旭区　T.H様｜屋根重ね葺き工事

作業・施工内容

横浜市旭区にお住まいのT様邸です。

この度、屋根リフォームのご依頼をいただきました。

■現地調査■

まずは現地調査です。

実際にお客様のご自宅にお伺いし、建物の劣化状況や塗装する素材や面積等を調べ工事の際に必要になることを確認します。

お客様への細かなヒヤリングをおこなうことで工事に対する不明点や不安要素を解消します。

※最近ではドローンを使った調査も行っております。

～ドローンのメリット～

・安全に点検ができる

・コストを削減できる

・人手不足の解消

・点検時間が短時間

飛行禁止区域があり、天候に左右されるという面もありますが、ドローンを使うことにより、人が立ち入りにくい場所や急勾配の屋根などでも安全に調査を行うことができ、お客様とリアルタイムで住宅の様子を共有できます。

ドローンを使用した現地調査も、もちろん無料です(^^♪

T様邸の屋根材はスレート屋根で、瓦全体は変色、棟板金も釘浮きなどが多くみられる状態でした(@_@)

一部には瓦割れもあり、塗装ではメンテナンスができない状況でしたので、今回は屋根重ね葺き（屋根カバー工法）の工事をご提案させていただきました。

屋根カバー工法とは、既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねて施工する工法で、古い屋根材の撤去費や工期も少なくて済むといったメリットがあります。

(※日本瓦の屋根に重ね葺きは出来ません)

※屋根は、365日休むことなく雨や日差しなどのダメージを受けているため外壁よりも劣化が早いです。

まだ雨漏りしてないから大丈夫。

など安心していても、知らないうちに屋根裏で雨漏りが進行していることもあるので定期的な点検・補修が必要となります。

■足場仮設工事■

足場仮設工事とは、作業を安全、円滑にするために行う最初の工事です。

工事現場では、作業員が工具を持ちながら作業します。

足場が不安定では、作業中にバランスを崩し転倒してしまったり工具を落としてしまう危険性があるためしっかりと足場を立てることにより、作業員の安全を確保し安心して作業に取り掛かれます。

仮設が終わりましたら最後に必ずメッシュシートをかけます。

足場作業中に工具や材料などを落下するのを防止するのはもちろんのこと、洗浄時の水や塗装時の塗料が近隣などに飛散を防止するために足場を覆うように足場の外周に設置されるシートです。

飛散防止ネット、養生シートとも呼ばれています。

隣の家の車に塗料が飛んだなど、実際に近隣トラブルになっていることもある為しっかりと仮設していく必要があります。

30坪～40坪の一般的な戸建なら6時間から8時間ほどで完成、費用はおよそ25万円ほどです。

■バイオ高圧洗浄■

まずは、屋根に付着している汚れを弊社オリジナルのバイオ高圧洗浄「ガイソーパワークリーナー」で根こそぎ落とします。

通常の高圧洗浄では洗い流しきれないカビやコケ・微生物による汚れも、このガイソーパワークリーナーならしっかりと洗い流せます!(^^)!

もう少し写真があればよかったんですが。。。(泣)

■既存屋根材撤去■

まずは棟板金(むねばんきん)、貫板(ぬきいた)を取り外します。

棟板金→住宅の最も高い位置に取り付ける屋根材の事。

金属性であるため棟板金と呼ばれています。

貫板→棟板金を固定する板の事。

これらを撤去して屋根をフラットな状態にします。

屋根の頂上に換気棟が付いていたのですがこちらも撤去して、新しくなる換気口の野地板を設置しました。

■ルーフィング設置■

その後、軒先の板金を新設し、防水ルーフィングのシートを張っていきます。

防水ルーフィングは粘着キングを採用。

粘着キングは粘度の高いゴムアスファルトを使用しているので、打ちこんだビスにゴムアスファルトのブチル成分がガッチリと絡みつき、さらに熱でゴムアスファルトが収縮するため、釘穴止水性能を発揮します。

また、ゴムアスファルトは長期的に硬化しにくい素材ですので、従来の3倍近くの耐久性を向上させた防水ルーフィングです。

屋根全体に隈なく張り付けていきます。

■本体葺き■

そしていよいよ新規本体葺きの施工です。

ご提案させていただいたのは高い意匠性と軽量性を持つ、新時代の屋根材！！でお馴染みのオークリッジスーパーです。

粘土瓦の1/4以下いう軽量な所もカバー工法に向いていて耐震性も向上。

2層の構造による凹凸と、異なる色調の変化が、屋根全体に深い陰影と立体感を演出。

カラーバリエーションが７色あり、大変人気のある屋根材です。

途中で雪止めを設置しながらオークリッジスーパーを葺いていきます。

■貫板/棟板金取付■

全体に葺き終わったら、板金の下地、貫板を新設し（樹脂製の貫板タフモック・・・従来の木の貫板と違い、大変高耐久の素材です）、棟板金、換気棟を設置します。

■シーリング処理■

板金の継ぎ目にシーリング処理(コーキングとも言います)をして完成となります。

T様がお選びになられたお色はテラコッタブレンドです。

オレンジ系のコントラストで大変お洒落な屋根に仕上がりました。

T様からは屋根カバー工法の他に、外壁塗装、付帯部塗装、ベランダ防水工事のご依頼もいただきました。

外壁塗装でお選びいただいた色はツートーンでしたが、屋根のテラコッタとも本当によく合っています。

お家全体が綺麗になりました。

！！お見積り・ご相談はマルセイテックにおまかせ！！

マルセイテックでは、お見積り・ご相談を無料で行っております。

お客様の大切なお住まいをより良いものにするためスタッフ一同、最善を尽くしますのでどうぞお気軽にお問い合わせください(*^_^*)

担当：平野