大和市　Y様｜屋根重ね葺き工事

作業・施工内容

大和市にお住まいのY様です。

弊社のHPをご覧になられて住宅リフォームのご依頼をいただきました(^^♪

■現地調査■

まずは現地調査です(‘ω’)ノ

現地調査とは、ドローンを飛ばし実際に屋根の劣化状況や必要な工事内容を確認することで、見積書を作成する前に必ず行います。

およそ30分から１時間程度で終わり、費用は無料です(^^)/

安心してご満足いただける工事をするために、お客様への細かなヒヤリングも行います。

Y様のお宅は築26年になるお住まいの屋根はスレート（コロニアル）で、10年以上前に塗装でメンテナンスを一度されているとの事でしたがそのメンテナンスでの塗膜は経年により劣化してきていて、防水機能も失われつつある状態でした(´；ω；`)

屋根は、365日休むことなく雨や日差しなどのダメージを受けているため外壁よりも劣化が早いです。

まだ雨漏りしてないから大丈夫。

など安心していても、知らないうちに屋根裏で雨漏りが進行していることもあるので定期的な点検/補修が必要となります。

普段あまり見ることのない屋根ですが、こんなに汚れや劣化があるの？

と驚かれるお客様が多いです(T_T)

瓦には欠けやクラック（ひび割れ）が複数見られ、棟板金も全体的に歪みや釘抜け・サビが酷かったことから、スレート瓦の寿命も考えられましたので、今回のリフォームでは屋根重ね葺き工事をご提案させていただきました。

屋根重ね葺きとは、既存の屋根材の上に新しい屋根材を葺く工法です。

古い屋根の撤去費用がかからず、工期も短く済むので、コスパ面でも大変人気の屋根リフォームとなっています。

(※日本瓦には葺き替えはできません)

■足場仮設工事■

まずは工事をするために足場を立てます。

作業を安全、円滑にするために行う最初の工事です。

工事現場では、作業員が工具を持ちながら作業します。

足場が不安定では、作業中にバランスを崩し転倒してしまったり工具を落としてしまう危険性があります。

そのため、しっかりと足場を立てることにより作業員の安全を確保し安心して作業に取り掛かれます。

30坪～40坪の一般的な戸建なら6時間から8時間ほどで完成、費用はおよそ25万円ほどです。

■既存棟板金撤去■

まずは棟板金の撤去です。

棟板金→住宅の最も高い位置に取り付ける屋根材の事。

金属性であるため棟板金と呼ばれています。

■既存貫板撤去■

貫板→棟板金を固定する板の事。

これまでは、木材の貫板が使用されることが多いですが最近では腐食しずらい樹脂製の貫板が使用されることが多くなってきました。

■防水ルーフィング■

防水ルーフィングとは、屋根からの雨漏りを防ぐために設置されている防水材の一種です。

屋根材だけでは屋根からの雨水の侵入を防ぐことはできません。

そのため、屋根材の下に防水ルーフィングを設置します。

今回使用したルーフィング材は、粘着キングを採用です。

防水はもちろん、小屋裏の湿気をも排出してくれる透湿防水ルーフィング材です。

■本体葺き■

次に、新しい屋根を葺く工程に入ります。

「本体葺き」と呼ばれています。

■金物設置■

本体葺きが終わりましたら、金物の設置です。

■貫板/棟板金設置■

板金の下地である貫板を新設し

（樹脂製の貫板タフモック→従来の木の貫板と違い、大変高耐久の素材です）

棟板金を設置します。

棟板金の耐用年数は平均的に15年～25年とされています。

定期点検などで棟板金や釘の浮きなどを見ることにより、はがれなどを未然に防いだり耐久性をあげることで寿命をのばすことができます。

採用した屋根材はアスファルトシングル材の「オークリッジスーパー」。

良質のアスファルトが主成分となっていて、防水性が非常に高く（アスファルトは水を吸収しません）、表面には汚れがつきにくい細かい粒上の石が加工されています。

アメリカで主流だったオークリッジスーパーは、日本で初めて「飛び火認定試験」に合格している優れモノで、その質の良さから、最近は日本の防火区域でも採用されるようになりました。

お選びになった色は「ブラウンウッド」。名前のとおり「木」がコンセプトになっている色合いです。

散りばめてある天然石の効果で天候により深い茶色やレンガ色に見えたりと映え方が変わります。

■シーリング工事■

シーリングとは、板金と板金の隙間にシーリング材を注入し、防水する作業です。

コーキングともよばれています。

■足場解体工事■

最後に足場を解体して完了です。

解体は、仮設時と比べると少し早めの3時間～4時間となります。

■完成■

Y様からは外壁のメンテナンスも一緒にご依頼いただいており、お住まい全体がとても綺麗になりました。

リフォームは見た目だけではなく、建物寿命も飛躍的に延ばす事ができます。

屋根も外壁も高品質の建材でリフォームしましたので、長期保証も充実。

長い間ずっと安心してお過ごしいただけると思います。

マルセイテックでは、お見積り・ご相談を無料で行っております。

お客様の大切なお住まいをより良いものにするため、スタッフ一同、最善を尽くしますのでどうぞお気軽にご相談ください(^^♪

担当：萩原