塗り塗料の仕様は【艶あり】ガイソーウォールフッ素４Ｆです。

ガイソーウォールフッ素は従来のフッ素塗料を大きく超える耐候性能が実現。

ひび割れしにくい塗膜と汚れにくい親水性塗膜によりＳ様のお家の外壁の美しさを長期間守り続けます。

お色はホワイト系のＷ-07をお選びになられました。

併せて付帯部（雨樋・雨戸シャッターボックス・破風板・軒天井・他）の塗装も行い、外壁塗装工事の完成です。

ガイソーウォールフッ素4Fは屋外の過酷な条件でも紫外線や風雨から建物を守ります。

艶あり塗料により光沢を長きにわたり維持しますので、ホワイト系の外壁ですが汚れも付きにくくメンテナンスも楽になりました。

◎最後に・・・

大和市にお住まいで外壁塗装工事を検討されている方はマルセイテックまでお気軽にお問合せください。

今ってどんな塗料が人気なの？どんな色が人気なの？？とっても悩んでしまいますよね・・・・。

マルセイテックには、外壁診断士、屋根リフォームマスターなどなど、資格を持ったスタッフが多く在籍。

お客様のお声にしっかりと耳をかたむけて、お住まいにピッタリなリフォームプランをご提案いたします。

ショールームでは各種カタログ・建材サンプルが多く展開中！

見積もり・点検・ご相談は無料！　相見積もりも大歓迎です！

担当：平野