磯子区　S様｜外構擁壁塗装工事

作業・施工内容

横浜市磯子区にお住まいのS様邸です。

この度、屋根外壁塗装、付帯部塗装、擁壁(ようへき)塗装の工事をご依頼いただきました。

今回はS様邸での擁壁塗装工事についてご紹介いたします。

※擁壁とは？？？

建物や崖が崩壊しないために造られる壁の事です。

擁壁が設置されている場所や擁壁の厚さなどによっても大幅に異なりますが、およそ30年から50年の耐久年数です。

現地調査

まずは現地調査です。

実際にお客様のご自宅にお伺いし、建物の劣化状況や塗装する素材や面積等を調べ工事の際に必要になることを確認します。

お客様への細かなヒヤリングをおこなうことで工事に対する不明点や不安要素を解消します。

現地調査、ご相談はもちろん無料です(^^♪

施工前のコンクリート擁壁の状態は、経年による汚れの付着や、打ってあるビスのサビによる変色が全体にみられる状態でした。

また、シャッターの枠部分にもサビ汚れもがございました。

擁壁もシャッターも塗装でのメンテナンスをご提案させていただきました。

バイオ高圧洗浄

まずは擁壁の汚れとシャッターをバイオ高圧洗浄（ガイソーパワークリーナー）で、しっかりと洗い流します。

塗装は下地がとっても大切です！！

ガイソーパワークリーナーには、微生物（コケやカビなど）の殺菌消毒効果があります。
殺菌効果によって、屋根や外壁の微生物を根こそぎ洗い落とし、さらに消毒効果によって微生物が再び定着/繁殖するのを未然に防ぐことができます(*^^)v

どんなに高性能な塗料を使っても、下地に汚れが残っていたらコケやカビが再び発生し、せっかく新しく塗料を塗ってもすぐにはがれてしまうため徹底的に落としていきます！！

擁壁塗装

洗浄面がよく乾ききったあとに、擁壁のひび割れがあった部分は補修をして、塗装の工程に入ります。

下塗り材には、コンクリート打ち専用の「WSプライマー」を採用。

上塗り材はコンクリートの素地の良さを生かしながら、超疎水性にすることで風化を防止する、ランデックスコートを使用いたしました。

シャッターの枠も塗装をしてサビ汚れを改善させました。

付帯部塗装工事

一緒に付帯部の塗装も行いました。

～付帯部とは～

・軒天井(外壁から外側に張り出している、屋根の裏側部分)

・雨樋(屋根の流れる雨水を地上まで運ぶための装置)

・破風板(屋根の横や下から風が屋根裏に入り込むのを防ぐ役割のもの)

・庇(出入口や窓の上部に設置されている屋根のようなもので、直射日光や雨から守る働きのもの)

・水切り(家の基礎部分と外壁の間にある板金のことをいい、雨水が下端に回らないようにするためのもの)

・幕板(外壁で上下の仕切りに使われている帯状のもの)

・シャッターボックス

・レンジフードなど。。。

付帯部は普段あまり目にしませんが、屋根や外壁と同様劣化や汚れが生じていますので丁寧に塗装します。

また、足場の工事を1回に抑えられるという費用の面でもやはり一緒に行うのがお勧めです(*^-^*)

ベランダ防水工事

最後にベランダの防水塗装も行いました。

施工方法や環境によって耐用年数が異なりますが、定期的なメンテナンスがが必要です。

バルコニー防水において使用される塗料は主に３種類あります。

～アクリルウレタン塗料～

紫外線に強く、収縮性に優れています。

耐久年数３～５年とが短めですが、カラーバリエーションが豊富で好みの色にバルコニーをコーディネートできます。

～フッ素塗料～

耐久年数が１０年前後と非常に長く、高い遮光性でバルコニーの床が熱くなりにくいです。

しかし、価格が高めで入手しずらいのがデメリットです。

～ポリエステル塗料～

摩擦に強く、耐水・耐熱性にも優れていて光沢のある仕上がりが特徴です。

耐久年数は５年ほどと少し短めです。

ご自宅の用途や目的によって何がいいか事前に調べておくといいですね(^。^)

バルコニー防水リフォームのタイミングは5年～10年くらいと言われています。

10年過ぎると、ひび割れや剥がれ、膨れといった症状がでてきます。

ですが、「水はけが悪くなった」「汚れが目立ってきた」というような状態でしたら、防水層を作り直す必要はなく（程度にもよりますが・・・）トップコートのみの施工で済むことが多いです。

短いスパンでメンテナンスしたほうがコストがかかりませんので、日頃からベランダをチェックしていただくと良いと思います。

塗り直しにより防水機能が失われつつあった床面が、水をしっかり弾く防水面へと蘇りました(*^^)v

擁壁横にある玄関へのアプローチ階段もガイソーパワークリーナーで洗浄し、S様邸全体が大変明るくなりました(*´▽｀*)

工事の際にはいろいろとご理解・ご協力いただき、本当にありがとうございました<m(__)m>

またなにかございましたらご遠慮なくご連絡くださいませ。

今後とも、末永いお付き合いを宜しくお願い致します。

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担当：平野