大和市　T.K様｜棟板金交換工事・屋根塗装工事

作業・施工内容

今回ご紹介させていただくのは、棟板金交換と屋根塗装工事をご依頼いただいた大和市南林間にお住まいのT様邸です(*’▽’)

現地調査

さっそく現地調査へレッツラゴー！！！

実際にお客様のご自宅にお伺いし、建物の劣化状況や塗装する素材や面積等を調べ工事の際に必要になることを確認します。

お客様への細かなヒヤリングをおこなうことで工事に対する不明点や不安要素を解消します。

最近はドローンを使った調査も増えてきています。

直接屋根に上らなくても屋根の状況を確認することができるので、安全に調査を行うことができます。

現地調査、ご相談はもちろん無料(^^♪

施工前の屋根の状態は、棟板金の浮きや剥がれ・スレート屋根の破損等が見られる状態で、屋根の持つ防水機能もすっかり失われている状態でした。

このままでは、雨漏りの心配もあった為、板金は新しいものに交換し、瓦の破損は一部だったので高耐久のシーリング材で補修、その後屋根全体を弊社オリジナルの屋根用フッ素塗料で塗装することにしました。

足場仮設工事

工事の始まりです。

まずはじめに足場を立てていきます。

足場仮設工事が必要な理由として

・作業効率をあげるため

・安全確保の為

・近隣住民への配慮のため

工事現場では、作業員が工具を持ちながら作業します。

足場が不安定では、作業中にバランスを崩し転倒してしまったり工具を落としてしまう危険性があります。

そのため、しっかりと足場を立てることにより作業員の安全を確保し安心して作業に取り掛かれます。

バイオ高圧洗浄

足場を立てたら洗浄です。

バイオ高圧洗浄とは、洗浄剤を使った高圧洗浄のことで通常の高圧洗浄よりも洗浄力が高く頑固なカビ、コケなどを根こそぎ落とすことが出来ます。

こちらが巷で噂の？ガイソーパワークリーナー！！！

塗装は下地がとっても大切です！！

ガイソーパワークリーナーには、微生物（コケやカビなど）の殺菌消毒効果があります。
殺菌効果によって、屋根や外壁の微生物を根こそぎ洗い落とし、さらに消毒効果によって微生物が再び定着/繁殖するのを未然に防ぐことができます(*^^)v
どんなに高性能な塗料を使っても、下地に汚れが残っていたらコケやカビが再び発生し、せっかく新しく塗料を塗ってもすぐにはがれてしまうため徹底的に落としていきます！！

棟板金/貫板交換工事

下地となる面の汚れを徹底的に洗浄したら、棟板金を交換します。

まず、古い棟板金を外すと貫板が出てきます。

貫板を外して屋根をフラットな状態にします。

次に新しい貫板、棟板金の設置です。

貫板とは棟板金を固定する為の下地板の事です。

少し前までは木材の貫板が多く利用されていましたが、木材は経年劣化しやすく、雨水等を含んでしまうと腐食してしまうこともあるので、最近は耐朽性に優れた樹脂製タイプが使われてきています。

今回の重ね葺きでも新しい貫板は樹脂製を使用します。

ガルバリウム鋼板でできた板金を新しく施工。

サビに強く耐候性抜群です。

屋根塗装工事～下塗り～

洗浄が終わりましたら塗装の工程に入ります。

下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りです。

３度塗りをすることによって、本来の塗膜の性能を発揮することができるのです( ｀ー´)ノ

まずは下塗りです。採用した塗料は弊社オリジナルの「ガイソールーフシーラー」。

傷みのある屋根にも塗布することで滑らかに下地を整え、中塗り・上塗り塗料との密着力を高めます。

雪止めには錆止めを塗りました。

中塗り

上塗り

中塗り・上塗りには同じくオリジナルの「ガイソールーフガードネオF」を採用。

屋根塗装で使用する塗料の中でも最強と言われているフッ素塗料に、４フッ化技術を取り入れた高耐久塗料です。

屋根は日ごろ紫外線や風雨の影響を直に受けるところですので、どうしても劣化が早いものですが、ガイソールーフガードネオFは長期に渡りスレート屋根や金属屋根の防水性を守れます。

一度の施工で長い間屋根を守れるので、ランニングコスト的にもお得です。

最後に縁切りと呼ばれる作業です。

屋根塗装をすることによって、屋根材の重なり部分の隙間に塗料が入り込み、その隙間に侵入した雨水が排出されれず、 屋根下地の腐朽や雨漏りの原因になる事があります。

それを防止するため、塗料で塞いでしまった隙間を カッター等で取り除く作業を「縁切り」と言います。

足場解体工事

最後に足場を解体して、ついに完成です(^^♪

時間は仮設時と比べると少し早めの3時間～4時間となります。

T様からは屋根の棟板金交換のほかに、外壁塗装、ドーマー破風板破損修繕、竪樋のホースを一部交換と、シャッター、雨樋、庇等付帯部の塗装、バルコニーの防水塗装（トップコート塗布）も併せてご依頼いただきました。

お住まいがまるで新築のように生まれ変わり、今回のリフォームで建物全体の寿命を延ばすことができました。

■お見積り・ご相談はマルセイテックにお任せ■

マルセイテックでは、ご相談・お見積りを無料で行っております。

お電話、メールはもちろんショールームにご来店も大歓迎(^O^)／

お客様に寄り添い、すてきな家づくりのお手伝いをさせて頂きますのでどうぞお気軽にお問い合わせください。

担当：平野