座間市　I様｜棟板金交換工事・屋根塗装工事

作業・施工内容

座間市明王にお住まいのI様邸です。

この度、棟板金交換工事と屋根塗装のご依頼をいただきました。

築３０年ほどで、昨年の台風等の影響か板金が剥がれてきているので、火災保険を利用して修理したいとのご依頼でした。

現地調査で伺ったところ棟板金の浮きや剥がれ、スレート屋根には破損等が見られる状態でした。

また、屋根の持つ防水機能も失われている状態でしたので、板金は新しいものに交換し、瓦の破損はシーリング材で補修、その後屋根全体を弊社オリジナルの屋根用フッ素塗料で塗装しました。

■棟板金交換工事

まずは棟板金交換工事から始めました。

既存の棟板金と貫板を撤去します。

そして、新しい貫板を設置します。

新しく採用した貫板は、従来の木製に比べ水に強く高耐久の樹脂製「タフモック」です。

ビスを使って棟に沿った屋根に打ちつけていきます。

その上に被せる新しい棟板金はガルバリウム鋼板製のものを採用。サビに大変強くこちらも対候性抜群です。

ここでちょっと貫板について・・・

貫板とは、屋根の棟板金を固定するための板の事です。

棟板金の中には貫板が打ち付けられていて、その貫板の上に棟板金を被せて釘を打って固定します。

少し前は木製の貫板が主流でしたが、最近では水分に強く腐食しにくい樹脂製のものが多く利用されています。

というのも、貫板は棟板金で覆われてはいますが、棟板金のつなぎ目や釘穴・板金の浮き等の僅かな隙間から雨水が入り込んで徐々に腐食していきます。特に木製の貫板は水分に弱く、浸入した雨水が貫板の劣化を早めることになるのです。

貫板が劣化していくと、棟板金を止めてある釘（ビス）が抜けて、棟板金が飛散する危険性が。

棟板金が飛散すると雨漏りの原因にもなり、柱や梁などお住まいにとって重要な部分にダメージを与えることにもなります。
そうならない為にも、貫板が腐食する前にメンテナンスをする必要があります。

続いてガルバリウム鋼板製の棟板金を貫板に被せ、釘でしっかりと止めます。

ここでガルバリウム鋼板についてお話を・・・・笑

（JIS）日本工業規格で「溶融55%アルミニウム－亜鉛合金めっき鋼板」と規格されているものがガルバリウム鋼板です。

最近になって聞くようなワードではありますが、何気にその歴史は古くて、1972年にアメリカで開発されています。

日本国内では1982年に製品化されました。

ガルバリウム鋼板もメリットは、耐用年数が長く長持ちすること。

同じ金属でもトタンと比べると数倍もの耐用年数です。

とのくらい長持ちするかはその製品によって、お住まいの環境によっても違ってくるので一概には言えませんが、10～15年を目安に塗装等のメンテナンスを行うことで、ガルバ建材をより長持ちさせることが可能です。

また、ガルバリウム鋼板の建材はサビが発生しにくいという特性があります。

全くサビないというワケではありませんが、こちらもトタンやアルミに比べるとサビにくさは断然違います。

ガルバリウム鋼板のもう一つのメリットは軽量ということ！

耐震性に優れるので、屋根や外壁のカバー工法にも向いています。

デザイン的にもシャープに仕上がり、お洒落でモダンな雰囲気を演出できますので、ガルバを好んで採用する建築家も多いようです。

最後は仕上げで、板金の取り合い部分（継ぎ目）をシーリング施工です。

屋根の頭頂部は雨風日光の影響をダイレクトに受けますので、こちらも耐用年数30年という高耐候性能を備えたオートンイクシードを使用しました。

これで棟板金交換工事の完成です！

続いて屋根塗装の工程へ・・・

■屋根塗装工事

まずは下地処理。弊社オリジナルのバイオ高圧洗浄「ガイソーパワークリーナー」で長年蓄積されていた汚れを根こそぎ洗浄します。

マルセイテックは塗装前の下地処理にこだわっており、こちらの高圧洗浄を標準仕様としています。

洗浄の後、まずは下塗り。採用した塗料は弊社オリジナルの「ガイソールーフシーラー」です。

劣化症状のある屋根にも、塗布することで滑らかな下地を整え、中塗り・上塗り塗料との密着力を高めます。

雪止めには錆止めを下塗りとして塗っています。

仕上げ塗料（中塗り・上塗り）には同じくオリジナルの「ガイソールーフガードネオF（フッ素）」を採用。

塗料の中でも最強！と言われているフッ素塗料に、４フッ化技術を取り入れた超高耐久塗料です。

屋根は紫外線や風雨の影響を直に受けるところなので、案外早く劣化症状が見られる場所なのですが、ガイソールーフガードネオFでの塗装で長期に渡りスレート屋根や金属屋根の防水性や美観を守ることができます。

また、一度の施工でかなり長い間屋根を守れるので、ランニングコスト的にもお得です。

新しく設置した棟板金にも同様に塗装を施し、完成となりました。

お選びいただいたカラーは艶ありのブラウン系。

外壁が淡い水色でしたので、柔らかみのあるオシャレな外観へと変化しました。

◎最後に・・・

座間市にお住まいで屋根のリフォームを検討されている方はマルセイテックまでお気軽にお問合せください。

今ってどんな屋根材が人気なの？どんな色が人気なの？？とっても悩んでしまいますよね・・・・。

マルセイテックには、屋根リフォームマスター、外壁診断士、などなど、資格を持ったスタッフが多く在籍。

お客様のお声にしっかりと耳をかたむけて、お住まいにピッタリなリフォームプランをご提案いたします。

ショールームでは各種カタログ・建材サンプルが多く展開中！

見積もり・点検・ご相談は無料！　相見積もりも大歓迎です！

担当：平野