愛甲郡愛川町S様邸｜屋根葺き替え

作業・施工内容

愛甲郡愛川町のS様より屋根葺き替えと外壁塗装工事をご依頼いただきました。

屋根はセネターに葺き替え、外壁はフッ素塗料で外壁塗装を施しました。

共に当社おススメの高耐久施工であり、この先長い目で見ても当分は外装リフォーム不要といった状態になりました。

住宅を長く保持させるためには必要な外装リフォームですが、できれば次の工事の周期を長くとりたいですよね。

高耐久施工であればそれが可能となり、結果経済的にもお得といった事が分かりますので、お勧めしております。

今回は屋根葺き替え工事の様子をご紹介いたします。

■足場架設工事

まずは足場架設工事です。

足場架設工事は一般的な住宅の場合、およそ20万円程の費用がかかります。

S様のように屋根と外壁のメンテナンスを一度に行ってしまったほうがお得ですね。

足場工事が必要な理由は、主に以下のとおりです。

①職人の高所作業での安全確保の為

➁作業効率を高めて工期を短くするた為

③塗料等材料の飛散防止の為

労働者の安全と健康を確保し、快適な作業環境を作り出すために厚生労働省が発行した省令「労働安全衛生規則」では、「2ｍ以上の高所作業を行う時は安全な足場を設ける必要がある」と定められています。一般的な二階建て住宅の屋根から転落してしまうと大怪我は免れません。場合によっては死亡事故につながることも・・・

職人を守り、工事を無事に終わらせられるよう足場は必ず設置します。

足場架設ってとても大がかりな工事に見えますよね。

ですが作業員は2、3名で行っています。工期も１日かかりません。

足場を設置したあとに塗料等材料の飛散を防ぐ為にメッシュシートを張り巡らせます。

最後に弊社の看板を掲げて足場架設工事の完成です。

この看板が実は良い仕事をしまして・・・笑　

看板をご覧になられての見積もり依頼が結構多いのです＾＾

■バイオ高圧洗浄　

今回、外壁塗装もご依頼いただいておりますので、ここで下地処理のひとつである「洗浄」を行っていきます。

汚れを根こそぎ落とすために開発された高圧洗浄専用の洗剤、弊社オリジナルの「ガイソーパワークリーナー」を使用します。

高圧洗浄で汚れを吹き飛ばし、それでは落としきれない0.001mmにも満たない、とってもとっても小さい小さいピンホールに潜んでいるカビやコケ、藻などの汚れは、「ガイソーパワークリーナー」が徹底的に洗い落とします。

洗浄により綺麗になった下地にしっかり塗料を付着させることができるので、塗った塗料の性能を十分に引き出して外壁・屋根の寿命を引き延ばすことができるのです。この洗浄方法が弊社では標準仕様となっています。

塗装を行わないエクステリア・外構部分もサービスで洗浄しています。

カーポートや玄関タイル、擁壁・・・・

ガイソーパワークリーナーで洗浄するだけで真っ白（汚れ落ちでの白）になります。

洗浄が終わりましたら１日、２日かけてよく乾燥させてから、外壁のクラック（ひび割れ）等補修工事、シーリング工事（打ち直し、打ち増し）を行い塗装面を綺麗に整えます。

■屋根葺き替え工事

既存屋根材撤去

まずは既存屋根材についている金物、棟板金、雪止め、ケラバ等を全て撤去します。

棟板金を外すと、内部に貫板というものが現れます。

こちらも取り外していきます。

貫板とは棟板金を固定する為の下地板の事です。

少し前までは木材の貫板が多く利用されていましたが、木材は経年劣化しやすく、雨水等を含んでしまうと腐食してしまうこともあるので、最近は耐朽性に優れた樹脂製タイプが使われてきています。今回の葺き替え工事でも新しい貫板は樹脂製を使用します。

貫板を取り外したら、古い屋根材を撤去します。野地板は残します。

（屋根の状態によっては既存野地板を剥がして新しいものに交換する場合があります）

その後、埃・汚れ等を箒で払って掃除します。

新規野地板設置

新しい屋根を葺いていきます。

まずは下地となる野地板を張ります。（もともとある野地板に増し張りをします）

野地板の寿命は５０年と言われているので、一度新しくしておくと安心です。

続いて屋根全体に新しい防水ルーフィングを張り付けていきます。

防水ルーフィング施工

採用したルーフィングは改質アスファルトルーフィング材「カッパ」です。

ルーフィング材を敷くことで防水性はもちろん、小屋裏を結露から守ります。

タッカーという大きなホチキスみたいなもので下地に打ち付けるのですが、そのタッカーの穴から雨水が漏れてしまうこともあります。ですが、このカッパは改質アスファルトの効果により漏水をブロック。止水効果も優れています。

弊社での重ね葺き・葺き替え工事ではよく利用しています。

本体葺き　

今回のリフォームで採用した屋根材は「セネター」。

ガルバリウム鋼板と天然石で作られていて、耐久性にも優れています。

超軽量なので屋根カバー工法（重ね葺き）の場合でも安心で多く出ています。

カラーバリエーションも3色あり、どのようなデザインの住宅にも合うラインナップとなっていて、お客様はレンガ色の「ティーク」をお選びになられました。

同時に、セネター専用ケラバ・役物も取り付けています。

新規棟板金取付

新しい棟板金を取り付けていきます。

その前に下地の貫板設置です。

棟のラインに合わせて貫板を固定させます

貫板撤去時に記述しましたが、こちらがプラスチック樹脂製の貫板で「タフモック」という製品です。

軽量で柔軟性もあり、高い耐久性も持っていて、腐食に強い材質なのでシロアリが発生しにくいといった特長があります。

貫板をビスで取り付けたあと、ガルバリウム鋼板製の棟板金を被せて固定していきます。

板金取付の仕上げで、ケラバの取り合い部分にシーリングを打って、しっかりと接着させます。

こちらで採用しているシーリング材は、耐用年数３０年が期待できる超高耐久シーリング材「オートンイクシード」。

紫外線や雨風を直で受ける屋根ですが、こちらのシーリング材でしたら長い期間安心です。

以上で屋根葺き替え工事の完成です。

S様のご自宅は美観的にも優れ、カッコいい仕上がりとなりました。