川崎市　レインボー向ヶ丘様｜外壁塗装工事

作業・施工内容

外壁塗装工事をご依頼いただいた川崎市3階建マンションのレインボー向ヶ丘様です。

インスタグラムを見て・・・と弊社に問い合わせを頂きました(*‘ω‘ *)

現地調査

まずは現地調査です。

実際にお客様のご自宅にお伺いし、建物の劣化状況や塗装する素材や面積等を調べ工事の際に必要になることを確認します。

お客様への細かなヒヤリングをおこなうことで工事に対する不明点や不安要素を解消します。

最近ではドローンを使った調査も行っております。

屋根、煙突、工業プラント、鉄道、高速道路、太陽光パネルや下水道など様々な場所で活用できます。

～ドローンのメリット～

・安全に点検ができる

・コストを削減できる

・人手不足の解消

・点検時間が短時間

飛行禁止区域があり、天候に左右されるという面もありますが、ドローンを使うことにより、人が立ち入りにくい場所や急勾配の屋根などでも安全に調査を行うことができ、お客様とリアルタイムで住宅の様子を共有できます。

ドローンを使用した現地調査ももちろん無料です(^^♪

さっそく調査させていただいたところ、外壁の所々にひび割れが見られ、外壁に含まれる水分量(含水率がんすいりつ)を測ったところとても高い数字が出ました。

※一般的に、外壁材の含水率は8～10％が適正と言われているのでこれはちょっと高めですね( ;∀;)

外壁が水分を含むということは、外壁の塗膜が持っている防水機能が失われているということです。

このような状態を長期間放置しておくと外壁にひび割れができ、そこから雨水が建物内部へ侵入し雨漏りの原因になります。

メンテナンスをするのにちょうどいいタイミングでした。

マルセイテックにお任せあれーーー(^^♪

足場仮設工事

まずは、工事をするためにえっちらおっちら足場を立てます。

足場を立てたら飛散防止ネットをかけます。

工事の際に、近隣住宅へ高圧洗浄時の水や塗料、ごみなどが飛び散らないようにするためのものです。

・車に塗料が飛んできた

・汚れた水が敷地内に飛んできた

などのトラブルを避けるために、しっかりと立てていきます。

一般的な戸建で2～3人がかりで６～８時間かかり、費用は20万円ほどです。

照英さんがいい感じ(^^♪

バイオ高圧洗浄

続いて、ガイソーオリジナル『ガイソーパワークリーナー』を使って汚れを根こそぎ落としていきます。

マルセイテックでは、こちらのバイオ高圧洗浄が下地処理として標準仕様。

塗装は下地がとっても大切です！！

ガイソーパワークリーナーには、微生物（コケやカビなど）の殺菌消毒効果があります。
殺菌効果によって、屋根や外壁の微生物を根こそぎ洗い落とし、さらに消毒効果によって微生物が再び定着/繁殖するのを未然に防ぐことができます(*^^)v
どんなに高性能な塗料を使っても、下地に汚れが残っていたらコケやカビが再び発生し、せっかく新しく塗料を塗ってもすぐにはがれてしまうため徹底的に落としていきます！！

養生(ようじょう)

続いて、塗装部以外に塗料などが付いてしまうことを防ぐために、養生(ようじょう)をします。

養生が終わりましたらいよいよ塗装の工程に入ります。

使う塗料にもよりますが、基本的に

下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りとなります。

下塗り

中塗り

上塗りが終わりましたら付帯部(ふたいぶ)と呼ばれる部分の塗装もしていきます。

※付帯部は、普段はあまり目にすることのない箇所も多いですが外壁同様、劣化や汚れが生じるため定期的なメンテナンスが必要となります。

ご提案させていただいた塗料はガイソーウォールマイティシリコン。

従来のシリコン塗料に比べ、耐候性・耐久性が増したシリコン塗料です。

紫外線が当たることによる劣化（ラジカルの発生）の進行を遅らせて、長期に渡って美観を保ち続けるてくれる

「ラジカル反応制御型塗料」となっています。

また、塗装表面に形成する親水性塗膜で汚れを浮かし雨水が洗い流してくれるという「セルフクリーニング効果」が備わっていますので、マンションには嬉しい機能ですね。

建物主体のカラーはホワイト系のW-13。

廊下壁側には濃いめのブルーR-06を塗装し、ツートーン外壁に仕上がりました。

足場解体工事

最後に足場を解体します。

足場解体は、足場材が倒れて通行人や通行車両に当たってしまったり、工具や作業員が落下してしまう可能性があるとても危険を伴う作業です。

そのため、丁寧かつ慎重に進めていきます。

時間は仮設時と比べると少し早めの3時間～4時間となります。

完成

ビフォーアフターでかなり印象が変わり、大変スタイリッシュなマンションになりました(^O^)／

仕上がりにも大変ご満足いただけました。

みんなで仲良くピーーーース(*´з`)✌

■お見積り・ご相談はマルセイテックまで■

マルセイテックでは、ご相談・お見積りを無料で行っております。

お客様に寄り添い、すてきな家づくりのお手伝いをさせて頂きますのでどうぞお気軽にお問い合わせください(*‘ω‘ *)

担当：平野・米木